借入額

珠算電卓検定2級についてです。 写真の問題の解き方がわからないので...借入額

住宅借入金の特別控除額の計算書について質問です。
明細書には家屋と土地の取得対価額を記入する欄がありますが、中古住宅を購入した為、それぞれの価格がわかりません。
このような場合はどのようにしたらよいでしょうか?教えてください。

建物には消費税がかかり、土地には消費税がかかりません。
合計で2580万円、消費税80万円であれば、消費税80万÷8%=1000万←建物の税抜き価格建物:1080万円(1000万円×108%)土地:1500万円となるので、消費税の額から逆算すれば、建物の価格がわかり、合計額から建物の価格を引けば土地の価格もわかります。

2018/1/17 20:37:25

借入金額について。
注文住宅にて2年後入居で新築を検討しています。
夫婦(共に29歳)、子1人(2歳半)、5年後くらいにもう一人欲しいので4人家族とします。
私の年収が580万(一部上場)、妻の年収が450万(公務員)です。
仮に2人目のこどもが出来た場合、妻の産休・育休は合わせて1年半、その間は年間約150万の補助が出ます。
?そこで総額5000万(土地2700万、上物・外構・地盤改良2300万)で頭金は500万程度、借入額を4500万程度で考えているのですが融資は可能でしょか?いずれはFPに相談する予定ですが、予備知識としてお詳しい方がいらっしゃいましたら教えて頂けませんでしょうか??また、土地決定から家が建った後1年後くらいまでにかかる費用(一般的に不動産、工務店が出す見積りに含まれない部分=地鎮祭、各種申請費用などの相場)と時期も教えていただけると助かります。
?場合によっては総額を減らすことも考えております。
よろしくお願いします。

資金計画的には、現状であれば、融資・支払い計画共、問題の無い範囲です。
しかし、奥さんが建築途中に産休に入られると、融資関係で要検討になります。
金融機関にもよりますが、安全ラインは、ご主人の年収のみでの計算で4200万円というところがベストな金額になると思います。
産休時は、金融機関は、奥さんの収入を合算してくれないところが多いので、注意が必要です。
また、総額ですが、建物コストが低いので、見直しの必要があります。
諸費用込みの金額で2300万円というのは、30坪の住まいも計画できません。
これからの新築計画は、2050年対応でなければよい住まいとはいえませんので、この金額では、建築不可能です。
一般的な10年後メンテを必要とする現時点での旧省エネルギー基準の建物になります。
詳しくは私のブログなどを参考にされてください。
建築規模は、家族構成から考えると33坪から35坪が、ベターなサイズになると予測できます。
その規模で2050年対応の長期間にわたる耐久力のある省エネルギー住宅であれば、予算的には、諸費用込みで3000万円程度必要になると考えるとよいでしょう(地盤改良は、含まず)一般的に言われている金額との違いも私のブログなどを参考にされてください。
いずれにしても、予算計画を見直す必要がありそうですので、近隣の住宅専門の独立系の住宅コンサルタントに相談されてみるとよいでしょう。

2014/5/10 14:26:13

住宅ローンについて、ご相談です。
みなさんならどちらを選びますか?借入額2200万三井住友信託銀行(HMと提携)三菱UFJ信託銀行(勤務先提携)変動金利0.775%優遇幅1.7%変わらず保証料手数料など同額支店共に近場にあり繰り上げ返済も無料コース変更も無料勤務先と提携してるほうがよいか、HMと提携してるほうがよいかの違いぐらいでほぼおなじです。
皆様ならどちらにしますか?実際に利用されてる方や詳しい方是非ご教示下さい。
宜しくお願い致します。

質問者さんが、今後どちらの銀行とお付き合いをするかではないでしょうか?HMの提携銀行だと、住宅ローンだけの取り扱いになる可能性があります。
しかし、会社の提携銀行だと、今後、マイカーローンや教育ローンなど、他のローンのお世話になったりすることがあります。
そう考えると、住宅ローンを借りていれば、他のローンの金利優遇を受けられる可能性のある、会社の提携銀行のほうがいいのではないのかな。
と思います。
住宅ローン単体で考えるのではなく、人生の中で、その銀行とどういう付き合いをするのか?で考えたほうがいいと思いますよ。

2012/6/29 14:05:34

スーパーアルカを利用してます。
1度返済が遅れてしまい、借入限度額が減らされてしまいました。
それからは期日通りに返済をしており、先週、借入限度額が元に戻ったというハガキが来たのですが、そのハガキを捨ててしまいました。
アルカに連絡したところ、調べることは困難だと言われました。
いつ頃反映されるものなのでしょうか。
詳しい方、経験ある方、よろしくお願いします。

一般的にはそのようなハガキが届いた時点で限度額は戻っています。
銀行ATMでカードを挿入し「照会」画面を見ればわかるでしょう。

2016/10/26 03:34:20

住宅ローンについて質問です。
住宅ローンは繰越返済を毎年するのと、しないのとではどちらがお得になるのでしょうか?最初の何年かは住宅ローンの借り入れ分の金利を返済しているようなものだという話を聞き、金利が安い今のうちに繰り上げ返済をできるだけしようか悩んでます。
しかし、住宅ローン控除が10年間は1パーセント分あるので、そのあたりも考慮すると長くローンを借りた方が特なのでしょうか?ちなみに銀行からの借り入れ額は2600円です。
金利は0.9パーセントです。
住宅ローン関係にお詳しい方、いらっしゃいましたらご教授願います。

以下とします。
・借入額は2600万円・借入期間は35年・住宅ローン控除は、1%全額控除される単純に考えると、金利が0.9%で、住宅ローン控除が1%なので、11年目の1月目で初めて繰上返済した方が良いように思えます。
以下でシミュレーションしてみました。
住宅ローン控除は、マイナスとして計算。
・パターン1:1~10年目の各6か月目に50万ずつ繰上返済・パターン2:1~10年目の各3か月目に50万ずつ繰上返済・パターン3:11年目の1月目に500万繰上返済■パターン1・毎月の返済額計:23978761・住宅ローン控除計:1957306・繰上返済計:5000000・上記の総合計:27021455■パターン2・毎月の返済額計:23964945・住宅ローン控除計:1956667・繰上返済計:5000000・上記の総合計:27008278■パターン3・毎月の返済額計:24255421・住宅ローン控除計:2241175・繰上返済計:5000000・上記の総合計:27014246→殆ど差がないですが、 パターン2の総支払額が 最も少なくなります。
金利が0.9%の場合、いつ繰上返済するかで、変わってきます。
繰上返済を早めに行うのであれば、早めに繰上返済した方が、総支払額が減ります。
特に、初回の繰上返済が遅くなりそうなら、11年目まで待った方が良いと思います。

2018/2/1 02:17:43

ご回答いただきありがとうございます。
シュミレーションまでしていただき申し訳ありません。
繰上げ返済をするならば早めに返済したほうがいいのですね・・。
ちなみにいつまでに繰上げ返済を開始すれば、メリットになるでしょうか?
いつ以降になるなら、11年目まで待ったほうが良いのでしょうか?
1?2のパターンのように、何か月目に返済するかでも金額が変わってくるなんて知らなかったので驚きです。今家がたってもう1年半年たっているので、シュミレーション1と2の場合、今からでも間に合うのでしょうか?
わからないことばかりで質問が多くなってしまい申し訳ありません・・。>

カード借入額の減枠について現在カード借入額が30万円で、30万円満額で使っております。
ですが、どうもカード枠に空きがあると使ってしまうのと、一括で払える範囲でどうにかしたいので、枠の減額をしようと思っています。
月々一括で返せる金額が10万なので、10万まで枠を下げようと思っているのですが現在30万お借りしているので、減枠すると20万は確実にあぶれてしまう金額になります。
そこで質問なのですが、この場合、来月の支払にあぶれてしまう20万が一気に請求されるのでしょうか?さすがに月に20万はお支払は難しいので、悩んでおります…。
それともろもろの月々の支払い(約3万円ほど)をカードで行っているのですがその場合、引き落としはされなくなりますか?それともその分はプラスで請求されるのでしょうか?(10万満額で3万の請求があった場合、翌日の請求は月々のカード支払額+3万となる?)宜しくお願い致します。

利用残高が減額希望よりも多い時点で減額申請しても通らないと思う。
利用していなく不要なキャッシング枠をゼロ申請するのとは違うんじゃないの?

2014/12/22 16:07:24

〇〇銀行から年利4%、期間 3ヶ月の条件で6000円を借り入れ、その際、同額の約束手形を振り出し、利息を差し引かれた手取額が当座預金口座に振り込まれた。
という問題があって、仕訳すると当座預金5940 約束手形6000支払利息60となるのですが、何故こうなるんですか?簿記初心者でいまいち理解できません。
詳しく教えて下さい!

これは、借入人が銀行に約束手形を差入してお金を借りるものです。
借入人は「手形借入金」銀行は「手形貸付金」で処理します。
>当座預金5940これは、借入額からその借入額の利息が引かれて、残りが「当座預金」に入金されたということです。
>手形借入金6000「手形借入金」としてお金を借りたということです。
>支払利息60借りた日に3カ月分の利息を支払ったということです。
6000 × 4% × 3/12で60円となります。
設問としてはいいのですが、「6000円」の手形貸付金というのはあり得ません、現実はこの金額に「0」が3~4個付いていると思ってください。

2017/2/8 20:12:35

住宅ローンの保証料や印紙他の費用(約70万)は、借入金額から引かれて、振込されるのですか?例えば2200万借入の場合、通帳に振込まれる額は70万引かれた2130万ですか?それとも70万は返済額上乗せ返済して振込額は2200万ですか?

引かれますので70万円の自己資金が必要です。

印紙代金2万円が引かれた金額で入金されて、2198万円その後に、保証料、融資手数料68万円が引かれて2130万円の残金が残ります。
物件価格が2200万円なら70万円と振込手数料分の自己資金を前日までに通帳に入金してくださいね

2015/2/21 18:40:43

以下のローン額は多いですか?支払い3年目です。
よく、借入額は年収の何倍まで、や年間支払い額は年収の何割まで、といった基準で一般的なのはどれくらいですか?・年収830万 (夫:570万/妻:260万)・住宅ローン 借入額4000万 35年 月11万・車ローン 借入額690万 8年 月4.5/賞20・家族構成 夫27妻24長男4長女2以上、よろしくお願いします。

現役で銀行員をしています。
ここのカテで、年収の〇%だからと回答される人も多し、〇倍以内とか書く人もいます。
だけど、こういう人は素人さんですから注意が必要です。
年収の〇%というのは、審査をする際に利用する基準であって、〇%あるから大丈夫という数字ではありません。
なぜ、そうなのか?ローンの返済額というのは、収入-(生活+教育費+交際費+娯楽費など) した余剰額になるはずです。
つまり、・どの地域に住んでいるかで物価が違う・家族によって求める生活水準が違う・お子さんの教育水準、習い事のレベルが違う・趣味や娯楽に使うお金が違うなどわけで、ある家の人は30%でも余裕があるけど、ある人にとっては20%でもきつかったりします。
では、一般的にみてどうかですが、正直言って借り入れが大きすぎです。
住宅ローン4000万円というのはご主人単独で年収が1000万円あるような人が組む額です。
自動車ローンも690万円もあり得ません。
正直いって、これらの返済を考えると、生活に余裕があるどころか、ローンを払うために働いているレベルではないでしょうか。
車のローンについても、背伸びしすぎました、売れば・・・というよなことを書かれていますが、そういう購入をしちゃうということが問題です。
つまり、計画性がないまま、欲しいものを買ってしまうのではないか?と思われます。
そうなれば、今後も同様なことが起きるかもしれない。
Wインカムで見かけの収入が多いように見えますが、奥様の年収は300万円もないわけで、本来はご主人単独年収でローンを考えて、奥様の収入は、あくまでも補助ぐらいのつもりでやっていくことが大切なのではないでしょうか

2016/12/11 07:51:47

珠算電卓検定2級についてです。
写真の問題の解き方がわからないのでわかるかた解説お願いしますm(_ _)m

借入金額をAとすると利息の支払額の計算に関して次のような式をたてることができます。
A×0.073×94日/365日=12408この式をAについて解いていくことになります。
0.0188A=12408両辺を0.0188で割りA=660000したがって借入金額は¥660000になります。

2017/4/1 13:48:59

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