借入額

住宅ローンについて。 妻と借入額で揉めてます。 2500万円のローンを...借入額

住宅ローン控除について<源泉徴収票>住宅借入金等特別控除可能額 128100円住宅借入金等特別控除の額 48600円<給与所得等に係る市民税・県民税 特別徴収税額の決定通知書>(摘要)に記載住宅借入金特別税控除額 (市) 29160円住宅借入金特別税控除額 (県) 19440円 (合計48600円)控除可能額が128100円で所得税の控除が48600円であれば128100-48600=79500円の控除になるのではないかと思うのですが、住民税の控除が48600円になぜなるのか、どうしても分かりません。
見方が間違っているのでしょうか?ご教授ください。

消費税5%のときに買った人は、住宅ローン控除が所得税から引ききれなかった場合は、所得税の課税所得の5%が住民税からも控除されます。
(97500円を限度に)課税所得の5%か97500円のどちらか低い金額が控除されるということです。
所得税の住宅借入金特別控除額が48600円ということは、課税所得は972000円です。
972000×5%=48600円97500円>48600円

2017/11/8 09:45:16

【至急お願いします】ろうきんマイプランの仮審査では他社借入額等も事前にろうきん側で確認されているのでしょうか?仮審査に長く時間がかかるようなので。
仮審査に通った後に本審査にて「実は他社の借入額が多いのでやはり融資不可です」となると時間のロスが多い為、ご質問致しました。

ろうきんに限らず、すべての金融機関で申し込み者の債務状況を必ず確認します。

2016/3/31 07:23:33

回答ありがとうございます。
そうなりますと仮審査に通過した時点で他社借入額をろうきん側が認識した上で借入可能額を設定するという認識でよろしいでしょうか?
しつこい質問となり申し訳ありません。>

ACマスターカード 審査落ちました!個人事業主で年収300万ほどです。
また、借入額は0円で、今までにもありません。
事業拡大の為、クレジットカードが必要となり、学生や主婦でも比較的簡単に作ることができるACマスターカードを作ろうと思ったのですが審査に落ち、黒いクレジット機能なしのACカードとなりました…調べたところ年収が200万でも審査が通る時もあるみたいです。
WEBで入力後、アコムむじんくんで手続きを行いました。
寝癖を隠すため、帽子をかぶり、ぼさぼさの髪の毛だったのが原因でしょうか。
この仕事を始めて1年未満、安定した収入とはみなされなかったのでしょうか。
手続き中の質問で悪いと思った点はありません。
アドバイスいただければと思います。
宜しくお願い致します。

私も個人事業主ですが、ACマスターが通りやすいと聞いて、申し込みして通りませんでした。
直後にヤフーのクレカは普通に通り、イオンカードも通りました。
審査期間に間はあけてません。
消費者金融は現在法律〔融資条件〕が厳しく意外に通らないかもしれません。

2017/8/24 23:58:18

ちなみに追伸ですが、1社審査が通らなかったくらいで、ブラックリストには載りませんよ。
>

住宅ローンの借入額について。
新築を予定しております。
土地、建物、付帯工事、外溝、銀行諸経費、引っ越し、家財などなど住み始めるまでにかかる総額は3800万です。
家族構成夫婦、子供1人 私 33歳、中小企業(上場企業子会社)勤続14年 年収440万妻 30歳 公務員 年収400万 新築にあたっての総額3800万に対して頭金600万銀行借り入れ3200万の予定です。
銀行の仮審査は既に通ってはおりますが35年とゆう長い長いローンを考えると不安も。
豪華な家を建てたい!とかではなく土地の広さも家の広さも普通です。
私の住む地域ではごく一般的な大きさ、家も大手HMではなく地元で比較的頑張っている工務店で高くはありません。
土地の値段を考えるとこの位はかかるよって額です。
3200万のローンは無謀でしょうか?

土地別で建築費3900万円でした3900万円均等払いでも月15万円くらいですけど。
10年に1回もメンテナンス要らないでしょ。
スーパーガルバリウム鋼板だって15年保証だからそれ以上は余裕です。
35年ローンなんて当たり前にみんな組んでますよ。
そして貯蓄がたまったら一括返済すればいい事だもん。
もう一人子供が出来ても年収840万円もあれば大丈夫ですよ。
賃貸は何も残らないけど新築すれば子供たちに資産が残る。
子供二人、賃貸で気を遣うよりいいと思います。

2017/10/6 18:59:56

借金レイク50万(限度MAX)アコム10万(限度MAX)アイフル5万(借入可能額50万)給料手取り19万入ってガソリン代で三万位出ます。
来月から携帯使用など我慢して10万返済していこうと思ってます。
二万が水道光熱費17000円が生命保険(定年したら数百万戻ってくる)二万携帯代(本体代込み、今年ずっと携帯代合算払いでしてた課金ガチャ五万を我慢した場合)アイフルの方は多分あと市民税の支払いや車のタイヤ交換などで必要な15万位借りることになるかもしれません。
食費とこずかい込みで3万自由なお金が出来ます。
この三万で貯金も行いたいと思ってるのですが一人暮らしの食費一万は可能でしょうか?土日は実家で食べてます。
アコムアイフルレイクの順で返して返し終わったら解約予定です。
水道光熱費の見直しは社員寮なので出来ません。
携帯代のプラン見直しも高いカケホーダイが解約できるのが再来年の5月で今解約するとかなり高くなると言われました。
社員寮はレオパレスでWi-Fiが繋がりずらいのでケータイのパケホーダイも20G8000円のに入ってます。
返済自体は再来年が期限ではあるのですが来年中に返済おわって貯金して再来年転職予定です。
補足税込年収は想定ですが276万です。
勤続年数は四ヶ月目です

食費1万は厳しいだろう。
税込年収と勤続年数は補足できますか?

2016/10/23 09:45:57

回答ありがとうございます。補足しました。>

証書貸付についての質問です。
①借入金額 10000000円②利率 年2.4%③貸付日 H.27.9.18④据置期限 H.27.12.18⑤最終期限 H.32.12.18⑥元金の返済方法 毎年6月18日、12月18日に元金均等償還⑦利息の支払方法 元金の返済日に後払い(月割り)以上の融資条件の場合、H.28.12.18の償還元利金はいくらになりますか?「元金」と「利息」それぞれの計算式を教えていただきたいです。
得意な方がいらっしゃいましたらよろしくお願いします。

金利は、「元本×利息計算期間×利率」で計算されます。
まず「元金」の返済額は、28年6月に始まって32年12月に終わり、毎年6月と12月に返すのですから返済回数は10回なので、1回あたりは100万円です。
(据置期限が27年12月18日とあるので、第1回目の返済は28年6月18日と解釈しています)次に利息ですが、第1回目の返済日が28年6月18日なので、この日に(後利なので)借り入れた27年9月18日から28年6月18日までの利息を支払うことになります。
そして、この場合の計算元本は(一度も返済していないのですから)1000万円です。
10000000円×275日÷365日×2.4%になります。
※「月割り」とありますので、それは後で説明します。
2回目の返済は28年12月18日なので、次の利息計算期間は28年6月19日(6月18日分は1回目の計算に入っている)から28年12月18日までで、元本は100万円減らして900万円です。
9000000円×183日÷365日×2.4%になります。
以下、同じ理屈です。
※日数計算では休日を考慮していません。
「月割り」についてこれを「月利」と解釈すると、利息計算は上に説明したような「日数」に「年利」を掛けて365日で割るのでなく、予め「年利2.4%」を「月利0.2%」として計算します。
この場合の日数は「月数」になります。
初回は10000000円×9(月)×0.2%です。
2回目は9000000円×6(月)×0.2%です。
念のため据置期限27年12月18日というのが引っ掛かります。
返済回数が11回なのかも知れません。
あるいは、一旦そこで「利払い」だけが発生するのかも知れません。

2015/8/4 11:45:17

地方銀行のカードローンは借入額に含まれますか?セゾンカードのキャッシング枠を増額したいのですが、地方銀行のカードローンは借入額に含まれますでしょうか?借入状況の欄に・銀行ローンの金額を引いた額を記入する・合わせた金額を記入するどちらか分からない為、ご質問させて頂きます。
年収240万地方銀行30万のカードローンセゾン40万のキャッシング枠

銀行のローンは建前上は総量規制(クレジットカードや消費者金融が年収の3分の1以上貸さないようにしている規則)の対象になりませんが、セゾンの増枠申請のとろに借入金は「住宅、自動車ローンを除く」って書いてないですか?。
要するに地方銀行の無担保カードローンも合わせることになります。
セゾンの枠だけで借り入れについては書いてないが、貴方がキャッシングて借りられるのは規則上は銀行のローンを除いて年収240万の3分の1です。
約80万ということ。
最近はマスコミで報道していていたとおり、銀行の過剰融資が問題になっています。
増枠が認められるかどうかは、申し込んでみないとわかりません。
それと契約者側からの増枠は、逆に減枠になったりカードが利用停止になる危険性もあります。
再審査が行われるため。
現状ショッピング枠、キャッシング枠ぎりぎりまで長期間使っていたり、セゾンに対して支払い遅れがあったりすると可能性もあるので考慮の上、申し込んでください。

2017/10/20 07:11:21

住宅ローンについてこの度、家を購入することになり住宅ローンを組むことになりました。
家族構成は夫、妻、息子0歳主人のみでローンを組み、税込年収での返済率は26%、借入額は年収の7倍で、頭金は物件価格の2割です。
頭金は援助は一切入れずに結婚してから2年家のために貯金したもので、年収は一般的な額です。
を見ていると26%は無謀だというアンサーをよく見かけ、不安になっていました。
しかし、FPの方には主人のみのローンであり、最近は30%程度ローンを組むことが多いため余裕があると言われました。
ちなみに私は子供ができて仕事を辞め、しばらくパートなので月数万円程度の収入になることは伝えてあります。
実際、皆さま、どれくらいの返済率でローンを組まれるのでしょうか。
またその返済率での生活ぶりも教えていただけると助かります。

平均は15%くらいです。
平均的な年収ということなら600万くらい?てことは年間150万返すとして、月だと12、3万。
4000万ちょっとくらいの借入額かなと予想。
だいたい手取りが30万、ボーナスが100万として。
30万の中から13万のローン。
家って買って終わりじゃなく、大きなコーティングしてある木の家具が野ざらしになっている状態。
給湯、トイレ、キッチンなどは家電。
だから木の家具は10年もすればコーティングしなおさないと朽ちてしまうし、家電はよくもって15~20年。
よって修繕費は月割りで3万程度。
あと、団信と家の保険と固定資産税で1、2万。
てことは月に17万程度を家にかけるということ。
それがきついかきつくないかは家庭、年齢、奥さまのこれからの働き方、ご両親の資産によって違うでしょう。
うちは、夫の年収だけだと借入額3、5倍。
返済率は10%くらい。
夫より収入はありませんが私も正社員で働いているので、生活は厳しくないです。

2018/4/15 08:49:28

住宅購入の借入額について。
昨年再婚し、現在は賃貸に住んでますが、住宅購入を考えております。
借入額について相談です。
家族構成主人 52歳 年収900万 65歳退職予定 退職金1000万私40歳 年収400万(来月退職予定)退職金100万子7歳、4歳(出来れば高校までは公立、大学は私立も可)貯蓄500万 現在主人は、治安の関係で単身赴任。
退職するまで、単身赴任をするかもしれません。
単身赴任生活費年間300万家の生活費も年間300万(現在は実家暮らしの為、ローンや光熱費はありませんが、親へ毎月生活費を入れてます。
)住宅ローン借入額はいくらが妥当でしょうか‥??欲しい物件が3500万程し、悩んでます。

ご主人が退職される13年後まででざっと計算してみます。
ご主人が退職されるまでの総収入900万*13年+退職金1000万=1億2700万あなたの退職金100万+貯蓄500万=600万合計1億3300万(単身赴任生活費年間300万+自宅生活費年間300万)*13年=7800万1億3300万-7800万=5500万大雑把な話、この5500万から教育資金、老後資金を引いた金額が住宅購入に使える金額って事になると思います。
例えば教育資金2000万、老後資金3500万なら住宅購入に使える金額は0になります。

2017/7/22 00:53:26

住宅ローンについて。
妻と借入額で揉めてます。
2500万円のローンをして月々8万円くらいの返済額にしたいと考えておりますが、妻はそれに対して「自分たちの手取り年収(夫婦合わせて480万円)じゃ7万5000円が良いところ」と言っています。
妻には金融機関に勤めている親しい友人がいて、その友人の話によると、月々8万円の以上のローン払いをしている人なんて収入の多い公務員くらいで、普通の企業に勤めている人は大体が7万5000円を超えないように設定されていると言っていたらしいです。
妻はそういう事も含め月々払いを極力抑えようと考えているみたいなのですが、私が調べたものの中に、年間のローン払いを手取り年収の25%内に抑えれば無理なく返せるだろうというのを見ました。
それをもとに私たちの手取り年収から計算すると月々8万の支払いをすると年間96万円となり安全圏なので8万を超えてもやっていけるのではないかと思っておりますがどうでしょうか。
家族構成は私31歳妻31歳子供2歳子供0歳です。
国公立でいいので大学は行かせるつもりです。

ローンの借り方によってはどっちとも返事がしがたいなとは思います。
変動金利でしたら、今は8万円でも、今後8万円より上がる可能性だってありますよね。
フラット35で、借りる金額も明確であるのならば、私は8万円って決まっているのでしたらそれでいいのでは?とは思います。
ビジョンが見えているから、奥様も子供が大きくなった時はがっつり働けますよ。

2015/10/8 21:47:41

-借入額

© 2020 地方銀行ってどうなのよ?