借入額

住宅ローン借入額、無理があるでしょうか? 30代後半税込み年収500万...借入額

住宅ローンの借入可能額で質問です35年定額払いでペアローンにした時に3100万借りれるでしょうか?月々8万の支払いと想定します。
固定10年0.6パーセントにて妻29歳 年収200万保育士 他借入なし夫29歳 年収460万会社員 自動車ローン月3.7万 ボーナス月12万夫だけでは借りれないと思いますが妻も入れれば借りられるでしょうか?ご教示ください。
よろしくお願いします。

いけるかもしれないし無理かもしれない。
審査通してみないとなんとも言えないですね。
とりあえず、車のローンは完済してからが望ましいです。

2016/9/1 15:37:42

住宅ローンについて現在、借入額2800万・借入期間25年① A銀行 3年固定0.30%、3年以降2.05%優遇② B銀行 10年固定0.55% 10年以降1.6%優遇一応、10~12年ぐらいで繰り上げ返済等で完済する予定ですが、どちらの方が良いと思いますか?補足現在、借入検討中です。

Aの良さが(メリット)がなにもないのでB3年後の2000万超えの2%はかなりきつい。
ホントに10年で返すなら変動。
20年かかる心配が少しでもあるなら20年固定をおすすめします

2017/4/6 16:38:38

借入金額を増やして繰り上げ返済をするほうが、利子の支払が少ない?現在、注文住宅を購入する予定でおります。
優良住宅ローンでフラット35を利用する予定で総額で2500万程になりそうなのですが住宅用以外の貯蓄を別として頭金を500万円用意しています。
初めは少しでも借入を減らそうと頭金500万、2000万円借入にしようと思っていたのですが調べたり計算するうちに、2500万全部ローンにしてすぐに500万円繰り上げ返済した方が総支払額が減るのでは?と考え始めています。
(月々の支払が増えるのはわかっていますが、2500万借り入れても支払える範囲です)けれど、それならたくさんの人がそうやって借入をしているはず…と思い計算違いなのかなぁと不安になっております。
上記のような内容にお詳しい方がいらっしゃいましたら、ご回答頂けると嬉しいです。
よろしくお願い致します。
補足期間はどちらにしても35年で組もうと思っています。
2000万借りて35年間返済するより、2500万借りてすぐに500万繰上返済(期間短縮型)をした方が利息を含めた総支払額が200万程安くなると思うんですが…確かにローンの諸費用も込みで考えると借入金額は少ない方がいいのかも?引き続きご意見頂けるとありがたいです。

同じ2000万の借金なのに後者の方が毎月の支払額が多いので当然返済が早く終わります。
イコール金利負担も少なくなり総支払額が少なくすみます。
たぶん前者は35年ローン、後者は30年ローンとかになってるでしょ?後者の毎月の返済額でも問題なく支払っていけるのでしたら最初からその返済額で頭金500万、2000万借り入れにした方がもっと総支払額は少なくなります。
また最初の借入額が少ないほうが諸費用も少なく済みます。
補足:どういう計算をして200万安くなるといっているのか分かりませんが、後者の方を500万円繰り上げ返済したら返済期間は35年よりも短縮され短く32年とかになりますが考慮されていますか?つまり32年ローンを組んだのと同じ意味になりますよ。
それならローン期間が短いので総支払額が少なくなって当然です。
最初から32年の2000万円ローンを組んだ方が、最初の余分な諸費用がかからない分さらに総支払額が少なくなります。

2011/2/22 11:27:19

地方銀行にてマイカーローンを申し込みました。
借入額は157万です。
年収は230万です返済期間は48回払いにしました。
今現在二十歳でクレジットカードや他からの借り入れはないです。
以前も同じような質問をさせてもらったのですが、今と現状が違うのであらためて質問させてもらいました。
前回同じ銀行で120万のローンの仮審査は通過したのですがいざ車の見積書をだしてみると157万で銀行の方に聞いたところ再審査となり今はまた審査待ちです。
120万のときは返済期間を42回にしました。
自分の場合157万でも通るでしょうか?不安でしょうがないので誰かお答え頂けるとありがたいです?金利は3.700%です

あと数時間で回答がでるのではないでしょうか?考えても同じです。
通る時は通る、通らなければ通らない。
無駄に考え込んでも結果はかわりません。
私の推測ではOKかと思います。
もしもNGでしたら多少金利が高くなっても車の店で提供しているローン会社に切り替えて話しを進めていくしかないかと思います。
車の店ならばどうしても車は売りたいので数社ローン会社を紹介してくれます。
保証人を立てればOKという場合もあります。

2014/10/14 14:03:30

住宅ローンシミレーションで 同じ借入額 同じ金利で計算してるんですが各銀行のシミレーションによって返済額は変わりますか?

その条件なら変わる可能性があります。
元利均等返済なのか元金均等返済なのかとか、端数の計算方式とか。


ぐらいかな。

2017/7/25 15:33:09

2万くらい違うんですが(°_°)>

マイカーローン勤続年数3年平均年収240万円借入金延滞無しで審査に落ちました他に何が原因なのでしょうか?

その状態ですと借入額かもですね。
決まってる訳ではないですが一般的に借入限度額は年収くらいとなってるところがおおいですから240万くらいには以上借りようとしたならそれが要因の可能性がありそうです。

2018/7/1 20:13:42

住宅ローン会社で迷っています。長期優良住宅、借入額は3000万円ほどです。1社は優良住宅ローンフラット35s Aプラン融資手数料 0.5~0.8%11月実行金利 当初10年1.31% 11年~1.61%団信は別途必要なのでだいたい0.3%位の上乗せだと思います。もう1社は新生銀行です。当初10年固定融資手数料 108000円 (安心パック利用)11月実行金利 1.40%団信、保証料等 0円悩んでいる理由としては団信です。主人に生命保険はかけていますが、もし万が一の場合、金額だけで考えると殆ど手元に残らないと思います。小さい子どもがいるためまだまだお金もかかります。このことを踏まえると少し金利が高くても新生銀行にし、生命保険を減額にするなどして家計に余裕を持つほうが良いのではないかとも思うのですが、先ほどHMの営業に上記の事を聞いてみたのですがあまり良い反応は得られませんでした。営業の話では、新生銀行で新規借り入れをした顧客は殆どなく、住宅ローン窓口のある店舗が道内にはないこと、融資実行後に私達が行う処理が多い、また、この先トラブルがあった場合のやり取りがうまくいかない場合も考えられる。ということでした。営業の話を聞いて理解は出来るのですが、納得がいきません。やはり営業の言うようにフラット35で進めるか、新生銀行にするか、皆様の意見が聞ければと思います。補足補足です。>融資実行後に私達が行う処理が多いの私達は営業ではなく借り入れ側の私達です。借り入れまでは営業で手助けは出来るが、営業が離れてからの手続きが新規で不慣れな私達に出来るのか??という事のようです。あと、万が一の話ですが、一応、生保での勤務経験もあり、遺族年金等の金額を想定しながら現在の生命保険を契約しています。

馴染みの銀行だと話は早い。
付き合いのない銀行だと手間がかかるから面倒ってだけ。
もしくは馴染みの銀行だと営業マンへのリベートがあるかのどちらかでしょう。
どこで借りるかは自分で決めますとはっきり言いましょう。
長期固定の金利も過去最低水準ですが、ここ10数年同じことを言われ続けたが下がりっぱなしです。
ここ10年で大幅に金利上昇する要素なんてないと思ってます。
私見ですのでそう思わない方は聞き流してください。
いまなら変動で借りて繰上げ返済をし、元金をどんどん減らすというのが一番かと思いますよ。

2014/11/15 06:26:11

労金の住宅ローンについてです、私の父が労金と住宅ローンを組もうと審査をしてもらったら見事落ちたそうです。
入社17年目で皆さんが知ってるような大手企業に勤めてます。
年収も590万ほどらしいです。
でも、調べたら勤務場所なども影響してくるらしいのですが、、私の父は今住んでる家から一時間半ほどの場所で働いてます。
私が思うに多分不安定な家庭ではないです。
今は社宅的なところで住んでます。
こんなかんじでも労金の住宅ローンは落ちてしまうんですか?また、落ちたかたいますか?。


(T^T)

借入額が、高いか過去に延滞がある現在別にローンがあるほかにもいろいろ考えられることはあります

2016/12/9 15:08:38

借入額275万円。
金利4%.返済は7年目から12年目までの6年間。
返済は毎月定額。
この場合毎月の返済額はいくらになりますか。
教えて頂きたくお願いします。

1年目から6年目までの6年間(72ヶ月)の据置期間中は、毎月、4%÷12ヶ月の利率で利息が発生します。
6年後の元利合計は275万円×(1+4%÷12ヶ月)^72となります。
^の記号はべき乗です。
7年目から12年目までの6年間でこれを元利均等で返済するとして1回の返済額を求めるとしたら、次のような式になります。
275万円×(1+4%÷12ヶ月)^(72ヶ月+72ヶ月)×4%÷12ヶ月÷{ (1+4%÷12ヶ月)^72ヶ月-1 } = 約54673円円未満は端数処理したので、その分を最終回(あるいは初回)で調整する必要があります。

2014/12/13 22:54:59

住宅ローン借入額、無理があるでしょうか?30代後半税込み年収500万会社員、妻(専業主婦)、子ども(生後6ヶ月)の3人家族。
最近、気に入った4200万の物件が見つかりました。
本体4200万の場合、諸費用はどれくらいになるのか?諸費用300万、自己資金1000万として3500万の住宅ローンを組む予定をしていますが年収3500万30年のローンは収入に見合っていないでしょうか?妻は子どもが小学校に入ればパートに出て月8万程を家計に入れる予定です。

収入がどこまで増えるかによります。
個人的な意見としては、30代後半で500万だと、見合ってない可能性が高いです。

2017/8/2 22:13:47

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