借入額

住宅ローンを組むにあたり借入可能額を計算したいのですが頭が悪すぎ...借入額

クレジットカードの申込み時に記入する「借入額」というのは、現時点でローンやキャッシングで返済していない金額のことですか?それとも、ローンやキャッシングの限度額合計のことですか?

今、実際に借りてる金額だよ。
限度枠50万あって、3万借りてるなら 3万と記入。

2016/10/15 10:13:14

住宅ローン 借入額のご相談旦那 年齢29歳 年収550万円嫁 年齢29歳 年収280万円子供なし 二人を希望貯金 1100万円(積み立て保険含まず)注文住宅 4100万円(諸経費含む)借入希望額 3200万円 住宅ローン 35年 変動と固定を組み合わせるとかなんとかいってました。
現在の収入旦那 手取 24万/月 ボーナス 手取 110万/年嫁 手取 17万/月支出家賃54000保険 車保険 5000 生命保険 40000(内34000積立)食費 40000小遣い30000通信25000光熱費15000水道3000雑費 20000 合計238000/月旦那の昇給は2年後に額面で2万円、翌年に昇格試験を予定しているようです。
上がれば更に5万円昇給です。
(ただ、ストレートに上がるのは難しいとか)子供が生まれた場合手当が2万円つくようです。
今希望しているエリアで土地と住宅を購入しようとすると4000万円はかかってしまいます。
建売であれば3500万円ぐらいであるのですが。
(諸経費込)旦那は3500万円にして2700?2800万円ぐらいの借入で月の住宅ローンの支払いを8万円代にしとくほうがよいのではといいます。
現状の支出を考慮すると、妊娠をした場合支払いで家計が厳しくなること、また家族で少しでも旅行にいきたいそうです。
私は少し無理をして3200万円の借入をして住みたい家を購入したいです。
今後5年後に昇格したとして、旦那35歳 年収670万円 手取30万/月 ボーナス手取140嫁35歳 収入なし(パート検討)子供 2歳 0歳という構成になった場合、旦那のいうように500万円の借入金額の差が厳しくなるのでしょうか。
つたない文章で申し訳ございませんがご教授願えればありがたいです。

多額の借金をしてまで住宅を買う必要は無いと思います。
賃貸でじゅうぶんなのでは?人口減に反して住宅は増えており、今後は家余りが加速していきます。
住宅に価値はありません。
むしろ、維持費を考えると家は持たないほうが、リスクは少なくメリットが多いです。
せっかくの貯金も住宅に消えてしまっては、何も楽しくありません。
子だくさん、おカネもそこそこあって、貯金もまあまああれば、賃貸でもじゅうぶん幸せです。
賃貸だって今は手頃な家賃で良い物件はたくさんあります。
大家だって空き部屋があるのは困るわけで、今は探せば良い条件の物件はいくらでもあります。
住宅購入しても維持していくためのおカネがかかり、さらに月々のローン返済もあります。
住居のためだけに節約しながら働かなければなりません。
子供がいないうちに住宅を購入すると失敗や後悔することになります。
小さい子供は部屋を荒らします。
どうしても購入したいならば、10年は待つべきでしょう。
その10年間でたくさん情報を集めて勉強して貯金もしているうちに住宅価格は大幅に下がり、今とは比べ物にならないほどの買い時が来ます。
金利が低い今は住宅価格も上がっています。
金利が低いから高くしても買ってくれるだろう、といった思惑があります。
住宅は金利が高いときにかったほうが良いです。
金利が高いと皆が買ってくれないから物件価格は下がります。
借入を少なく抑えれば返済額も低くでき、借り換えで金利低いところにすればさらに返済額が低くなります。
私の知恵ノート「マイホーム購入~」を読んで頂ければ幸いです。

2015/6/12 00:48:02

回答ありがとうございます!>

ゴールシークを使った借入金額の計算式をおしえてくださいm(__)mよろしくお願い致します。

返済金額のセルに式が入っていると思いますのでゴールシークは①数式入力セルは、返済金額のセルをクリック②目標値は、20000を入力③変化させるセルは、借入金額のセルをクリックと入力します。
これで、返済金額が20000のときの借入金額が計算されます。
①を②にするための③を求める、と覚えておくといいでしょうね。
ただし、借入金額のセルは数式でないことが条件です。

2017/1/25 10:42:38

借入額と毎月の返済額と利息から、合計返済回数を求めるにはどうすればいいでしょうか?

利率が分らなければ返済回数は求まりません。
それが分るなら、元利均等返済であれば次のような式で求まります。
返済回数 = log{ 月返済額÷(月返済額-借入額×利率) } ÷ log(1+利率)毎月の返済なら、利率は年利率の12分の1とします。
Excelが使えるならNPER関数を使いましょう。
=NPER(利率-月返済額借入額)こちらに計算機を用意していますので、ご利用ください。
keisan.casio.jp/exec/user/1366788609

2014/9/29 21:21:03

他社借入額とは?私は恥ずかしながら借金があります。
別でまた借金しようと思っているのですが、他社借入額の欄には現在借りているところの限度額を書けばいいのでしょうか?それとも現在の借金額を書けばいいのでしょうか?教えてください。

現在の借入れ額です。

2012/6/26 09:38:34

カードローンについての質問です。
例えば借入額が50万円あるとします。
本日、12月20日の手持ちが5万円です。
12月25日までは収入がなく、この日に5万円の家賃引き落としがあると仮定します。
この場合、12月20日の5万円ある時点で一旦カードローン5万円を繰り上げ返済し、24日に再度カードローンから5万円を借り入れる方が利息は少なくなるのでしょうか?(これが正の場合、現金がある場合は1日でも早く返済し、必要な日の直前に再度借り入れるのが賢い?)自転車操業のようですが、疑問に思ったので教えて下さい。
よろしくお願いします。

12/20に5万円を返済した場合、そのときの借入残高50万円について、前回の返済から12/20までの日数分の利息も返済しますから、例えば、(元金4万5千円と、利息5千円)というような形になるはずです。
(金額は「例」として考えてください)すると、次の12/24に借り入れ可能なのは、12/20時点で支払った利息分を引いた額ですから、新たに5万円は借りられません。
そこはよろしいですか?そのうえで、では、新しく4万5千円を借りられるとして、次回の返済時は、確かに12/21~12/24までの4日は、45万5千円分に対しての利息、12/25以降は50万円分に対しての利息ですから、確かに、50万円借りっぱなしに比べて、4万5千円に対する4日分の利息だけ減ることになります。
ただし、金額にして100円程度の減額にしかなりませんが。

2017/12/20 16:20:23

早速のご返信ありがとうございます。
例えば借入額が250万円とした場合、手持ちに80万円あるとします。一ヶ月後には80万円必要なのですが、寝かしておくにはもったいないので、持っている時点で繰り上げ返済をする。
返済時点で利息をとられるため、次回は80万円から利息を引いた分の借り入れしかできませんが、利息を少しでも減らして返済するためにはこの運用が正しいのでしょうか?
金額が大きくなれば利息も大きくなると思いますので。
よろしくお願いします。
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住宅ローンについて現在、新築戸建ての購入を検討しています。
この借入額で生活できるのか?ご教授願います。
・夫35歳 会社員 年収470万・妻29歳 公務員 年収400万預金1340万(うち500万円ほどを頭金とする予定)住宅ローン借入額4300万円月々の返済 79千円ボーナス払い 220千円/回35年ファイナンシャルプランナーにも何度か相談し、資金計画を立て、返していけるかな?と思っていたのですが、を見ているうちに自信がなくなって来ました。
将来的に、子供も2人欲しいと考え、プランニングしています。
資金計画、住宅ローン借入額についてご意見を下さい。

リスクを考えて対応できるかだと思います。
現状の継続および収入の順調な増加があれば、払っては行けるはずです。
気になる点としては・今、家が欲しいか!!(最重要事項と思います)・ボーナス払い(ボーナスが無くなったら?)しかも多い・まだ子供がいない (100%問題なく生まれるとはかぎりません出産にもリスク があります、通学方法、通学路、校区、間取り、汚していい壁紙や床の検討等)・奥さんが妊娠・出産・育児休業を経て復帰できる環境か(保育所はある?)・共働き前提・万が一(離婚・死亡等)を考えてローンの借り入れはご主人名義のみであるか? (連帯保証人や債務者に奥さんはならないで借りられる金額か)・ほかに借金はないか・35年にわたり借金をすることが心理的に負担すぎないか・その値段を払う価値がある(立地、生活)と考えているかこうしたことを考えて、大丈夫、それでも欲しいという想いがあればあとは頑張るのみです。

2018/1/21 08:55:42

もし 計画中の「家」の建設・資金・生活計画に対して不安な事項があるなら 今が見直しの機会です!
購入チャンスは何度でもあります。
お金さえためておけば、もっと楽に手に入ります。
(私なら旦那さんの収入だけでの生活ができるか試してみます
 副産物としてお金が貯まります!)
>

源泉徴収票の「住宅借入金等特別控除の額の内訳」について源泉徴収票の「住宅借入金等特別控除の額の内訳」の中に、「住宅借入金等特別控除適用数」という欄があります。
これって、住宅を購入してから「住宅ローン控除を適用した回数」をさすのでしょうか?例えば、平成20年の夏ごろに住宅を購入したとして、そこから毎年住宅ローン控除をやった場合には、今年(平成29年)では「9」という数字が記載されるのが正しいのでしょうか?ここが空欄になった場合、この源泉徴収票は無効になったりしますでしょうか?以上、宜しくお願い致します。

「住宅借入金等特別控除適用数」は、「控除の数」を指します。
増改築をおこなったり、震災で再取得をして2になる場合もありますが、大抵の人は1になります。
そこが空欄でも無効にはなりません。

2017/12/17 13:58:36

住宅ローンの借入額についての質問です。
よろしくお願いします。
夫年齢25歳年収約 350万円(営業)勤続年数 2年(中途採用)家族(夫、私、子一歳)頭金500万円この場合いくらまで借入できるでしょうか?希望は土地建物合わせて3000万円なのですが年収350万円では無理でしょうか。
(建物土地合わせて)月返済額は10万円を予定しています。
現在は夫の収入のみですが子が幼稚園生になったら(3年保育)私も正社員の仕事に復帰します。
(年収300万円)車ローンなど他の借入はありません。
まだ銀行やプランナーに相談したことはなくネットで住宅ローンについて見ている段階なのですが借入限度額について年収の6倍だったり(その場合2000万円程度)年収×35年×30%だったり(その場合3000万円程度)書いてあることに差があり悩んでいます。
2000万円なら今の希望は諦めるしかないので夢が膨らんでしまう前に現実を知っておきたいと思い質問を投稿しました。
説明下手また、携帯からの投稿のため読みづらいかもしれませんがおわかりになる方がいらっしゃいましたらよろしくお願いいたします。
補足回答下さった皆さまありがとうございました。
やはり3000万円は無理なのですね。
皆さまの説明で自分の認識不足や間違いがわかりました。
借入額よりまずは返済計画について夫婦でしっかり話し合って行こうと思います。
その上で、諦めるか返済計画をしっかり提示して親に不足分貸して貰えるようお願いするかも考えたいと思います。

借りたい金額から頭金500万引いて、どのくらいあなたが返済出来るか、です。
月収の4割、ボーナス入れない、なら属性によって引き受ける金融機関ないとは限りません。
でも地獄ですよ?月収の4割ローンに持って行かれたら…。
それが、分かってるから、金融機関もボーナスで赤字埋められるように(ボーナスにんて減額するかもわからないのに)、ボーナス払いやめさせたりします。
そして、頭金以外に、教育費やもし旦那さんが怪我したときとかのための預貯金はありますか?せめて年収の半分以上。
うちは、私が金融機関の出なこともあり、世帯年収の3倍ちょっとしか借りてません。
収入が違うこともありますが、身の丈というのはそういうもんだ、と私が住宅ローン含め(オートローンが専門でしたが)痛感した次第です。
私なら、奥さんが再就職したときに、旦那さん単独で買える精一杯くらいのローンをオススメします。
それでも1500万くらい。
それに頭金合わせて500万の計2000万。
そんなんじゃ買いたい家買えないわ、というから高望みし過ぎだと思います。
そして、奥さんの収入を貯蓄に全額回して子供の教育費、せめて大学資金として600万(高校のときの塾代も赤字になるから)と、夫婦の老後資金、せめて2?3000万を作りたいところです。

2014/9/25 08:49:16

頭金以外に夫婦個人の貯金があり子どもの教育費は学資保険や別に貯金をしていたのですが、自分達の老後資金のところまで頭が回っていませんでした。
教えて下さってありがとうございました。
私(妻)の収入は住宅購入には入れないで考えたいと思います。
ありがとうございました。>

住宅ローンを組むにあたり借入可能額を計算したいのですが頭が悪すぎてつまずいております。
額面での年収負担率計算は危険だということで35年ローンを手取り300万で計算したいと思っております。
手取り計算で25%とすると借入可能額はいくらになりますでしょうか。
計算方法を教えていただけると助かります。
30年後に定年を迎えることも考慮したいと思っております。
単純に300万×30年の25%でよろしいのでしょうか?

金利年2%、支払い額 300万円*0.25/12=62500円、借入可能額AA*0.02/12(1+0.02/12)^420/[(1+0.02/12)^420-1]=62500円Aは、1、887万円

2017/3/14 21:32:15

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