個人ローン

住宅ローンに関する質問です。よろしくお願いします。約4年前に個人情...個人ローン

銀行員の方に質問です。
銀行も業務がそれぞれ分かれています。
それぞれの業務を一人前にできるようになる期間の目安を教えてください。
例えば預金業務は1年、個人ローン担当は2年、渉外は3年であるように。
もちろんマスターをするとまでは、いかなくても、一人で聞きながらも出来るようになる年数は、特に個人ローンと渉外係の期間の目安を知りたいです。
補足10人規模です。
融資渉外合計4人です!

銀行の規模・支店の規模にも拠りますね。
極端な云い方をすれば、小規模店舗の方が、短期間で多種の業務内容の習得するには適しているかと思います。
人員数が多くなると、効率化優先の為に、自動的に専担制を敷く傾向が強くなり、ピンポイントの知識は有っても、オールマイティに対応出来ない状況になりますのでね。
例えば、預金業務といっても、テラー・公金・為替・出納まで含めると、専担制を敷いてしまうと、とても1年では足りません。
大規模店舗になると、預金も流動性・定期性というセクションに分かれてしまうでしょう?場合によっては、諸届の処理も別担当だったりしますし。
或る程度は業務を連動させて(一人で完結させる)いかないと、全体像が見えなくなってしまうことにもなりますので、単純に年数では計れない処が有ります。
個人向け資金(融資)についても、事業性・消費性でも少々異なるし、提携ローン・プロパー資金でも違いますしね(笑)。
法人との関連資金であれば、また異なってくるし。
また、渉外も、これらの知識が不足していれば、完全に「御用聞き」になってしまいます。
なので、どの程度の規模の店舗を想定しているのか、その条件を示して貰えれば、或る程度はコメント可能かと思います。

2015/3/9 11:17:20

その規模であれば、細かい専担制は敷けないですね(笑)。
どの程度のレベルを要求するか、店内のジョブローテが如何であるか、等の点(条件)が有りますけれど、仮に1年毎にジョブローテが有るとすれば、早ければ凡そ3年程度で(テラー・預金、渉外、融資の3区分として、各々1年ずつ)、「表面的な実務処理」は出来るかと思います。「一人で聞きながらも出来るようになる」には、その倍程度かな?
ただ、例え「表面的な実務処理」であったとしても、誰がどの様な処理を行っているのかを把握しておくことは非常に大切で、自分の手に余る業務であっても、各セクションの連動性を踏まえて立ち回ることが出来る筈です。寧ろ、それが出来ないと、中々戦力足り得ないのですが(笑)。>

個人事業主です。
新車で自動車を現金購入を考えています。
赤字で申告してるのですが、ローンで購入しないと減価償却出来ないと言われたのですが、本当でしょうか?

現金購入でも、減価償却はできるはずです。
軽四なら定率法で4年償却ですね。

2014/6/10 21:39:00

車のローンについて質問させてください。
26歳個人事業主年収216万円勤続年数1年2ヶ月これだと、いくら位までのローンなら通りますか?他社からの借り入れ、クレジットカードも、無しです。
プリウスαの購入を考えてて、380万円なので、ディラーローンで通るのかな?と思いまして。
よろしくお願いします。
補足補足させてください。
親との共同経営で税金の関係で所得を下げられてます。
やはり、一括しか方法はないですかね?

個人事業主経験があります。
年収が210万円ですと、月商は500-600万円ほどでしょうか。
勤続年数がネックですね。
ローンを組む場合は、過去2年分程度の確定申告書類の提出が求められると思います。
まず自営業の場合は一年以内の金融信用度は0だと思って下さい。
三年経過時点で、ようやく年収の半額がローンで通るかどうかでしょう。
現在だと、おそらく、運が良くて40万円程度ではないでしょうか。
年収240万円を三年間維持できれば、貯金も信用も貯まります。
それまでは倹約と我慢につとめ、中古のフィットなどが良いかと思います。

2014/2/9 19:13:28

個人間での購入でも住宅ローン組めますか?アパートを購入したいと考えています。
実家の隣に二世帯分のアパートがあります。
売り出されている訳ではないのですが、1世帯分空いているようなのでアパート購入できれば、空いている部屋に入居して、もう1世帯分は賃貸にできればと思っています。
知識のある方に質問です。
個人間での購入の場合も銀行等の住宅ローンは組めるのでしょうか?親と同居より近居がいいなぁと思い付いたもので、知識もなく、また持ち主が売ってくれるかもわからない話ですが宜しくお願いします。
また、問題があるようでしたら、教えて頂けると幸いです。
補足回答頂いた方々ありがとうございます。
購入の方法や流れなども教えて頂けると幸いです。

現金買いでしたら個人間でも可能ですが、ローンを組むとなると金融機関に重要事項説明書を提出する必要がありますので、不動産屋さんの仲介が要りますね。
補足地元の信頼できる不動産屋に相談されてはいかがでしょうか。

2011/5/26 11:53:18

ローンの事について質問します。
オークションにバイクを出品したところ、『ローン取り扱えますか?』との質問がきました。
自分は未成年なんで無理ですか?無理だったら親に頼もうと思いますが、ローン初めてなので なに一つ分かりません…調べても、買う側の手順はあっても売る側の手順は見つける事が出来なかったので質問しました。
手順など詳しく教えてほしいです。
よろしくお願いします!

売り手側は業者でなければローンは無理です。
買い手側が分割にしたいなら買い手個人が金融機関でローンの手続きをするしかありません。
ですから、先方には個人の為ローンは出来ないと回答しましょう。

2014/8/29 01:39:01

ローンで車や住宅(自宅)の購入は投資だと思いますか?個人的には、投資でなく浪費に近いものと考えますが。
補足住宅が投資とは不可解なんですよね、生活の必要経費で投資言うのは、疑問あります。

住宅は賃貸でも払わないといけないので投資だと思う車のローンは浪費だね身分相応の車に乗ればいい

2016/5/10 12:48:56

主婦.個人事業主です。
自宅の一角で雑貨屋をはじめたいのですが、住居として組んだ住宅ローンに支障がないか心配です。
人から、ローン契約者の主人に万一の事があった場合に契約時と状況が変わっている(住居→住居兼店舗)と保証が受けられないのではないかと聞きました。
そのような可能性があるのでしょうか?スペースは自宅1F掃き出し窓の前の250cm×90cm地面コンクリート屋根ありの場所に、サンルームのような風除け室という透明の壁を設置する予定です。
開業届けや青色申告の手続きは済んでおり、所得も100万程度に抑えるつもりです。
ローン関係の他にも心配しなければならない手続き等がありましたら教えていただきたいです。
どうぞよろしくお願いします。

>そのような可能性があるのでしょうか?ここで聞いても無意味です。
ローンを借りた銀行にお聞き下さい。
>開業届けや青色申告の手続きは済んでおり、所得も100万程度に抑えるつもりです。
事業所得=収入ー経費ー青色申告特別控除(10万または65万)合計所得=事業所得+その他の所得合計所得が38万円以下なら御主人の所得税で扶養配偶者控除が使えます。
38万超76万未満なら、配偶者特別控除となります。
健康保険の被扶養者でいられるかどうかは健康保険によります。
御主人の会社で聞いてもらいましょう。

2014/10/9 18:19:18

ionbalanceさん
ご回答ありがとうございます。
>ここで聞いても無意味です。ローンを借りた銀行にお聞き下さい。
銀行に確認する前に予備知識として情報がいただければと思っていたのですが、無意味でしたか。 残念です。
配偶者控除と健保の件は情報収集がわりとしやすかったので把握できております。
貴重なご意見ありがとうございました。>

住宅ローンの告知義務違反についてなのですが住宅ローンを告知義務違反して契約して死亡した場合に相続するときに銀行から家族の相続人が一括請求されるものですか月々の支払いを引き継ぐものですか?経験者がいらっしゃったら回答お願いします。
住宅ローンの契約は個人でしています。

住宅ローンの団体信用生命保険の告知義務に違反していたため、保険が降りないということでしょうか?保険が降りず、ローンが残ってしまう場合には、どういう返済方法になるかは、金融機関次第です。
本人が死んでいても、独立した保証人がいて、借金を払うべき相続人にそれなりの収入があるようなら、今までと同じ条件で支払いつづる場合が多いですが、保証人を相続人がしていて、債務者=保証人 という状態になってしまい、新たな保証人をたてることができなかったり、借金を払う人に収入が少なければ、一括で求められることもあります。
残高でも変わるし、不動産の価値でも変わりますケースバイケースだから、そうなってから金融機関と話し合ってみないことにはわかりません

2018/5/15 22:18:37

個人再生についてです。
私は、恥ずかしながら、カードローンが5箇所 500万円奨学金 400万車 200万の1100万の借金があります。
これを個人再生できますか?また、車と奨学金については返済をしながら、車の維持、をしていきたいので、実質はカードローンの500万です。
よろしくお願いします。

再生は特定の債権者を除外する事は出来ませんので、奨学金も車も対象となります。
よって奨学金に保証人が入る場合には保証人に請求が行くこととなり、車は引き揚げとなります。
カードローンだけ整理したいのであれば任意整理しかないでしょう。

2016/9/7 09:32:56

住宅ローンに関する質問です。
よろしくお願いします。
約4年前に個人情報に異動がありましたが先日JAバンクの仮審査がok出ました。
ちなみにフラット35.みなと銀行、関西アーバンは仮審査で落ちました。
昨日に不動産と売買契約を交わす際にJAバンクの営業の方もわざわざ同席してました。
金利の説明、口座作成などの話でした。
JAバンクの方に確認したところ、事前審査で個人情報など一通り、プラス保証会社も審査しました結果承認が降りたと、これから本審査になりますが書類の不備、物件の担保評価に問題なければ本審査も大丈夫ですよ、安心して下さいとのことです。
ちなみに物件は新築マンションです。
個人情報に異動があったにも関わらず仮審査通ったのが不思議です。
ここまで来たら本審査も通るのでしょうか?32歳 年収480万 上場企業 物件3900万 頭金700万 妻は連帯保証人

多分自己資金で判断されたのでしょう。
うちも異動あり完済か2年で年収350万と少ない状況で三菱UFJで本審査おりました。
今月無事に新築戸建に引っ越しました。
後は物件に不備が無ければ大丈夫だと思います。
新築ならほぼ大丈夫と思います。
うちも900万自己資金ありました。
その他貯金もあります。

2016/8/22 18:08:29

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