個人ローン

土地を購入しようと思います。土地の半分を事業資金で借り倉庫と事務...個人ローン

妻個人がマンション契約後住宅ローンの仮申し込みをして通りました。
その後夫が妻が契約したマンションとは別の妻名義の自宅を抵当にいれて7000万円のローンを組みました。
この場合、妻の住宅ローンの本申し込みは不承認になりますか?

妻名義のローンのない別の不動産を抵当に入れて、夫が借りた、妻は担保提供者であり、連帯保証人、連帯債務者ではない。

ということですよね。
この場合影響なし。
妻が連帯保証人、連帯債務者であれば、影響あります。
仮申し込みで通らなければ、他に原因があるのでしょう、仮申し込みでOK=本審査Okではないので・

2014/9/4 09:51:02

ご回答ありがとうございます。
お陰様で落ち着いて本審査の結果待ちすることができそうです。>

ビジネスローンについて詳しく教えて下さい。
私は建設、土木の個人事業主です。
今年で5期目になります。
現在、銀行から保証付の融資を受けております。
金額は600万円を融資して頂きまして、遅れなく返済し残り250万円程になっております。
資材購入のためにお金が必用になりましたので銀行にて追加融資をお願いしようと思いましたが、今お取り引きのある銀行が付き合いが多く、ビジネスローンからのご融資を検討しております。
ビジネスローンに必要な書類は確定申告書があれば大丈夫でしょうか?経営は毎年黒字となっております。
それとビジネスローンを申込みすると銀行にはばれつしまうものなのでしょうか?どうか無知な私に教えて下さい。
お願い致します。

○今お取り引きのある銀行が付き合いが多く、ビジネスローンからのご融資を検討しております。
→今の利用銀行に特に不満がなければ、その銀行(メインバンク)にまずは相談することです。
○ビジネスローンに必要な書類は確定申告書があれば大丈夫でしょうか?経営は毎年黒字となっております。
→税務署に提出した確定申告書の直近3期分は必要かと思いますが、後は、その他に必要となる資料を提出すると良いでしょう。
今考えられるのは、資金繰り表や資金使途の詳細です。
○それとビジネスローンを申込みすると銀行にはばれつしまうものなのでしょうか?→他行に申込んでも、次期の確定申告書に記載され、それを見る機会があれば把握できることです。
メインバンクとの信頼関係を維持するのであれば、まずはメインバンクに相談したほうが得策かと考えます。

2017/8/14 06:43:09

住宅ローン支払い中ですが、経済的に苦しくなり司法書士に相談して個人再生手続きすることになりました。
銀行に必要書類取り寄せに行こうとしたところ色々聞かれたので行員に苦しくなっている旨話しました。
ローンの滞りは一回もありませんがなんらかの責めが銀行からあるでしょうか。
例えば担保とりたいとか。

個人再生では住宅ローンは含まれないので銀行は何も言ってきたりはしません。
住宅ローンを抱えて個人再生するのはあなた1人ではなく何千人といますから、銀行側も慣れてますよ!

2018/2/12 06:27:04

住宅ローン審査の個人信用情報前にローンのことで質問しましが、仮審査をしたところ、金額的には問題なかったみたいなので、個信でひっかかったみたいです。
私たちが思い当たる事は、やはりカードローンの返済が80万あることだとわかっています。
しかし他に何かあったら、たとえ、その80万をいずれ返済したとしても、審査は通らない気がします。
そこで詳しい方にお聞きしたいのですが、個人信用情報とは具体的にどのようなことを確かめられるのでしょうか?審査に落ちる原因として、一番最大な理由としては何なんでしょうか。
旦那自身、カードローン以外には思い当たるふしはなく、市民税の延滞が去年にあったことくらいですが、これは関係ないと聞きました。
だとしたら、やはり、カードローンでしょうか。
また、もし、カードローンが理由で審査が通らない場合、カードローンを完全返済し、カードを解約さえすれば、本当にそれで大丈夫なのでしょうか。
もし、返済するならば、手持ちにそんなお金はなく、銀行から借りることになると思うので、今度は、銀行にローンが残ることになり、結局はだめな気がします。
ちなみに、車のローンか残り12万。
やはり、これらローンがあることが一番の理由でしょうか。
詳しい方、色々お話聞かせてください。
よろしくお願いします。
ちなみに以前の質問のように、人をバカにしたような非常識みたいな感じの回答は遠慮ください。
自分たちか十分一番よくわかっています。
わかってる上で知識がない私たちが悪いですが、恥かもしれませんが、お聞きしています。
よろしくお願いします。
補足回答ありがとうございます。
借り入れ金額に関してですが、収入に応じて、2200万という数字は私たちも不可能だと考えていました。
しかし、業者の人に確認をとり、パソコン等で調べてくれましたが、金額的には不可能ではなかったようです。
ただ今回の審査で落ちたのは、個人信用情報がひっかかったようです。
なので、個人信用情報と何か、何が、原因かを知りたいのです。

過去質問も含めて読ませていただきました。
個人信用情報とは現在の借入、返済の状態過去の返済における問題の有無(延滞、債務整理など)です。
ただ、今回の審査否認の原因は他の所にありそうです。
住宅ローンの審査において重要なのは返済負担率です。
返済負担率とは年収のうち、どれくらいが住宅ローンやその他の借入(カードローンやカーローン)の返済に充てられるか?という割合です。
例えば年収300万円のうち、年間の住宅ローンの返済が70万円、車のローンの返済が12万円カードローンの返済が28万円だとすると、全て含めて100万円となります。
この場合、返済負担率は100万円/300万円=33.4%となります。
目安ですが、年収300万円の場合、返済負担率は25%までとなりますので上記借入は審査に通りません。
質問者様は2200万円の借入のご希望とのことですが2200万円を35年ローン、審査金利3%として計算すると月々8.4万円、年間100.8万円の返済となりこれだけで審査否認となってしまいます。
質問者様の場合、さらにカードローンとカーローンがあるため審査に通るのはさらに厳しいです。
これらを考えると審査に通らない原因は・年収に対する借入金額が過大。
・カーローン、カードローンなどがある。
・自己資金がない。
の三点です。
現時点で住宅ローンを組める可能性は皆無に等しいです。
以上、ご参考まで。
補足読みました。
不動産購入において業者の方の言葉は信じないほうがいいです。
業者は売りたいだけで、たとえあなたが審査に落ちてもマイナスになることはないので「大丈夫です」とか「不可能ではありません」と平気でうそをつき、とりあえず審査を受けさせます。
まぐれで審査に通れば、業者にとっては万々歳なのです。

2012/10/27 12:08:52

ローンに関する質問です。
私はこれからネイルサロンを開業したいと考えている者です。
ここだけは調べてもなかなか出てこなかったので質問させて下さい。
今、夫は会社員で夫婦で共働きで賃貸に住んでます。
店舗兼住宅をローンを組んで建て、一階の店舗でサロンをしようと考えております。
今私が働いているサロンのお客様、スタッフを事情により全て引き受ける事になりました。
売上は200万ほどです。
法人ではなく個人事業主でするつもりです。
そこでです、店舗兼住宅のローンが残っている状態でも、二店舗目オープンする時は事業用に新たに借入などはできるのでしょうか??返済の目途が立っていれば融資してもらえるのか??住宅と事業は別で考えてくれるのか??無理ならば事業用にテナントも検討します。
専門的な回答よろしくお願いします。

現在の収入などきちんとわかるようにして今後の展開を事業計画書にまとめて融資を申し込みましょう国民金融公庫が良いんでは。
私は事業計画書をまとめて相談に行ったら融資できました。
マンションのローンもありました。
ローンが残ってる場合など融資はすべて先方の判断で銀行などはそれなりの良い方法を教えてくれます。
何でも融資先に申し込む前に相談です。

2014/8/25 18:30:45

住宅ローンを変動金利にするか、35年固定にするかで悩んでいます。
現在31歳。
35年で3400万の住宅ローンの借入を検討しています。
今悩んでいるのは、ローンを変動金利にするか、35年固定金利にするかというところです。
【変動金利の場合】 銀行:住信SBIネット銀行 金利:0.568% (新規借入で自己資金20%未満のプラン) 団信:込 疾病保障:込 事務手数料:734400円 (融資金額の2%相当+消費税額)? ? 保証料:0円 繰上返済:無料 【固定金利の場合】 銀行:三菱東京UFJ銀行 金利:1.0% 団信:込 疾病保障:別 (加入した場合は金利 +0.3%) 事務手数料:32400円? ? 保証料:約700000円 繰上返済:ネット申請は一部返済無料。
疾病保障は無くてもいいと思っているので、固定金利だと1.0%になります。
繰上返済はできればやりたいですが、裕福でもないので大した額はできないと思っています。
今の金利だけ見れば当然変動の方がいいです。
疾病保障もあるのでいざという時の安心感もありますし、将来的に固定に切替えることも可能です。
35年固定だと、金利の変動を気にせず一定額を払い続けられるというメリットがありますし、この先金利が急上昇すると、得した気になれます。
(逆も然りですが)個人的に、ミックスや5年、10年固定といったローンはあまり魅力を感じないので、極端かもしれませんが、変動か35年固定のどちらかにしたいと思っています。
先の金利が読めない中で正解は無いのかもしれませんが皆さんならどちらを選ぶかご意見いただけるとありがたいです。

考え方次第ですので個人的な意見を書きます。
三菱35年で1%なのですか?それであれば自分は固定にします。
変動にしていて金利が上昇したら固定に切り替えるっていう考え方もありますが現実的ではありません。
上昇したのを確認した時にはすでに上がっていると思います。
毎月こまめに確認なんてストレスです。
変動のリスクは金利が上昇した時のリスクです。
繰り上げ返済をガンガン進めていける人!には向いていると思います。
私は安心を買いたいタイプなので、今の低金利なら固定に1票。
三菱ってのも安心ですね。
金利差0.432%って今は毎月12000円程度ですが、2000万くらいになったら7000円程度ですよ。
変動でいつ上がるか気にするくらいなら、余った資金で資産運用に悩んだ方がそれくらいの差なら返せる可能性ありますよ!実際今は変動ですが、固定20年に切り替え予定です。

2016/7/17 05:46:40

ご回答ありがとうございます。三菱35年で1%は魅力ですよね。今月になってその金利まで下がったようで、それまで「やっぱり変動かな」と思っていた気持ちが一気にぐらつきました。安心を買うか、早めの返済を目論むかでも方針が変わってくるということですね。参考になりました。>

個人信用情報開示の用紙がCIC届きました、住宅ローン購入の為に申し込みしました、見方がいまいちわからないのですが、もし住宅ローンが組める、融資が受けれるとしたら、どうゆう風に記載されていますか?一番最後の紙には、信用情報開示報告書氏名生年月日 本人 CICに申込情報は登録されていませんでした。
だけ記載してありました。
これは融資可能と言う子事でしょうか?補足ありがとうございます。
いえ、オリコでキャッシング24000万程。
消費者金融一件 27万、初回支払い日、25日の明日。
です。
家賃は一ヶ月遅れで支払いしています。
家賃42500円。
オリコキャッシング、毎月15000円返済、ですその履歴の記載が何枚かあり、一番最後の用紙に先程記載したCICに申込情報は登録されていませんでした。
で終わってます。

>申込情報は登録されていませんでした。
これは、過去6ヶ月間には加盟業者がクレジットカードやローンの申し込みを受けて行う信用情報の照会(閲覧)をしていないという意味です。
大切なのはその前のページのクレジット情報などの記載です。
住宅ローンなど高額長期のローン審査では内容にもよりますが、キャッシングの残高があるとちょっと不利になります。
(未入金などの遅延記録があるとさらに不利になります)家賃はクレジットカード払いでなければ信用情報に載ってはいません。
あなたの借入れや支払い状況を見てどう判断するかは、金融機関により様々です。
信用情報だけでは判断できません。

2011/3/24 17:27:54

個人信用情報について詳しい方お願いします。
住宅ローンを組む際に、銀行や保証会社はCICなどに開示すると思いますが、私個人が開示した内容と全く同じ内容のものが、銀行や保証会社が開示した際に表示されるのでしょうか?と、いいますのも、実は13年ほど前にマルイで組んだ運転免許ローンとKDDI携帯電話料金を踏み倒してしまっております。
しかし、先日CIC、JICC、全銀情?の三機関で開示したところ、それらが載っていませんでした。
クレジットカードもしばらく作れておりませんでしたが、去年アメックスが作れまして、三年前には日立キャピタルでオートローンも組めています。
避難をあびて当然の生き方ですが、批判は勘弁して頂きまして、銀行や保証会社が見る個人信用情報と、私が開示したものでは見れる内容が違うのか?また何故記載がなかったのか教えて頂けますでしょうか?よろしくお願いします。
補足皆さんご回答ありがとうございます!補足になります。
今回住宅ローンを予定しておりまして、城北信用金庫から全国保証という保証会社で審査と、日本住宅ローンからフラット35の審査を保証会社に出す予定です。
これらの会社でマルイの社内データの影響はいかがでしょうか?よろしくお願いします。

本人開示したものと情報機関が保有しているデータが違っているなら開示請求ができる意味がないです。
個人情報保護法でも個人情報取扱事業者は、個人情報は本人の知りうる状態にして本人の求めに応じて開示しなければならない事になっています。
ただし、開示請求の仕方によっては開示されない場合があり、電話番号、住所、姓などに変更があった場合に限っては同人と判断しない場合がありいますので、そのような場合には信用情報機関に詳細を説明して開示手順を確認してください。
住所他、変更の事実がなければ既に貸倒処理されて5年経過し抹消されたものと考えます。
補足余計な混乱を招く回答がありますが、マルイの情報をグループ会社や他の審査に利用する事にあなたが同意しているのなら別ですが、それ以外マルイの情報が信用情報を経由する以外の方法で審査で利用されることはありません。
マルイが共同利用している事業者はマルイのHPからプライバシポリシー→カード会員の個人情報についてを追っていけば確認できます。

2013/5/2 07:29:19

個人再生決定後に住宅ローンを滞納したらどうなりますか

競売

2017/11/27 12:50:55

土地を購入しようと思います。
土地の半分を事業資金で借り倉庫と事務所をつくります。
のこり半分を個人で購入して事業が起動にのればのちのち建てたいです。
できれば個人部分は住宅ローンで借りたいんですけど、家を建てないと住宅ローンでは借りれないと聞きました。
住宅ローンでかりれる方法はないでしょうか?

要は、2つに分けた土地半分の部分を個人で住宅ローンで買いたいって事?やっすいプレハブ小屋にシャワーとキッチン付けりゃいいんじゃない?付き合ってる銀行屋に相談したがいいよ。
仕事嫌いな俺には理解出来ない距離だけど。
問題としては、プレハブ小屋と言ってもローン完了しないで勝手に潰せないってとこ位?つっても組み直し出来そうだけど。

2016/10/22 02:49:16

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