個人ローン

個人事業主です。 仕入代金を個人のカードローンを使い現金にて支払い...個人ローン

住宅ローン審査についてです。
以下のような状況で、住宅ローンの審査に通るのは難しいでしょうか。
有識者の方のご意見を伺いたいです。
希望借入額 2500万(35年 頭金なし)年齢 31歳勤務先 国内自動車メーカー(勤続5年)年収 500以上ローン 自動車 残高200万程度 ブライダルローン 残高200万程度サラ金など借金 なし妻 あり(扶養内で共働き)子 1人信用情報の事故歴等なし補足 今回住宅ローンを申し込もうと考えているのは、会社の取引先で、社員優遇もあり、個人的にも10年以上取引のある地方銀行です。
上記のブライダルローンもその地方銀行で組んでいます。
不安な点はやはり、合計で400万あるふたつのローンが残っていること。
あわよくば、ブライダルローンは住宅ローンに組み込んでもらえないか相談するつもりです。
他に必要な情報あれば追記します。
よろしくお願いします。

借り入れ400万いれても返済率35%未満だし会社の取引先銀行で社員優遇ありブライダルローンもその銀行で返済実績も判断できるし大丈夫なのでは?

2018/6/15 10:23:09

前向きな回答ありがとうございます。
そうなんです。地方銀行にしようと思っているのはまさしくそのようなことが理由で、取引歴などから多少は信用があり考慮してもらえるかと。あと、ブライダルローンのことも相談しやすいですし。
思いきって相談だけでも行くのもありですかね?>

個人事業主の住宅ローンについて白色申告です。
会社から仕事をもらい、給料をもらっているので、仕入れはありません。
経費の計算、確定申告書一式をかくことは自分でできます。
今後住宅ローンを組むために、確定申告を税理士さんにお願いしようと思っています。
領収書のチェックと確定申告書のチェックくらいをお願いして、サインをいただくくらいでよいのでしょうか?また、いくらぐらいかかりますか?

どこからどこまで税理士を頼むかで全く変ってきますが、決算のみなら、年間5万円から20万ではないでしょうか。
自分で出来るなら無理して頼まなくてもいいと思いますが、青色申告にしてキチンと帳簿を書かれるなら、教えてもらう必要が出てきますね。
そうすると、毎月3万から5万くらいかかるかと思います。
住宅ローンを意識して税理士をと言うのでしたら、税理士の名前はあまり関係ないですよ。
銀行は数年分の確定申告書によって、業績を見ますから。
他に、通帳、納税状況を確認します。
節税の意味でしたら、青色申告をされたほうがいいと思いますが、それもご自分で届出を出してご自分で経理ができるなら、そうされたほうが良いと思います。
>領収書のチェックと確定申告書のチェックくらいをお願いして、サインをいただくくらいでよいのでしょうか?税理士に確定申告をお願いすれば、申告書に税理士名と押印がされます。
領収書チェックは、お願いすればやってくれますが、ご自分でできることは自分でされたほうが安いですよ。

2012/6/23 10:43:16

個人再生した身で恐縮ですが、バイクを購入したく、80万円のローンが組めないかと思い質問させて貰いました。
5年前に再生しまして、5年返済の予定でしたが、最近残額の一括返済が出来る事を知り、1年早目に返済しました。
年収1千万円、勤続24年で会社は、東証1部上場企業です。
無理は承知ですが、地方銀行か、ホンダクレジットにローン審査してみようかと思っています。
頭金は、40万円のつもりです。
可能性があるとすればどちらか?若しくは、考え甘すぎか、詳しい方のご教授をお願いしたいです。
よろしくお願いします。
また、もう少しローン額が少なければ等あれば教えて欲しいです。
ギャンブルも辞めて、返済能力もあります。
待てば、現金購入も出来るのですが、今欲しいのです。
理由も書けば長くなるので、この状態で実際どうなのか、お願いします。
補足釣りとかでは、ありません。
当時、積み重なった借金で自転車操業でした。
見栄もあったと思いますが、3人の子供と、住宅ローン、単身赴任や出る出費も多かったと思います。
本文の内容で、率直な回答お願いします。
真面目な質問ですので、詳しい方よろしくお願いします。

個人再生の信用情報機関の登録は、全銀協10年CIC、JICCが5年です。
地銀は全銀協見るでしょう。
ホンダファイナンスはおそらくCICかと思います。
ホンダファイナンスも独自に官報情報を保有、確認する可能性はありますが、どちらかといえばホンダファイナンスのほうが可能性があるような気がします。
ホンダのバイクですよね?高年収なので否決になるとすれば、金額の問題では無いと思いますけどね。
通るかどうかはわかりません。

2013/9/4 08:11:38

信託銀行が個人向けサービスとして住宅ローンに力を入れているのはなぜでしょうか??

takumanaさん初めまして。
信託銀行様も他金融機関様もお預かりしたお金を運用しなければ利益が出ないことから住宅ローンは資産のお持ちの個人様や収入が多い個人様がいらっしゃいますので借りてが多いことからと保証会社をつければ銀行様単体では資金回収が可能です。
その点からも個人様の住宅ローンの貸し出しに前向きなところがあると思われます。

2015/8/16 15:27:02

ローンの在勤確認について質問です。
12月に車を購入しようと思いローンの仮審査を申し込みました。
現在働いている職場に在勤確認の電話があったようなのですがあいにく休みで電話に出ることができず 電話をかけてこられた方に対して担当したスタッフが個人情報なので次の出勤日は教えられないと言ったそうです。
それ以来電話はかかってこないのですが、その場合在勤確認として成立するのでしょうか??

在籍確認と言うのは、基本的には、あなたがそこに勤めているのか、いないかの確認ですので、本人が電話に出る必要はありません。
ただ、車のローンで在籍確認と言うのは、余り聞いたことがありませんが、どう言ったローンなのかな。

2017/11/25 02:12:03

配偶者控除と個人事業について個人事業として妻が太陽光発電を行いました。
年間売上は150万円ほどですが、設置費用として1800万円ほど投資しました。
ほとんどは銀行ローンです。
従って売上のほとんどは、返済に充てられています。
税法上所得(確定申告)は、減価償却もあり10万円未満でした。
しかし、売上が150万円あり、これが、所得基準103万円を超えることを理由に(減価償却分を認めない)、配偶者控除等の打ち切りを告げられています。
法的にこのようなことがあるのでしょうか。
法律に詳しい方、教えてください。

そもそも銀行ローンの返済は利息以外は必要経費にはならない。
借入時に借入金は収入にならないように、返済時には当然経費にはならない。
103万というのは給与収入だけの時の簡単な目安であり、配偶者控除の適用要件である合計所得金額は38万以下となっている。
質問する前に所得と収入の違いくらいは把握しておくべきだろう。
会計も税法も基礎が全く出来ていないので相手の話を完全に誤解していると思われる。

2017/9/23 00:53:30

ローン控除について。
昨年住宅を購入し(ローンは夫婦5:5の割合です)今年が初年度なので確定申告をしてローン控除を受けようと思います。
昨年は妻が育児休暇だったため、給与がほとんどありません。
(10万以下)ローン控除は所得税と住民税の額から計算されるようですが、今年の申告分で妻は所得税がないので戻ってこない。
住民税は2015年分の所得に対してなので年間20万円以上払っているのですが、ローン控除の住民税に関しては確定申告に基づいて今年の給与からの天引きの額に反映されますので確認しましょう…などと出てくるので、そもそも昨年の所得がない以上住民税はゼロですので今年は控除できない…?今年は夫のみで、私もまもなく復帰するので来年は夫婦ともに控除が受けられるということであっていますか?わかりにくくてすみません。

最初が妻で最後が夫なので、どちらに答えたら良いのか分かりませんが(^^;冗談はさておき、制度は特定の個人の為だけに作られたものではないので、去年分に関しては仕方がないですね。
おめでたい事での話なので、なおさらです(^^)その代わり、年末調整で配偶者控除を受けていると思います。
もし受けていなければ、ご主人の申告時に配偶者控除を入れて申告しましょう。

2017/1/13 12:54:01

回答ありがとうございます。私の中では妻(私)という意味でした、頭悪い書き方ですみません;しかも配偶者控除書いてないです…普段は主人の扶養でなくても育休によって所得がない年は配偶者控除が受けられるということでしょうか…?知らなかったです。>

個人の事情でローンが通らない人でも買える車やさんてあるんですか?

車屋さんの自社ローンなら大丈夫ですのでたいていの人は買えますよ。
ただ、金利は10%とかで普通のローンに比べると高めです。

2012/11/10 15:22:52

この度、個人再生を考えております。
正社員で8年で働いており、年収は平均570万円ぐらいです。
家族は妻、子供2人の4人家族で住宅ローンを組んでおります。
借金は約600万円で、計6社からの借入があり、弁護士に相談したら、1社の銀行から借入が250万円あり、再生手続きをしたら、銀行からの借入が保証会社に移り、その保証会社が消費者金融大手になり、その消費者金融からも借入があり、総額が借入の半数の300万円を超えるため、小規模再生では同意を得られない可能性があるため、給与所得再生もすすめられましたが、弁護士が言うには、過半数を超えていても、大手の消費者金融はあまり反対をしてこないと言っておりますが、本当でしょうか?借金の原因は、ほぼギャンブルで、銀行からの借入は2年前から、消費者金融からの借入は1年未満です。
弁護士は小規模再生が失敗したら、給与所得再生をしたらいいともアドバイスをくれますが、費用が2回分(1回約50万円)かかるので、小規模再生を躊躇してしまいます。
借金の原因がギャンブルだと反対されやすいのでしょうか?本当に大手消費者金融は反対してこないのでしょうか?

再生計画案の決議において、大手消費者金融が反対してくることは、まずないと思います。
再生計画案は清算価値保障原則を満たしていますので、再生計画案に反対することの結果として再生手続が廃止となり、破産手続きに移行しても、再生計画による弁済以上の配当を受けることはありません。
損得だけ考えれば、再生計画に反対する理由がないのです。
とはいえ、総債権額の過半数を占める債権者がいることは、万一再生計画に反対されることを考えると(相手がすることですから可能性は0ではありません)、好ましい状態ではありません。
リスク回避のため、最初から給与所得者等再生を選択されることをお勧めします。
再生計画で最低弁済額を算出する際、 給与所得者等再生では小規模個人再生よりも比較の対象が一つ増えます。
可処分所得額がそうですが、恐るるに足りません。
実際に家計簿をつけて算出するのではなく、家族数、年齢、居住地などから政令で定められている額や、前年と前々年の所得税額・社会保険等の控除額・住民税額などから、機械的に算出します。
妻&子2人、年収570万円、住宅ローンありでしたら、たいした額にならないと思います。
2年分の源泉徴収票と所得証明書(社会保険等の控除内訳つき)があれば、すぐに算出できます。
費用のかかりましと大手消費者金融による反対のリスクを考えると、最初から給与所得者等再生を選択する方がよいと思うのですが。
弁護士とよく相談して下さい。
※横浜弁護士会の次のサイトから個人再生手続きに関する書式をダウンロードできます。
ご参考までに。
https://yokoben.or.jp/format/list/index.html

2014/9/6 11:42:47

愛知県に(名古屋ではありません)すんでおり、自分と妻は30代で子供は4歳と1歳です。去年と昨年の年収は600万円と570万円です。税引き前です。住宅ローンは月々87000円しはらっております。となると、可処分所得で算出される金額はいくらぐらいになるでしょうか?個人再生では20%に借金が減るのは魅力的ですが、あまり金額が変わらないなら給与所得者再生も選択肢にもあるのですが。>

個人事業主です。
仕入代金を個人のカードローンを使い現金にて支払いました。
この場合の仕訳は 仕入/借入金で良いのでしょうか。

【仕入】/【事業主借】個人のカードローンは個人の借金です。

2014/12/22 13:24:06

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