個人ローン

住宅ローン、個人情報開示にお詳しい方お願いします。 現在、戸建を持...個人ローン

住宅ローン審査中のCIC開示の内容に詳しい方教えて下さい。
世帯収入750万、頭金除いて融資希望2700万になります!今回、主人と収入合算にて申込しております。
今回、気に入った物件がありローンの仮審査に申込しました。
地方銀行では否決、現在フラット35でローン待ちです。
地方銀行で落ちた理由が分からず、先日CICの開示に行ったところ、オール 。
問題ありませんでした。
申込情報を見ると、もちろん地方銀行とフラット35の会社も参照出来ました。
下記参照内容●地方銀行申込区分 保証契約契約予定額 0千支払い予定回数 0回●フラット35申込区分 住宅ローン契約予定金額 2700万支払い予定回数 420回上記、記載方法が違う為不安になりました。
そもそも、2社とも収入合算になっているんでしょうか!?フラットの方は金額が載ってて、地方銀行では0ってなんでですかね?詳しい方教えてください!m(__)m補足回答有難うございます!まず、ローンは主人共に全くありません。
クレジットですが、毎月(光熱費等)支払いがありますが全て期限内に完済しています。
私28、主人は30です。
主人は過去に支払いの延滞等があったようです。
今回は自分のCIC開示なので、主人の開示も近々行ってみたいと考えています。
仮審査中で、団信の審査もあるんでしょうか?申込用紙の中にはそのような記載欄が無かった気がするのですが、、、

十中八九、個人情報の問題で融資が否決されています。
フラット35も必ず否決されます。
これ以上の融資申込は慎重に行って下さい。
CICの情報開示をされて、個人情報の記載のされ方、事故の理由、ご職業等々により持っていく銀行を選べば、ご年収は充分ですので、融資承認をとれます。
ただし、個人情報を開示された際、「異動」と記載があったら、記載されている方を債務者にしたらどんな方法を使っても融資は絶望的になりますのでお気をつけ下さい。
ご主人様の個人情報を開示されると、A、Pなどの記載があると予想できますので、開示されてご不明な点はまた質問をたてられてはいかがでしょうか。
ちなみに、フラット35は申込している情報が載っており、地方銀行の0は融資否決されたあとに個人情報をとられていますので記載のされ方が違います。

2013/11/30 14:49:46

個人事業主です。
青色申告をしていますが、昨年2月末に車を下取りに出して3月頭に新車をローンで購入した時の帳簿の付け方を教えて下さい。
前年度の前車(期首残高934104円、今期充当分は59138円、差し引き874966円)を35万円で下取りに出しました。
新車を買った車屋と別の所に下取りに出したので、35万円の現金振り込みがありました。
前車のローン残高は387906円でクレジット会社に一括返済しました。
新車は全額ローンで3987258円でした。
この場合の借方、貸方はどのように計上したらよいでしょうか。
帳簿への反映の仕方を教えて下さい。
よろしくお願いします。

税込仕訳の場合(100%事業使用)今期充当分というのが2ヶ月分の減価償却費とすると現金預金350000車両運搬具(課)350000減価償却費59138車両運搬具(不)59138事業主貸524966車両運搬具(不)524966資産譲渡により損益は、別途、譲渡所得で検討。
また、売却損益が課税標準になるのではなく、収支額が課税標準となるので注意。
未払金387906事業主借387906事業主借勘定を用いるということは返済資金を家事使用の資金を前提にしてますが、事業資金で返済したのであれば、現金預金勘定をもちいて処理します。
新車の取得価額を3987258円(下取金との相殺がない)とするともし、相殺後の額であれば、括弧書き車両運搬具(課)3987258未払金3987258(車両運搬具(課)350000現金預金350000)3月以降の10ヶ月分の減価償却費の計上。

2015/3/4 08:07:50

車両を個人事業で使っていた場合、事業用車両の売却損は事業所得の損失ではなく、総合課税の譲渡所得に係る損失となります。総合課税の譲渡損は給与所得や事業所得などの他の所得と損益通算することができます。結果として事業所得から控除することができます。損益通算の申告書の記載方法については、税務署や申告会場の税理士にお尋ねください。>

個人事業主です。
経費の計上の仕方がわからないので教えてください。
自宅のマンションをリノベーションして、自宅兼事務所にしたいと計画しています。
基本的に住宅ローンを利用する予定です。
ただ、最初に必要となる申込み金、設計契約金は現金で支払いをします。
住宅ローン減税のこともあるので、どこまでを経費として計上しても大丈夫かを教えてください。
リノベーション費用 1000万円(設計契約金を含む)申込み金 10万円設計契約金 60万円住宅ローンの金額 940万円 (1000万円-60万円)面積 80m2 内 事務所 6m2よろしくお願いします。

リノベーション費用 1000万円を事務所に使用した分だけ減価償却

2015/5/26 18:34:06

関東近辺で店と個人間でローンを組めるバイク屋ってありますか?当方事情がありクレジットカードを作れません。
そんな良心的な店があったら教えてください。
栃木県があればうれしいです。

なんのバイクが欲しいのかな? 丁度、オークションに出品する予定だよ。
もし車種が合えば 個人ローンでもいいですけど。

2012/8/8 23:25:01

個人事業主の住宅ローンについて。
住宅ローンを組みたいのですが、いろいろ銀行があり、どれがどう違い、どこがいいのかわかりません。
都市銀行、国民金融公庫、ソニー銀行、イオン銀行等、それぞれ違いってあるんですか?また、個人事業主なので厳しいかとも思います。
実際、住宅ローンを組んだかたの意見やアドバイスをいただけたらうれしいです。
ps フラット35とかいうのをよく勧められます。

分類するのであれば、銀行、信用金庫 or 住宅金融支援機構(フラット)になります。
国民金融公庫は事業向けですので、住宅ローンはできないと思います。
個人事業主は確かに厳しいと思います。
少なくとも3期分の売り上げなどの証明を求められますし、経営状態が悪いとNGです。
私の主観ですが、ネット銀行>都銀>地銀>信用金庫>住宅金融支援機構(フラット)の順番でゆるくなります。
仕事で取引のある銀行があれば、まずそこに相談されることをお勧めします。
そこでNGであればフラットしかないと思います。
フラットは他の金融機関と考え方が違いますので、銀行でNGでも審査が通る場合があります。
ただ、フラットの場合頭金2割を求められますので、そこがクリアになるのであれば、申し込みをされるとよいと思います。

2012/12/6 10:37:44

個人事業主が住宅ローンを組む場合、確定申告書のどこの数字を年収として見られるのでしょうか? あと、自営業にオススメの借り入れ先はありますか?

金融機関によっても審査対象として異なる可能性も高いので、一概には言えませんが、例えば、青色申告で見ると、https://www.nta.go.jp/tetsuzuki/shinkoku/shotoku/tebiki2015/pdf/33....?+?(計上していれば)+⑱=合計は、年収としてみてくれると思います。
+αで、その他の経費まで収入額として含めてくれるかどうかは実際に確認してみると良いと思います。
白色申告の場合も、同系項目の参照で良いと思います。
一般的に言われているのが、過去3年分くらいまでの申告所得が必要となります。
その中で、1年でも赤字計上があれば、理由を聞かれる(その年だけ仕入れが例外的に多額に必要になったのは何故か、等)と思います。
都市銀行や一部地銀は、個人事業主に対する優遇金利幅を低めに設定しがちだなと、感じてはいます。
実際のところ、収入だけでなく、物件価格、自己資金比率、返済期間(年数)、返済比率など、総合的に判断されますので、幾つかの金融機関で相談し、返済シミュレーションを取ってみると分かり易いと思います。

2016/10/22 18:10:11

ローンのある住宅の売却について教えてください。
築3年の新築一戸建てで、住宅ローン(35年ローン20年固定金利)が購入時価格の半分程度残っています。
この不動産を売却した場合、売却で得るお金はまず住宅ローンを完済しないといけないのでしょうか?例えばこの不動産の売却益を丸ごと別不動産の購入に充てて、そこを抵当にいれるということはやはり不可能でしょうか?個人事業主のため借り換えや新たなローンは厳しいと考えています。

住宅ローンの残っている住宅を売るには、販売価格と残債の差額を現金で用意しないと、売却自体ができません。
(例えば、1500万で売れるとして、残債が2000万あれば、差額の500万を現金で用意します。
)というのは、銀行の抵当権を抹消できないからです。
販売価格が残債より高ければ、売却できます。
その他の件については、その後の思案となります。

2013/8/16 20:01:47

個人再生をする際の住宅ローン特則について教えてください。
住宅ローンの債務者は私ですが、別居しており、物件に住んでいるのは妻です。
私は別に家を借りて住んでいます。
離婚の予定はなく、いつかは別居を解消して物件に戻りたいとは思っています。
こういう状況でも、やはり居住していなければ住宅ローン特則は受けられないのでしょうか

住宅資金特別条項の対象となる住宅は「自己の居住の用に供する建物」であることが求められます(民事再生法第196条1号)。
質問者様は別に家を借りて住んでいるのですから、住宅ローンで購入した家(=妻が住んでいる家)は、質問者様にとっての生活の本拠地であるとは言い難いです。
ですから、厳密に言えば住宅資金特別条項の対象外となりますが、別居が一時的なものであること、別居を解消してまた戻る予定のあることなどをうまく説明できれば、 対象となり、特則をつかうことができる可能性はあると思います。
詳しくは弁護士に相談して下さい。

2017/8/4 13:26:44

ローン審査で銀行員が個人信用情報を見る時、そこにはどこまで情報がのってますか?三年前サラ金で100万借りてました。
完済済みです。
延滞一度もありません。
しかし、一社は地方のあまり評判よくない消費者金融です。
なので、こんな会社から借りるような奴に住宅ローンは組ませない!と思われないか心配です。
実際、どこから借りてるかまでわかっちゃうんでしょうか?また過去に100万サラ金から借りてても、完済してて遅れなければローン審査に影響はないでしょうか?

以前の取引が3年前ならば、信用情報を見ればその時の借り入れは見ることができます。
住宅ローンの審査に関しては保証会社についても知っておいたほうがいいと思います。
下記を参考にしてください。
shinsa.biz/point/1012/>一社は地方のあまり評判よくない消費者金融です。
この書き方から推測すると、複数社からの借り入れなのでしょう。
はっきり言って住宅ローンの審査でマイナスポイントにはなるでしょう。
とはいえ、そのことだけで審査に落ちることはないと思います。
その他の属性がよければ、十分に住宅ローン審査に通るでしょう。

2015/11/4 16:30:55

住宅ローン、個人情報開示にお詳しい方お願いします。
現在、戸建を持ちたく勉強中です。
色々話を聞く中で、個人情報開示を知りました。
カードやローンの類は使ったことが10年以上ありません。
カード事体も持っていません。
しかし、気になることがあります。
①メインバンクで月々引き落とされる合計金額に少し余裕を持ち残し 家賃や生活費を下しています。
1年に1度ミスします… それは、引き落としされる額を間違い残高過不足で引き落とされませんでした。
1円でも足りなければだめですよね。
残高不足で落ちなかったのは、過去数年で生協支払・電気代・生命保険等があります。
勿論わかった時点で入金します。
ローンでなくても、メインバンクが情報を載せますか?②上記の事があったあとメインバンクで少額の定期をしたらその額内なら間に合わなかった分まわしてくれて(定期額から支払) で後で入金すると精算されるのですが、これも情報として載りますか?③生命保険は、当月引き落とし出来なかった場合は来月分と一緒に引き落とされることになっています。
それでもダメですか? 毎月この様な事があったのではなく、年に1度位なんですが…普段は支払いに関してはすぐしないと気が済まないので遅れるということはないんですが、たまにポカします。
(泣) こういう状態でもローン通りますか?ちなみにフラット35を検討しています。

基本的に、1度支払いが滞った位では問題ありませんよ。
ローンやクレジットカード等借りたお金の返済が滞っていると問題ありですが、そういうことは無いようですしね。
個人信用情報の開示は本人の要請により行えますので、不安であれば一度確認することをオススメいたします。
フラット35自体は多少審査の厳しい所です。
逆に、信用金庫等は割と審査が通りやすいです。
1本に絞るよりも、複数の審査を出して、各担当者にきっちり話を聞いて、実際に借りる場所を決める方が良いかと思いますよ。

2013/1/25 00:08:04

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