個人ローン

「個人再生(住宅ローン特例条項)時の住民票の移動について」 夫が今...個人ローン

個人の信用情報についての質問です。
銀行のカードローンの審査に通らない人は信用情報に問題があると思うのですが、カードローンの審査に通らなくても住宅ローンの審査に通ることってあるのでしょうか。
漠然とした質問で申し訳ありませんがご教示いただきたく存じます。
よろしくお願いいたします。
補足借入金額や返済期間によっても審査の合否が変わる事はあるのでしょうか?

うちはブラックでカードは一切ダメでしたが都市銀行で住宅ローン大丈夫でしたよ。

2017/10/16 12:25:08

個人事業主における確定申告に関する質問です。
住宅を事務所に登録している場合、家事按分を行うことで、住宅における費用を経費として申請出来るかと思います。
ただ、住宅借入金等特別控除を申請している場合は通常経費となる家賃や光熱費等は経費にならないと思うのですが、唯一、マンション管理費は経費で落とすことが出来ると伺ったのですが、本当でしょうか??どなたかご回答いただけますと幸いです。

個人事業主のとき住宅の事業に関わっていた部分を経費として計上していました。
税務署からもなにも指摘されませんでした。
自宅を事務所としてつかっているなど事業にかかわっているものはすべて経費にできます。
住宅借入金等特別控除をしていても関係ありません。
ただし、自宅の場合、事業と関係ないプライベートな費用もありますので、事業とプライベートの費用は分けることになります。
これを按分といいます。
住宅ローンの利息分も経費にすることができます。
按分率については、任意で決めることができます。
しかし、住宅を100%事業としてすることは社会通念上ありえませんので、80%とかになるかと思います。

2016/11/29 22:40:12

個人自営業なんですが自分がローンなど通らなくてETCなども何も作れないのですが車屋さんにに嫁のローンで車を買っても個人自営業なんで経費で落とせると聞いたのですが落とせるのでしょうか?あとETCやガソリンカードも嫁のカードで落ちるでしょうか?嫁は今月から別で仕事をしています!今年から独立しまして何もわからないのでよろしくお願いします。

本来はいけないと思います。
ただし、個人営業の小さな事業など、まず(99%)税務調査が来ません。
万が一、税務調査が来た時「自分名義でカードが作れないので、妻に頼んで名義を貸してもらってる」って言えばいいと思います。
その説明で税務署が納得してくれれば、大丈夫です。

2017/8/16 20:07:10

個人再生についてお尋ねします。
借金が膨らんで返せなくなった時、法律事務所に相談して裁判所の認可が下りれば、借金が5分の1に減額されることは分かったのですが、ローンの残った車の債務も5分の1になるのですか。
インターネットをみても分からないので、法律に詳しい方教えてください。

こんばんは。
夜分にすみません。
個人再生を行った場合、車のローンも対象になり、減額されると思います。
ただ、ローン返済中のそういった事故防止策として、車の所有者は車の販売店名義になっていて、車は所有者へ引き渡されます。
したがって、あなたにしたら車を失う事になります。
そして、新たなローンは、再生~8年位は組めなくなるので、その点については注意が必要かと思います。
司法書士や弁護士さん、専門家へ相談してみて下さい。

2016/7/19 00:29:58

クレジットカード、ローン、個人信用情報についてこんばんは、ご多忙の中申し訳ございません。
いくつか質問をお聞きにしたいのですが、宜しくお願いします。
経緯:去年マンションの購入しようと思って、ローン審査かけましたが、落ちました。
(銀行は総合的な理由でNGでした)と言われましたが、不動産の担当は結果出るのは早かったから、以前金銭面でトラブルはありませんでしたかと聞かれました。
こころ当たりはないのですが、その後CIC、JICC、全銀に個人信用情報にて開示しました。
結果なにもありませんでした(悪いの)。
でもやはり気になって仕方ないです。
銀行にて過去の取引履歴をだしてもらったら、約10年にバイクを購入する際に分割払いでした。
すぐその会社に電話し確認したところ、未払いがありました。
恐らく最後の支払いとその時私が引っ越しの時期が重ねて、かつ郵便転送しなかったのせいで、終わったものと思いました。
悪意はなかったですが、自分がしたことだから文句は言いません。
カード会社にしてみれば未払いのは事実です。
ただ、私が知らないまま10間過ごしまた。


後悔です。
質問としては、1もちろん未納に関しては知った翌日にすぐ払いました。
「未払いがあるとずっと残ると聞きました」なぜ、その時未払いがあるのに、信用情報機関の開示に記載されなかったでしょうか。
(きっと私の開示情報に載っていなかったが、銀行の担当者がその未払いを確認できたですよね。
また、支払ってから5年はかかると知り、5年後また家の購入を考えています。
万が一また開示の載ってないものがあると怖いです。
)もし、決定的な調べる方法がご存知でしたら、ぜひ教えていただけませんでしょうか。
2そのカード会社からはもう2度とカード作れないでしょうか。
(5年後でも?) 宜しくお願い致します。

①>何故未払いがあるのに、情報開示に載っていなかったのでしょうか?…未払いのある業者に申し込み時の住所、氏名、電話番号等を、その未払い業者と契約した時の住所や氏名、電話番号でされましたか?例えば、結婚して姓が代わって、住所も変わったとします。
結婚後の住所や姓で情報開示しても、何も出て来ません。
開示したい情報の時に契約した住所や姓、電話番号で開示請求が必要です。
そのため、3回引っ越しされたなら3つの住所等で情報開示が必要です。
もちろん、開示手数料も3倍になってしまいますが…?しかし、業者などが審査にて質問者様の情報を開示すれば、新しい住所や姓でも、引っ越し前の情報が、同一人物の可能性情報として出て来ます。
つまり、質問者様の開示請求では、開示請求された住所や姓のみの情報しか出ませんが、業者からは、全てが見えます。
つまり、開示請求の失敗の可能性はありませんか?決定的に調べる方法は、調べたい情報に申し込みした住所などを間違いなく確実に記入する。
別な住所の可能性もあれば、そちらも開示請求を全て行うのが宜しいです。
②そのカード会社には、将来的に申し込みされない方が宜しいです。

2016/9/7 22:47:23

ローン組み立て80歳まで可能ですか?

個人ローン(マイカーローンなど)は、最終ローン返済の到達年齢に制限があります。
金融機関のほとんどが、70歳くらいまでには終了するようになっていると思います

2017/12/27 21:15:23

個人事業主の住宅ローンについて21年9月から会社を辞め、自営業になり、今年に入り友人の会社に役員としての合流し、現在役員報酬と事業所等の両方の所得があります。
去年母親がアルツハイマーになり、現在同居を検討しておりますが、現状でローン審査が通るか?心配です。
私自身、糖尿病も持っており、その点も団体保険の兼ね合いでも心配です。
<現在の収入>21年1月~21年9月給与所得400万(会社員) 21年9月~12月 事業所得 200万(自営業)22年度 事業所得 900万(自営業)23年度 4月分迄 給与所得 200万(会社員) + 事業所得120万(自営業)今年から知人の会社で役員となり、役員報酬として200万を貰っている。
(今年の収入は1000万確定)1.良くサイトでは3期分の実績が必要との事ですが21年9月に開業したので24年9月以降にローン審査が可能でしょうか?それとも23年度の確定申告後(23年3月以降)に可能なのでしょうか?2.上記を考慮し、現在で住宅ローンの借り入れは可能でしょうか?3.今年3月から妻が産休ですが、3年以上の勤続年数があり、年収は350万ぐらいですが妻で借り入れを行った方がベターですか?借入金はどのくらいになるのか???上記の条件を考慮し、どのような対応をしたら良いか?皆様ご教授頂ければと思います。
補足皆様ご回答ありがとうございます。
確認ですが、3期とは?21年9月開業から3期は24年9月にあたるのか、もしくは3回確定申告=来年3月をした時点になるのでしょうか?フラットとはフラット35の事だと思いますが、団信が任意とございましたが、直で住宅金融支援機構に借り入れを行った場合でしょうか?フラット35は各行のサイトを見ましたが、団信が必須になっておりました。
他の借入先があるのでしょうか?何度もすみません。

1.少なくとも3年は必要です。
2.住宅ローンを借りれても今では借入額が少ないですよ。
3.妻からも借入れできます。
1800万はローンを組めます。
しかし、あなた自身が借りたほうが多く借入れできます。
4000万は優に借りられます。

2011/5/20 03:47:01

ローンについて教えてください。
車のローンを組もうとしたのですが、ローン会社の方から、ここ1.2年で作ったローンの決済が残っているから無理と言われました。
ここ1.2年でローンを作ってもないですし昔作ったローンは返済済みです。
キャッシュカードも持ってないです。
本当に身に覚えがないので、何の決済か聞いても教えてくれませんでした。
もしローンなど借金があれば、支払い用紙などなにか手紙きますよね?そういうのも来てないです。
何のローンがあるのか調べる方法ありますか?教えてください。
補足クレジットカード持っていません

ご自身の個人信用情報を調べてみてはいかがでしょうか。
有料ですがインターネットで簡単に請求することが出来ます。
そうすれば、いつ、いくら借りたかが分かります。

2014/5/24 07:15:07

今19歳なのですが車が買いたいです。
ただ母親は生活保護で父親はいません。
親権者がそういう状態の場合に親権者の同意無しでローンを組む方法ってありませんか?月収は25万ほどです。
あとついでになんですが大手の車屋さんじゃなくて個人事業みたいなところもあると思うですけどそこでもローン会社ってやっぱりあるんでしょうか?教えてくださいm(_ _)m

ローンはムリです。
個人店のローンは自社ローンといいますが、数は少ないし、未払い回収の場合に使うこわいお兄さんがいるということですよ。
現金で買うしかない。

2018/5/9 08:51:41

ですよね、、、>

「個人再生(住宅ローン特例条項)時の住民票の移動について」夫が今年夏頃に個人再生(住宅ローン特例条項)の申請をする予定です。
その準備中に一時的に住民票を実家に移すというのは認められないのでしょうか。
具体的には2月半ばから4月半ばまで住民票を親の介護のため一時他府県の実家に移動、その後戻し、7月に申請するというものです。
手続きをお願いしている司法書士さんは、住み続ける意思が無いと裁判所に判断され、申請が通らないリスクを含むのでやめた方が良いと仰います。
単身赴任の場合は大丈夫だと書いてある法律事務所のサイトもありました。
申請の3ヶ月前に住民票の移動があったという事実で、申請を却下される可能性は高いのでしょうか。
弁護士、司法書士など、専門家の方からのご回答お願いいたします。

住宅資金特別条項(=住宅ローン特則)を付した再生計画をたてる場合、対象となる住宅に条件があります。
①申立人が所有している建物であること(夫婦、親子の共有でも可)②申立人自身の居住の用に供されている建物であること(=申立人の生活の本拠として使用している建物であること)。
③事務所や店舗と兼ねている住宅の場合は、延べ床面積の2分の1以上が申立人自身の居住の用に供されている建物であること個人再生手続き自体は受理され、手続きは開始されるでしょうが、住宅ローン特則の住宅の要件を満たさないとして、再生計画に住宅ローン特則を付けることが認められないリスクはあると思います。
数ヶ月のうちに二度の住民票の移動がある住宅に住んでいるということは、生活実態に疑問を持たれる可能性があります。
個人再生手続きで住宅ローン特則の制度を設けた背景には、手続きが申立人の再建を目指すものであり、そのために生活基盤を確保することがあります。
住宅ローンの債権者は、抵当権という強い権利を用いて強制的に債権回収すること(=競売手続)も可能なのに、それを排除するのですから、それ相応の状況が求められます。
住宅ローン特則を付した再生計画が認められないリスクにつき、住民票の移動が全くない住宅に住んでいる場合のリスクを0だとすると、二度の住民票の移動がある住宅に住む場合のリスクは0ではないと思います。
うがった見方をすれば、2月に住民票を移した以降の生活の本拠は他府県にあるのに、住宅ローン特則を利用するために住民票を戻したと判断されることだって有り得ます。
可能性は低くても0ではない以上、手続きをお願いしている司法書士の言うとおり、リスキーなことはすべきではないと思います。

2014/1/24 16:49:35

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