個人ローン

個人再生手続き中の自宅任意売却について 質問させてください 現在1...個人ローン

個人年金保険について・・・年末調整時、生命保険料控除や損害保険料控除、住宅ローン控除や医療費控除などいろいろ控除があります。
受けられる控除は受けたいので、個人年金保険の加入を検討しました。
低金利の昨今、低金利固定で決まってしまうのも嫌なので変額年金保険を考えていたのですが、変額年金保険は個人年金保険料控除が受けられないと知りました(T_T)仕方なく、「東京海上日動あんしん生命」の「個人年金保険・5年ごと利差配当付保険料積立型」が候補になりました。
年金が目当てではなく、個人年金保険料控除が目当てなので月々1万円(クレジットカード払可能)のプランを考えています。
当方37歳で、月々1万円を60歳まで払うと60歳~70歳まで年間313580円年金が支払われます。
戻り率みたいなものが記載してありますが、「113.6%」とあります。
そこで知りたいのが、月々1万円払い60歳までに貯まった原資を元に年間313580円ずつ10年に分けて受け取れるのですが、これって通常の利回りで考えるとどれくらいですか?出来れば個人年金保険料控除で戻ってくるであろう税金(年5000円弱?)も含めて計算しようとしましたが、出来ませんでした(T_T)5年ごと利差配当はたぶん無配当である為、当てにしていません。
よろしくお願いします。
この保険より良さそうなものってありますか?クレジットカードで支払えるとポイントも貯まり楽しみが増えます。
補足既に生命保険料控除は枠使い切っています個人年金保険料控除を使切りたいです年収は(T_T)ですが、所得税・住民税は納税東京海上が潰れる時は、銀行も潰れてペイオフ発動と思います初回に250万一括払いでなく、月1万(1万×12カ月×23年=276万)を払い、それを原資に年313580円(年1振込)を10年受取れるので受取り1年目は313580円を受取っていますが、残りは保険会社預りなので・・・

大変失礼。
264.5でした。
下記訂正しました。
総合的な戻りの率しかお答えできませんが、約118%+未定の配当金部分じゃないでしょうか。
資本金 0 万円で毎年 11.5 万円追加しながら 年間利回り 約 1.823% で 23年間運用すると 313.5万円になります。
一般的に一括受け取りではない場合の10年に分けた利息足した受け取り額年31万を示しているので、すでに合算された金額です。
一括の場合は、おそらく別記してあると思います。
(一括290万とか300とかどちらにしろ元本以上です)補足以上違ってたらすみません。
★個人年金税制適格型は一万円で、年内加入したほうがいいと思います。
(保険料年額10万)60(65でもいいです。
)控除23年×5000円=11.5万が目に見えないところで、調整で戻ります。
来年からですと22年×4000円。
23×12万=276万ー11.5万=支払う保険料合計264.5万もらうのは、313.5万+?配当金です。
単純計算です。
これが、最大限多くもらう計算ですが、途中税の改正や60歳一括受け取り、解約などがあるとまったく変わってきます。
どちらにしろ早期の解約でなければ、元本われは無いのは確かです。
変額で、現在大変な思いをしている人を見ています、ドル建てで、大変な思いをしている人も居ます。
かたいところで、国内生保、クレジットカード払い、安全な円建てで固定利率のものでいいと思います。
(利率変動もいいかとも考えますが。
)★生保控除以外の個人年金保険料控除枠は利用するべきです。
(年10万)元本が越えますと (保険会社ごとに違いあり、確認してください。
元本われの縛り期間が長い契約ほど増える率が上がるものが多い)もしものときやちょうど子供の成長時に学資資金として、解約、取り崩すことも出来ます。
それらの時期などを必ずきちんと確認して各社比べてください。

2011/8/20 21:16:47

個人的に家計簿をつけようかと考えています。
最初はエクセルでがんばってみましたがローンや駐車場代や保険料などがうまくいきません。
どなたか、フリーソフトなどでお勧めの家計簿をご存じないでしょうか?最悪、有料でも検討してみます。
宜しくお願い致します。

>ローンや駐車場代や保険料などがうまくいきません。
ローンと保険料は分割しての支払いなら、先に分割支払金額を出すものを別のシートに。
毎月固定のものなら、固定金額の枠で表記させる。
で解決しませんか?自動でしようと考えているのなら無謀ですよ。
ローンの分割回数、リボ返済など購入ごとに支払い方法が異なれば訳がわからなくなりますからね。

2015/6/26 19:17:28

住宅ローンの借り換えを検討しているのですが、個人事業主の為厳しい状況です。
2100万を25年で借入希望する場合、返済負担率30~35%で必要となる課税所得の目安はいくらになるのでしょうか?計算方法が分からず・・・宜しくお願いいたします。

住宅ローン金利1%と仮定して、2100万円を25年返済、ボーナス無として毎月の返済額は、79143円です。
79143円×12か月=949716円30%=949716円÷X(課税所得)X=949716円÷0.3=3,165,720円(課税所得)3,165,720円×30%=949,716円同じ計算方法で30%以上も計算してください。
毎月の返済金額を求める計算式は、金融機関のHPに載っています。
なお、個人事業者の場合、みなし所得というのが考慮されますので参考までに。
みなし所得=減価償却額+利子割引料+青色申告特別控除額+専従者給与

2016/2/11 18:30:23

ありがとうございます!
みなし所得に、保険は含まれないのでしょうか?
宜しくお願い致します。>

ローン審査について!つい最近ローン審査をして落ちました。
私名義で兄に貸したレイクか~っと思っていて、原因を調べる為CICとJICCの開示を行ってみたらレイクには異動がついておらず、解約をするのを忘れていて急いで解約しました。
レイクには異動がついていないと言うことは…と思いよーく見てみると兄に貸したAUの携帯未払いがあり値段50万円。
これも急いで支払いました。
異動が5年間またはそれ以上たたないと消えないことはわかっていますが、結婚を決めている彼女に申し訳なく、なんとか通らないものかと考えていたところ、HMの方から電話があり、(ろうきんなら半年間の情報しか見ないので半年たってから一度ろうきんのほうに審査を一度出してみてください)と言われたのですが、これは本当ですか?27才 男 年収400万 3000万ほど借りたいと思っています。
あとAUは3年前、ガラケーの時の延滞なのですが、携帯本体とEdyでの買い物で毎月利用停止になるまで、10万もの買い物をしているらしいのですが、これってあり得ますか?Edyの限度額もあるはずだし、延滞があれば限度額が下がっていくと聞きました。
兄も本当か嘘かわかりませんが、買い物はしたけど毎月携帯代もあわせてそんなに使ってないと言っています。

そのお兄さんが50万使ったのかどうかはさておき金融機関は個人信用情報機関を開示するのは知っておられるようなので半年分しか見ないっていってるHMで買うのはやめたほうがいいですね、個人信用情報機関とはなんなのか一から勉強してこいって感じです。
金融機関が本人の同意書を元に個人信用情報機関に開示請求すると全て出てきます、もちろんネガティブ情報があれば、それに見合った期間記載された情報が書いてあります、半年の記載というのは金融機関やなんらかの保証機関が開示した開示情報が半年間記載されるというのを、そのHMのバカ担当は勘違いしてるはずです。
しかし、AUで分割で買い物をしてるなら信販系になるので50万も延滞というより長期滞納ですよね?CICに異動ありませんか?あと、ここで聞くのもいいですけど…家族だろうがなんだろうが名義貸しは刑法違反の犯罪ですよ?金融機関に訴えられると懲役刑もある重い罪だと理解しましょう。

2017/7/12 15:21:02

個人再生を行うにあたって心配な事があります。
弁護士事務所には今月末に最終の入金をするだけです。
住宅ローン以外に1000万円近い負債を抱えてしまい、弁護士に個人再生をお願いしています。
個人再生にあたって、財産として遺産相続した実家が評価証明で520万円になっています。
不動産屋に売買を選任して3年位経ちますが、200万円以下でも売れません。
つい最近になって弁護士に弟が200万円で購入したいと伝えた所、売るのは待ってくれと言われ520万円の債務にして、弟からの200万円を返済に充て、残り300万円を返済する様に進めようと言われました。
そこで質問なのですが、1000万円の1/5の200万円の返済で個人再生は住むはずなのに、売れない実家の評価額の520万円の返済になってしまうのですか?売れない金額の200万円には裁判所の決定ではならないのですか?もしも、弟以外の方が200万円で購入したいと言われた場合は、売買しても大丈夫ですか?弁護士には、不動産鑑定士に鑑定依頼して評価額を裁判所に提出すれば、その金額が評価額になるかもしれないから、依頼して下さいと言われましたが、査定するのに一社20万円掛かると言われました。
2社だと40万円…払えません。
安い金額で鑑定していただける方がいらっしゃいましたら、ご紹介して頂けると助かります。
よろしくお願い致します。
無担保物件所有で同じ様な個人再生された方や法律に明るい方がおりましたら、ご回答宜しくお願い致します!!

>そこで質問なのですが、1000万円の1/5の200万円の返済で個人再生は住むはずなのに、 売れない実家の評価額の520万円の返済になってしまうのですか? 売れない金額の200万円には裁判所の決定ではならないのですか? 結論だけ言えば、弁護士が正しい。
520万円の返済になります。
借金を払えない人が、自分の財産を安く売るのは日常茶飯事。
また、債権者のためには、少なくとも適正価額で売却する義務があります。
>もしも、弟以外の方が200万円で購入したいと言われた場合は、売買しても大丈夫ですか?ダメです。
>弁護士には、不動産鑑定士に鑑定依頼して評価額を裁判所に提出すれば、その金額が評価額になるかもしれないから、依頼して下さいと言われましたが、査定するのに一社20万円掛かると言われました20万円はごく普通の値段です。

2015/10/9 04:26:32

ご回答ありがとうございます。不動産鑑定士の件なのですが、昨日相談に行ったところ、鑑定金額は130万円位になるとの事。建物が築50年近く経っていて、建坪53坪あり壊す金額が数百万円マイナスされるからと説明して頂きました。この鑑定書類を裁判所に提出すれば520万円ではなく130万円での決定になるのですか?なるのであれば、鑑定士にお願いしようと思っています。よろしくお願いします。>

個人ガレージに2柱リフト設置を考えております。
購入するにあたり業者さんに問い合わせたとこ設置費用込みで50万らしいです。
そこで個人なので現金一括が難しく銀行でのローンが可能かどうかわかるかたがいればアドバイスよろしくお願いいたします。

以前も同じ質問されてますよね。
ローンが可能かは貴方の支払い能力によりますから誰もわかりませんよ。

2016/7/31 00:09:27

個人信用情報機関について住宅ローンの利用を検討しております。
2年ほど前に、財布を紛失しクレジットカードの引き落とし口座を止めていた関係で、引き落としが遅れること、また1年ほど前に残高不足に気付かず電話督促があり、数日後に振り込んだことがあります。
この様な情報について、住宅ローンを利用する前に事前に確認をしておきたいのですが、どの情報機関を利用するのが良いのでしょうか。
どこでも実質的にはかわらないのでしょうか。
また、住宅ローンの場合こういった遅延は査定の際に大きく影響するのでしょうか。
なお、候補は下記になります。
よろしくお願いいたします。
全国銀行個人信用情報センターwww.zenginkyo.or.jp/pcic/(株)シー・アイ・シーwww.cic.co.jp/全国信用情報センター連合会(全情連)www.fcbj.jp/

私も住宅ローンの申請の前に個人情報出した。
取り寄せるのでしたら、CIC .JICC .全国銀行協会です。
確認することは滞納履歴がないか、備考欄に何か記載がないか、です。
CIC は詳しく載っています。
過去支払い情報が記載があります。
すべてSであれ大丈夫かと思います。
何かしらA とか、備考欄に記載があれば、住宅ローンの申請時に理由を添付して下さい。
住宅ローンは会社の信用度、年収、勤務期間などが審査対象です。
ブラックの人でも、借りれています。
銀行、保証会社に対して支払いは大丈夫ですと安心させるのが、ポイントみたいです。
あくまで個人情報は審査の一部にしかありません。
すべてが審査対象みたいです。

2015/2/19 08:24:44

ご回答ありがとうございます。
CICで事前に確認してみます。>

個人再生申請中です。
銀行からマイカーローンを使ってディーラーより新車で購入しました。
マイカーローンの残積も含めて個人再生申請中ですが、その車を生活の為に売却することは可能でしょうか?

マイカーローンですので、完済するまでは、その車を売買譲渡する権利は銀行にありますので、生活のためでも売却する事はできません。
申請中とのことですので、資産の中に車の車種・年式・購入価格など記載する所はなかったですか?記載しているのに売却してしまうと再生も受けられない状態になります。
基本的に売買金額が20万円以上の価値があるものは、債権者への債務返済になると思っても良いでしょう。
「生活の為に」として認められるのは、働いて稼いだ給与です。
個人再生申請中の労働に対する給与は、生活の為に必要な範囲の金額までは、差押えする事はできません。
個人再生も自己破産も 働く意欲があり、現に働いている事が再生・免責をするだけの価値があると裁判官に判断される要因です。
とにかく、生活の為なら働くしかありません。

2012/8/5 02:31:16

融資について質問です一度、債務整理をして現在返済中ですが個人事業主の登録をして、ビジネスローンやビジネス用クレカなどの申し込み後に融資が下りることってありますでしょうか?

個人事業主の登録をしても個人本人には何ら変わりはありません。
債務整理は事故情報として信用情報機関に登録されてしまい、返済中及び完済後も5年間は情報が登録されますので、残念ですが申し込み後に融資が下りることはほぼ100%ありません。

2018/6/24 21:31:54

個人再生手続き中の自宅任意売却について質問させてください現在1戸建てに居住中で住宅ローンの残債は約4000万あります 当初、主人のカードローン(600万)の整理を行うため、個人再生の手続きを行っていましたが実家の親とも話し合い、自己破産に切り替え当分の間、私・夫・息子6歳実家にお世話になることにしましたちなみに私(妻)現在、妊娠6ヶ月です任意売却専門のホームページなど参考にすると、任意売却で残った残債は圧縮できると書いてあるのですが、任意売却と自己破産(競売)どちらの方がベストでしょうか補足私(妻)は自宅ローンの連帯債務者となっています私名義の車ローン120万 カードローンは100万程あります

ご夫婦で自己破産が1番だと思います、借金を無くしスタートした方が早く家計を立て直せますよ。

2017/8/24 00:36:09

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