個人ローン

個人再生 車 個人再生するにあたり、所有権付きの、車のローン会社に...個人ローン

個人信用情報機関について住宅ローンの利用を検討しております。
2年ほど前に、財布を紛失しクレジットカードの引き落とし口座を止めていた関係で、引き落としが遅れること、また1年ほど前に残高不足に気付かず電話督促があり、数日後に振り込んだことがあります。
この様な情報について、住宅ローンを利用する前に事前に確認をしておきたいのですが、どの情報機関を利用するのが良いのでしょうか。
どこでも実質的にはかわらないのでしょうか。
また、住宅ローンの場合こういった遅延は査定の際に大きく影響するのでしょうか。
なお、候補は下記になります。
よろしくお願いいたします。
全国銀行個人信用情報センターwww.zenginkyo.or.jp/pcic/(株)シー・アイ・シーwww.cic.co.jp/全国信用情報センター連合会(全情連)www.fcbj.jp/

私も住宅ローンの申請の前に個人情報出した。
取り寄せるのでしたら、CIC .JICC .全国銀行協会です。
確認することは滞納履歴がないか、備考欄に何か記載がないか、です。
CIC は詳しく載っています。
過去支払い情報が記載があります。
すべてSであれ大丈夫かと思います。
何かしらA とか、備考欄に記載があれば、住宅ローンの申請時に理由を添付して下さい。
住宅ローンは会社の信用度、年収、勤務期間などが審査対象です。
ブラックの人でも、借りれています。
銀行、保証会社に対して支払いは大丈夫ですと安心させるのが、ポイントみたいです。
あくまで個人情報は審査の一部にしかありません。
すべてが審査対象みたいです。

2015/2/19 08:24:44

ご回答ありがとうございます。
CICで事前に確認してみます。>

個人再生申請中です。
銀行からマイカーローンを使ってディーラーより新車で購入しました。
マイカーローンの残積も含めて個人再生申請中ですが、その車を生活の為に売却することは可能でしょうか?

マイカーローンですので、完済するまでは、その車を売買譲渡する権利は銀行にありますので、生活のためでも売却する事はできません。
申請中とのことですので、資産の中に車の車種・年式・購入価格など記載する所はなかったですか?記載しているのに売却してしまうと再生も受けられない状態になります。
基本的に売買金額が20万円以上の価値があるものは、債権者への債務返済になると思っても良いでしょう。
「生活の為に」として認められるのは、働いて稼いだ給与です。
個人再生申請中の労働に対する給与は、生活の為に必要な範囲の金額までは、差押えする事はできません。
個人再生も自己破産も 働く意欲があり、現に働いている事が再生・免責をするだけの価値があると裁判官に判断される要因です。
とにかく、生活の為なら働くしかありません。

2012/8/5 02:31:16

個人再生をされた事がある方にお聞きします。
家以外のローンが残ってるものはすべてとられてしまうのでしょうか?(例えば、車やケータイの分割残金のあるものなどです。
)

個人再生手続きをすることを債権者に伝えた際、ローンの対象の商品が必ず引き上げられるとは限りません。
状況によって異なります。
以下詳述します。
ローンの残っている自動車は、車検証上の所有者がローン会社の場合のみ引き上げの対象です。
車検証上の所有者が販売店になっている場合、ローン会社は引き上げることができません。
ローン会社は文句を言うでしょうが、最高裁の判例で考え方は固まっています。
個人再生手続きの申立てを弁護士に依頼していれば、判例を盾にして守ってくれます。
他の商品は、ローン会社の考え方次第です。
中古品として売却し、債権回収の一助になるなら、引き上げるでしょう。
輸入高級時計とか最近のパソコンなどなら引き上げの可能性大です。
しかし、安価な洋服とか、多くの商品は手間暇かけて引き上げてもペイしないことが多いので、権利は有しているけれども行使しないということが多いようです。
携帯電話は、引き上げられたという話を私は聞いたことがありません。
なお、家(自宅の建物)は、個人再生手続きするからそのまま守ることができるというほど単純なものではありません。
住宅ローンの遅れがない(もしくは申立てまでに遅れを取り戻す)、従来どおりの支払い続ける、住宅ローンの抵当権のみが付いているなど、条件があります。

2014/6/17 09:31:47

個人再生をしようと考えております。
しかし父親が私名義でゆうちょ銀行で貯金をしています。
当然、入出金は父がしており通帳もカードも持ったままです。
私の借金はゆうちょからはありません。
銀行のローンばかりです。
名義だけ私の貯金があっても裁判所にバレずに個人再生できますか?個人再生の事は父には話せません。

個人再生をする場合、財産目録や再生計画案を提出しなければならず、勿論預貯金も全て提出し、目録を作成しなくてはなりません。財産隠しをした場合、個人再生の棄却、不認可、廃止、取消の処分を受ける可能性があります。各段階でチェックされますので、どの段階で判明するかわかりません。財産隠しをして一旦は再生計画案が認可されても、それが後からバレると再生計画は取り消されて、借金が元通りになってしまいます。法に則っての手続きや処分なので、甘くお考えにならない方がよろしいですよ。厳しいことを申しますが、この期に及んで、隠すことはおやめになった方がよろしいかと思います。正直にお父様にお話しして、お父様自身のご名義の口座へ移してもらいましょう。

2017/1/25 14:22:52

貴女名義の財産は、実際に貴方が関与の有無は関係なく、貴方の財産として判断されます。>

個人事業主の住宅ローンについて。
仮の話ですが、個人事業主1期目の確定申告書(黒字)土地は現金で購入済み家の価格は全部で4000万円そのうち3000万円頭金は現金で支払い土地、建物担保でもいいし保証人も付けられる上記の条件で1000万の住宅ローンを組みたい仮にこういう条件の場合、検討する銀行もあるのでしょうか?個人事業主の住宅ローンは厳しいですが、折り合いのつく地点を探しております。
例えば↑の条件が駄目な場合に、3期分の黒字確定申告書があればOK出やすいとか、頭金3500万入れて、500万をローンになら組めるかもしれないなど、想像の範囲ですが着地点があればお願いします。
補足意外といけそうなんですね~。
実は今は海外在住ですが来年帰国するとしてでは、このケースが起業1年目だとしたらすぐにローンを組むことは不可能ですよね?つまり開業届はだしているが1年目なので確定申告書は無い状態(社会的にはプー太郎?)この状況でローンを組めればベストなのですが、社会的信用も0で確定申告書も無い状態ではローンは不可能ですよね?数年間確定申告書が出るのを待たずにローンを500万でも1000万でも組める方法があればと思ったのですが無理を承知で質問いたします。
↑の条件の他に、全く別の不動産を所有しているとしてそれを担保に加える事も可能です。
このような状況で銀行とローンを組む折り合いはつきますかね?3000万の家を買えばよいだけですが、今回はあえてこの条件でローンを組むという前提でお願いします。

?やはり海外在住だったのですね。
日本に戻る時、最初色々とそういう問題がありますよね。
私は帰国ではありませんが、複数の土地を担保に入れ、ギリギリ出せる以上借り入れが出来ました。
もちろん返済は完済です。
本当は質問者さまと似たようなケースでしたが、なんとか(*^^*)していただきました。
支店長に。
返せる人か?返せる人なら、やはり、どこかの融資係りにお尋ねしてみて下さい。
帰国後が楽しみですね!きっとその家は建つでしょう。
出来ない理由より、出来る方法を探してますものね(*^^*)では!ーーーーーーーーまずは、どこどこの銀行と決めてそちらに聞きにいけばよろしいのでは?土地と4000万の建物があるので担保としては十分でしょうし、あと、1000が返せる人か見られるだけですよね?融資に行って、聞いてみて出なそうなら頭金は3200くらいまでならとか、あと、まだ預金があればその銀行に貯金してあげましょう。
軽?く聞きにいけば大丈夫じゃないですか?もし、ダメなら他の銀行へいけばいいだけです。
1000返せる人なら大丈夫ですよ。
今は日本在住ですか?質問者さまなら出来ますよ!プロフ拝見しました。
(*^^*)

2013/9/10 05:07:48

住宅ローン控除、個人年金控除について質問です。
現在、家を買うことを検討しています。
先日、ライフプランナーの方に資金繰りを相談したところ、住宅ローン控除と個人年金控除はダブルでは控除されないから個人年金の方は解約して、その分をローン返済や生活の足しにした方が良いとアドバイス受けました。
(もしかしたらその時のライフプランナーのお話と、今私が書いた言葉の表現やニュアンスが違うかもしれませんが・・・)これについて、少しネットを見回したところ、個人年金の方は住民税にも関係するようなことがありました。
結局個人年金は解約した方がいいのか、解約しなければ住民税(その他なにかメリットがあるのかわかりませんが)などに具体的にどれだけ差が出てくるのか、どなたか教えていただけないでしょうか。
ちなみに、住宅ローン 3000万円借りる予定。
個人年金 1万円/月程度払っています。
算出するのに他に何か数字が必要でしたら御指摘ください。

生命保険料控除 と 住宅借入金特別控除は併用できます。
ただ、あなたの所得が少ない場合、 生命保険料控除がなくても、 住宅借入金特別控除 で 全額所得税が戻ってくるという話をしたのではないか と思われます。
あなたの払っている所得税が 仮に 年間9万とします。
生命保険料控除で、5000円ほど安くなっています。
もし生命保険料がなかったら 95000円ということです。
住宅ローン控除で3000万の残高があると、所得税で最大30万戻ってきますが 所得税が9万なら9万95000円ならば95000円が限度に戻ってくることになります。
なので、生命保険料控除があっても、なくても同じという表現をしたのでは?さて 生命保険料控除は住民税にもあります。
住民税は、35000円が限度(旧契約)なので、最大で、年3500円ほど住民税がやすくなります。

2015/6/8 02:50:11

この度個人再生をしようと思っているのですが、自動車の所有権について疑問点があり質問いたします。
現在二件の自動車ローンを支払っていて、片方はすでに売却しており、物自体がありません。
所有権は現在もローン会社にあります。
個人再生は会社が選べると聞いたので現在手元にない自動車の方の会社を選択しようと思っているのですが、この場合、現在所有している車は引き上げられてしまうのでしょうか?よろしくお願いします。

個人再生手続きの対象は全債権者です。
選択することはできません。
現在使用している自動車ですが、車検証上の所有者が誰になっているかで扱いがことなります。
車検証上の所有者がローン会社になっている場合、ローン会社からの引上要請があると、抗うことができません。
ローン会社が所有権を留保しており、その担保として車検証の所有者として登録しているからです。
車検証上の所有者がディーラー(自動車販売店)になっている場合、ローン会社は車検証の所有者として登録できるものをあえてしていないのですから、引き上げ要請に応じなくても良い場合があります。
ただし、最近では別の理由で引き上げ可能な契約書の内容になっている場合がありますので、専門家(弁護士)が契約書をよく読まなければ判断できません。

2017/12/19 11:02:50

住宅ローンについて質問です。
塗装業の個人事業者です。
今期500万の所得で確定申告するよていです。
前期は、320万です。
不動産に相談したところSBIのフラット35sで、おそらく3000万で通るだろうと、今前審査中です。
車のローン残り160万あり、一括返済予定です。
そんな、簡単には借りれるものなのでしょうか?今まで3期分500万の所得がないと、難しいと思っていたので・・。
それとも、その不動産やがあやしいのでしょうか?もし、今回通ったら、どこでも、フラット35であれば、通るということでしょうか?詳しい方教えて下さい。

不動産コンサルタントです。
伺っている限りの情報ですと通る可能性は低くはないと思います。
銀行の住宅ローンの場合は質問者様の仰る通り3期500万で何とか3000万かな、といったところですが、フラット35は少し基準が緩くなります。
ただ、最低条件として、「今年の確定申告をしてから審査」をしてください。
ローンの審査は「~する予定」では評価してもらえません。
「500万で申告する予定」は先方から見れば「実際は320万の人」でしかなく、320万の申告では3000万は通らないからです。
さて、フラット35基準でお話しますと、車のローンは返済されるのであればノーカウントです。
ただ、ローンの契約の時までに完済して、完済を証明する書類の提出は必須です。
次に申告額ですが、今年500万円で申告した申告書で審査をしてもらえば自営の方でも3000万くらいなら可能性はあります。
本当は500万で申告した分の納税証明書が出る4月以降がベストですが、申告書でも審査はしてくれますし、4月以降はフラット35が制度変更してしまうので、3月までに申込みをするほうが良いでしょう。
ちなみにフラット35の制度変更を受けて、今駆け込み需要が増えているので3月末に近づくにつれて審査は厳しくなると思われます。
そして、フラット35の取扱い金融機関ですが、フラット35は住宅金融支援機構が審査をして、融資をしてくれるものですので、どこの銀行から申し込んでも審査基準自体はそこまで変わりません。
変わるのは多少の金利と手数料等のみです。
ただ、注意が必要なのは、銀行の住宅ローンは事前審査が通れば、ほとんど本審査も通りますが、フラット35の事前審査は全くアテにならないので、事前審査に通っても本審査で落ちる方はザラにいます。
なぜならフラット35の事前審査は金融機関(今回はSBI)がキャッシングの有無や延滞歴等を調べる程度の審査で、貸付する住宅金融支援機構が審査するわけでもなければ、肝心の貸付るだけの返済能力の有無については審査しないからです。
本審査については今年度の申告額はもちろんですが、過去3期の申告額、売上高の推移、減価償却費、専従者給与、地代家賃等も見られます。
ですので、同じ500万の申告でも業種や申告書の内容によっても変わりますので、担当とよく相談して、申告額を調整して、ローンを申し込むことをオススメします。
(担当がローンに詳しければ・・・ですが)ここには書ききれませんが、うまくやれば通る可能性は大いにあると思います。
あとは税金の問題もあるでしょうからギリギリを狙っていきたいところですよね。
不動産・住宅ローンのコンサルティングをしています。
お力になれることがあればご相談下さい。

2012/2/12 01:13:52

個人事業主がローンをくみたいです個人事業主で青色申告とし妻が専従者従業員です。
来年あたり妻と共同名義で新築建売り住宅を購入希望ですが以下のような申告でフラットS35は通過しますか?物件:2300?2500万円自己資金:300万21年度営業収入550万 所得170万 専従90万=世帯所得260万22年度営業収入600万 所得250万 専従190万=世帯所得440万23年度(予定申告)営業収入700万 所得340万 専従190万=世帯所得530万以上のような申告で考えていますが、国保や年金などを考慮し微調整をした金額です。
特に年金は払いたくなく21年度がそのことを考慮した所得となり低くなっています。
よって、今年と来年は申告を真面目に行いフラットなどにローン申請をしたく考えています。
そこで、このような収入で住宅ローンは可決しますでしょうか?また、国保を考慮すれば専従の給与を上げ自分は若干の給与の上げ幅が良いか?

借入れできますね。
自己資金300万、借入金2200万であれば大丈夫でしょう。
妻の給与を増やすより、事業所得を増やさないと借入れできなくなります。
国保は同一世帯ですから、その合計の所得額で算定されますから、関係しません。

2011/6/2 15:39:18

個人再生 車個人再生するにあたり、所有権付きの、車のローン会社に受任通知を送りますよね?受任通知発送してから約1ヶ月程度で車は引き上げられると思いますが、もし個人再生が失敗した場合、車は無くなって車のローンだけ残るのですか?

財産を意図して隠した等なければ裁判事案の個人再生で不許可事由に当たることはないと思いますよ。
困窮してる状態なら個人再生は承認されると思います。
下の回答者が書いてる名義を家族に変えればって…(笑)裁判所は馬鹿じゃないので、間違いなく個人再生不許可事由になって、終わりです。
それどころか、所有権がローン会社やディーラーなのに名義変更なんて出来ません(笑)

2017/6/5 11:00:32

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