保証債務

債務者が失踪、連帯保証人も失踪。 この場合、次は誰に取り立てが行く...保証債務

住宅ローンで言う連帯保証と連帯債務の違いを具体的に教えていただけますでしょうか?

こんばんは。
住宅ローンに限らず全てのローンについて連帯保証とは、債務者(借主)と連帯して債務を保証する事です。
これはあくまでも債務を保証する事ですので、債務者が正常に返済をしていれば、通常は返済義務はありません。
債務者が返済出来ない状況に陥り、債権者から請求されて返済義務(保証債務履行義務)が生じます。
これに対して連帯債務とは、(他の)債務者と連帯して債務を負担する事です。
債務を負担する事とは借入当初から連帯債務者として返済義務があると言う事です。
従って、債権者は連帯債務者の誰に請求してもいいと言う事です。

2011/6/8 20:49:08

父の連帯保証債務について教えてください。
父は兄と弟の2人にA信金のそれぞれの連帯保証人にさせられました。
兄は結果的に自己破産しました。
土地、建物など競売にかけられその後父の方へ残金に対して請求がきました。
父は兄に不可解な点があったので突っぱね裁判にもなりましたが、敗訴して財産を全て失いました。
それでも残金は200万ほど残りました。
(平成15年のこと)父と母は現在子である私の家族と暮らしています。
収入はほとんどありません。
(国民年金ぐらい)A信金からA債権回収会社に債権譲渡され、昨年200万円の債務を私がたてかえて約20万円で和解しました。
これですべてが終わりだと思っていたら、最近になってA債権回収会社から弟の債権をA信金から譲り受けたとの通知が届きました。
時効ではとも思ったのですが弁済期が平成25年6月となっていました。
弟の債務(平成3年契約)は2つあったらしく、1つはa1000万円で連帯保証人は父と、弟の妻の父の2人。
もう1つはb200万円で連帯保証人は父と兄。
平成10年に弟は自殺しました。
弟の財産(家、土地)も競売にかけられたそうです。
弟の債務に対してA信金から父の所へは1度も督促はありませんでした。
ここから質問なんですが①今回A債権回収会社から督促をうけているのはbの200万円だけなのですがaの1000万円のほうは弟の財産の競売(家、土 地)、あるいはもう1人の保証人の弟の妻の父が払ったことにより消滅しているのでしょうか?弟の妻の家族とはいろいろとあり絶縁して所在すら分か りません。
A信金へのb1000万円の債務の確認はどのようにすればわかるのか?②父には財産は無いと言いましたが受取人が母の生命保険があります。
A債権回収会社からの督促を無視した場合裁判になり 生命保険を差し押さえられるでしょうか?ちなみに私は父が亡くなった時には相続放棄する予定です。
補足うまくA信金のb1000万円の債務確認はできないですかね。
たまたまだとは思うのですが、父の兄の一件の時相談した弁護士があまり良い感じでなっかたので、できれば相談したくないなと。
それでも無料法律相談みたいなのなら行ってみようかな。
銀行と信金では同じ金融でも商法と民法の違いにより時効が5年と10年の違いがあるようです。

難しい問題だから、きちんと弁護士に入って貰いましょう。
補足。
多少、費用がかかってもきちんと相談して解決することが一番だと思うよ。
お金には変えられないからね。
使える物は使いましょう。

2012/3/14 15:51:14

過去に借金返済の遅延があると住宅ローンは無理でしょうか?今は主人とふたりで築50年ほどの借家に住んでいます。
この借家の立地が少々厳しいところにありまして、小高い山の上、長い坂を上って急な階段を上がって、今度は急な階段を下った崖の手前にあります。
家賃も手ごろで、近隣の住宅と干渉し合わない良い所ではあるのですが、いずれは子供を望んでいますので、私が妊娠した時・子供が生まれた時・子供が成長した時は危ないところだなぁと思っています。
また、築年数が建っているので雨漏りや壁の隙間もすごく、家自体の寿命も近いなという印象です。
そこで、マイホームを建てられたらいいなぁと思っているのですが、主人が過去に借金(連帯保証人)を返済遅延したことに悩んでいます。
主人曰く、「3年ほど無視(遅延)していた」と。
私は結婚後に知り、そこから3年ほどかけて今年、全額90万円返済しました。
そんな状況ですので、主人はクレジットカードも持っていませんし、おそらくブラック入りしていると思うのです。
今までは家電など少し大きい金額のものは私がカードを使ったり私名義でローンを組んだりしましたが、マイホームとなると…。
私が体が丈夫ではないため、パートで扶養内勤務です。
そのため私が住宅ローンを申し込んでも通らないでしょうし、将来働き続けることになるだろう主人名義でローンを組みたいと思うのです。
裕福な生活ではないので、今後も賃貸生活で…とも考えていますが、田舎なためかあまり物件も空き家もなく、途方に暮れています。
土地込み2000万以内に収めようと思っています(田舎なので土地は安いです)。
自己資金は、今用意できるのは100万。
もう少し貯めたほうがいいのはわかっているのですが、主人の年齢が30歳ですので、遅くなると35年30年ローンが選択できなくなります。
こんな状況ではむりでしょうか?どうぞよろしくお願いいたします。

保証債務も立派な債務です。
無視をしていたのですから。
保証人だから許されるものではないです。
なので絶対にしては行けないのは、むやみに住宅ローンを申し込むことです。
将来、個人情報から悪い履歴が消えるのに、現状で審査をすることで、銀行に過去に保証債務を無視したことを伝えているようなものです、銀行の履歴はいつ消えるなんて決まりはないですからね。
今することは、個人情報の確認です。
過去の住所、電話番号も全て明記してCIC、JICC、KSC の情報を開示して、いつ悪い情報が消えるかを確認しましょう。
消えた頃に念のために再度開示してから申し込めばよいかと。
CIC が消える頃にガソリンカード等をキャシング枠なしで申込してクレヒスも作ることを勧めます、

2017/9/27 08:21:47

賃貸の保証会社について(債務整理の件)賃貸物件を申し込みしてきたのですが、保証会社の契約が必須の物件でした。
審査内容が今までにカード利用で問題がなかったか、と言うものらしいのですが、実は5年ほど前に債務整理をしています。
今は全て完済し、3年位は経っています。
が、その保証会社(提携してるカード会社)に対しても、債務整理がありました。
その場合審査は通らないのでしょうか?詳しい方もし居ましたら教えて下さい。
補足ありがとうございます。
クレジットカードは作らなくてもいい、どの事でした(確認しました)ただ、もしかしたらクレジットカードを持ってない理由を保証会社から聞かれるかもしれないといわれました。
債務整理をしていたから作れないというのも勿論理由ですが、自分自身懲り懲りだからというのもあります。
保証会社から何故カード持ってないのかなどと聞かれることはあるのでしょうか?その場合なんと答えれば良いのでしょうか?

こんばんは。
その保証会社は、信販系保証会なのでしょうね。
基本的に過去に債務整理があっても、入居審査とは別物なので、本来であれば審査は通るハズなんです。
では、なぜブラックになった人が、審査に落ちる理由として、過去の信用情報を参照しているからなのです。
しかし入居審査においては、過去の信用情報と参照する事は個人情報の流用として違法行為にあたります。
なぜなら、貴方は過去にクレジットカードを作成した時に、この信用情報を「入居審査にも利用する」事を認めていないので、個人情報保護法に関する、違法行為となる訳です。
この点に付いて、私も参考の為に、信販会社に、真意を確認したところ、入居審査の申し込み時、クレジットカードの取得を必要としない場合は、過去の信用情報は参照しないとの回答でした。
ご存知かと思いますが、信販系保証会社で申し込むと、自動的にクレジットカードも発行されるのですが、そのカードが不要なら過去の履歴は確認しないのです。
ただ、信販会社には「ハウス情報」と言うものがあり、その信販会社だけで保管している事故情報を保有しています。
そのハウス情報があるので、審査は落ちる可能性が極めて高いです。
(信販会社はハウス情報をの存在を否定してますが、知り合いがオリコで働いているので、確認したら存在するそうです)ですので、クレジットカードを申し込まず、債務整理した信販会社以外の保証会社なら、審査は通ると思います。
落ちた人は、クレジットカードも同時申し込みした可能性が高いです。
追記>もしかしたらクレジットカードを持ってない理由を保証会社から聞かれるかもしれないといわれました。
やはりそうなんですね・・・つまりクレジットカードを同時に申し込んでくれないと、信用情報が参照出来ない事を意味してますね。
>その場合なんと答えれば良いのでしょうか?債務整理をしていたから作れないなんて言ったら、間違いなく落とされますので、「親の遺言で借金だけは、するなと言われてた」「いつも現金で購入してる」で良いと思いますよ。
もし、「一度も無いのですか?」と聞かれたら、15年前位にバッグを購入した時に使用したかも知れないと言えば良いです。
信用情報機関には、そんな古い記録は自動的に削除されます。
>保証会社から何故カード持ってないのかなどと聞かれることはあるのでしょうか?これは聞かれる事はないでしょう。
聞かれても持ってないで良いと思います。
しかし、ハウス情報が心配ですが、入居審査はクレジット情報だけではなく、所得関係も参考にしてるので、実態はブラックボックスなんですよね・・保証会社の中でも信販系は審査が厳しく、上客だけを選り好んでおり、そこで落ちた人は、サラ金系の保証会社に流れるのですが、これらの保証会社は信用調査能力が乏しいので、ほとんど通ります。

2013/1/12 21:29:38

名古屋銀行の住宅ローン担保提供者は連帯保証人になっていただきます、とありますが、債務保証の連帯保証人でしょうか?物上保証のみでしょうか?現在、名古屋銀行の住宅ローンを利用されている方など、知って見える方、教えてください。
仕事の都合上、なかなか銀行へ出向いて相談できないので。

普通は連帯保証です。

2018/1/6 14:42:52

今度債権総論のテストがあります。
質問なのですが、多数当事者の債権関係の中から、保証債務の関係について説明する問題を出すと言われました。
保証債務について五行程で説明する形式の問題が出るそうです。
ここでいう保証債務の関係とは、保証債務の意義や性質、付従性、補充性などを書けばいいのでしょうか?効力等を入れると五行ではとても収まらないのですが、どこまで書くのが妥当ですか?それともう一つ、この保証債務の関係という言葉の中には特殊の保証の連帯保証等も含まれるでしょうか?どなたかご回答お願いします。

条文摘示、保証とは、保証債務の発生原因(保証契約)、要式性(書面必須)、付従性、補充性。
このあたりじゃないでしょうか。
条文、定義は必須かと。
特殊な保証(連帯保証、保証連帯、根保証等)は、文字が余ればその様なものがある旨記載しておけばよいのでは?(テスト対策としては、どの様なものかをある程度理解しておくとベストかもしれません。

2013/1/19 00:49:26

債務問題に詳しい方にお聞きしたいのですが、債務者が自己破産し、保証人に債務が移行したと通知がありましたが、保証人は高齢で返済など不可能です。
保証人には相続人は子供3人があいます。
債務は三千万程でそのうち一人と同居しています。
その子供が弁護士に保証人は自己破産しないと事故などで同時に死んだ場合に孫にまで債務が残ることになると言われ、保証人に自己破産するように迫りましたが本人は嫌がっています。
出来たら本人は自己破産したくないのですが、無理矢理でも自己破産すべきなのでしょうか?

弁護士に言われた以上の事をで回答が出ると思いますか?自己破産するか、しないかの2択くらい自分で決めないと、他人に言われたままその通りに信用してしますか?何のための弁護士相談しているのでしょう。

2015/6/7 23:02:04

奨学金の保証人について教えてください。
奨学金の返済が滞ったら保証人に即連絡が行くのか、それとも返済者が自己破産して保証人に債務が移ってから連絡が行くのかどちらでしょうか?連絡というか取り立てのような感じでしょうか

保証人に、即連絡来ますよ。
取り立てまでは来ませんが、払って下さいと。

2017/4/17 01:50:05

債務承認弁済契約書について。
第7条(連帯保証)戊は甲に対し、甲の乙に対する本件契約に基づく金銭債務につき、乙と連帯して保証することにつき合意した。
戊は、以下の事由をもって、前項の保証債務の履行を拒絶することはできない。
1.甲が乙に対して履行の催告を行っていないこと2.乙が資産を有し、かつ同資産への執行が容易であるのに、甲が同資産への執行を行っていないこと。
1と2の文章の意味がよくわかりません。
わかりやすく教えていただけませんか。
当方、乙の立場です。

これは連帯保証人は、保証人と違って、「催告の抗弁権」や「検索の抗弁権」がないという民法の規定を、改めて念押しで契約条項に盛り込んだものです。
以下、噛み砕いた説明1.債権者甲が連帯保証人戊に「お金払ってください」→戊「ちょっと待って、ちょっと待って、お兄さん!先に(主債務者である)乙に請求すべきちゃいまんの?」…なんてことは言わせない2.債権者甲が連帯保証人戊に「お金払ってください」→戊「ちょっと待って、ちょっと待って、お兄さん!(主債務者である)乙には貯金もあるし、現金もあるし、先にそっちに請求すべきちゃいまんの?」…なんてことは言わせないという意味です。

2015/8/31 09:27:51

債務者が失踪、連帯保証人も失踪。
この場合、次は誰に取り立てが行くのでしょうか。
債務者もしくは連帯保証人の親兄弟に取り立てが行くことはあるのでしょうか。
ないですよね?

貸金業法第21条 取立行為の規制*禁止されている取り立て行為*債務者以外の者に対して債務者に変わって返済することを要求すること。

2017/4/10 01:59:13

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