ローン手数料

1,500万円程の住宅ローンを現行金融機関より借り換えする場合に手数料...ローン手数料

住宅ローンを組みました。
保証料を一括で払いましたが、振り込まれた金額は保証料が差し引かれて入金されていました。
保証料を支払っているにもかかわらず、保証料と同額が差し引かれたのはなぜなのでしょうか? ほしょうろうを2重に支払ってしまっている感があるのですが、詳しい方教えてください。
補足変換ミスです。
ほしょうろうではなく、保証料です。

地銀のローンセンターに勤務する現役です。
おそらく、融資金額から保証料を差し引きして貴方の口座に入金したと感じます。
収入印紙代、融資手数料、保証料の合計額を引いて入金する銀行はありますよ。
引いて入金しない銀行は融資金を振り込んでから保証料を引き落とします。
貴方の通帳を記帳してよく見てください。
保証料金として引き落としはありますか?なければ二重支払いはしていませんので安心して下さい。

2016/12/31 02:44:51

新築戸建を購入しました。
物件価格2280万円です。
諸費用の詳細について妥当かどうか教えてください。
保存登記料286230円表示登記90000円火災保険【まだ決まっていません】保証会社保証料421014円融資事務手数料31500円ローン事務手数料157500円仲介手数料688757円【10%OFF】固定資産日割【後日】ローン事務手数料が高い気がするのですが…よろしくお願いします。
補足資金計画表にはそんな項目ありませんでした。
その後きちんとした内訳を出してもらったときにローン事務手数料という項目がありました。

ローン事務手数料っていうのは、不動産屋さんへの手数料なのでは?だとしたら、当初の資金計画に含むべきです、だって銀行への融資申し込みなんて個人でもできますし。
ちなみに弊社ではも代理で手続きしても、そんなのいただいていませんよ。
仮に借入先銀行への手数料だとすれば、かかるものはかかるとしか言えません。
担当営業さんに確認してみて下さい。

2014/1/25 11:23:42

23歳夫婦です。
住宅ローンについて質問させてください。
現在家を購入しようとしています。
私は大学病院の看護師をしています。
旦那はキャバクラのキャッチをしていましたが去年の10月から普通の会社に働き始め想定年収300万、私が去年の年収が450万です。
都内に勤めていて2人とも夜勤などあるので都内にしか家が買えないので4000万前後で検討しています。
2人とも若く勤めてある年数も短いのでアルヒというところが住宅ローンに強いということでそこにしようと思いましたが、4000万借りるのに80万以上の手数料がかかるとのことでした。
手数料は銀行でもかわらないのでしょうか。
銀行で落ちてしまったらアルヒで受け直すときに良くないのでしょうか。
特に借り入れはなく、昔車の免許のローンを組んでいましたがもう完済しています。
貯金は600万くらいなので300万くらいは頭金で出そうかなと思っています。
回答お願いします。

手数料が安い銀行だとアルヒの半額程度です。
なので40万ぐらいの差ですね。
アルヒでフラット35を利用するなら、つなぎ融資の金利と事務手数料10万が掛かりますが、2%の手数料より安くなります。
年収の7割程度は審査対象としてくれます。
頑張ってください

2018/5/18 20:00:08

一応ボーナスや今までの旦那の給料は全部貯金をしていたので、家に使える頭金は700万くらいなら出せそうなのでつなぎ融資は使わないようにしたいと思っています。仮審査も通りました。ありがとうございました。>

「住宅ローン事務手数料」と「銀行事務手数料」の違いは? 中古住宅を購入し、いよいよ決済です。
 仲介の不動産屋から諸経費の明細をもらいました。
・登記費用・銀行事務手数料:31500円・火災保険料・住宅ローン事務手数料:52500円・仲介手数料・固定資産税・都市計画税以上の項目がありました。
「銀行事務手数料」は銀行ローンの金消契約をする際に、銀行から説明があり振込手続きをしました。
(1100万円の住宅ローン借入れです。
)「住宅ローン事務手数料」については、今まで一切の説明がなかったのですがこれって何なのでしょうか? 銀行に支払う事務手数料って、こんなに高いんですか? 何でダブルで事務手数料??ローンのシュミレーションをしても、事務手数料は31500円で52500円の金額がどこからでてきたのか、どうしてもわかりません・・・。
   

「住宅ローン事務手数料」とは、銀行ではなく不動産会社へ支払うものと思われます。
貴方がもし、不動産会社が紹介する銀行ローンではなく、自分で見つけて自分で申込の作業をする住宅ローンを利用する場合には、支払う必要がありません。
そうではなく、不動産会社の提案した住宅ローンをそのまま申し込んだ場合には、支払わざるをえないでしょう。
私も当初は、自分で見つけた住宅ローンを自分で作業して利用するつもりでしたが、不動産会社の提携銀行ローンの方が条件が良かったため、不動産会社に「住宅ローン事務手数料」(私の場合10ウン万円しました)を支払い、不動産会社を通じて住宅ローンを申し込みました。

2007/2/17 22:53:16

JACCS(ジャックス)でローンの申し込みをしました。利率の計算の仕方と利率を教えてください★商品代金が、700000円です。
分割手数料が252000円です。
利率は何%ですか?またその利率は高いですか?ちなみに購入商品は、趣味の機材道具です。
自身の仕事でも、お客様のローンを対応してますが、自分で自分を見て、通らない気がしたのに、仮審査で○が出たのがびっくりです60回です。

何回払いですか?それがわかれば利率も出せますよ。
【補足後】実質年率で12.8%~12.9%です。
正確にわからなくてスミマセン。
ショッピングローンは車のローンと違い、遅延時の引き上げ担保がありませんので利率は高めなのですが、私の感覚では金利UPでなくても13.0%前後であれば割りと一般的かな?と思います。
審査通って良かったですね!【補足の補足】ネットで「アドオン 表」と検索すると、アドオン率から実質年率を調べられるサイトが出てきたりします。
分割払い手数料÷ローン元金×100がアドオン率です。
ご参考までに。

2011/4/22 23:20:55

デビットカードは、手数料がかかるのですか?また、銀行がこのカードを宣伝する理由は何ですか?

加盟店手数料は先発のクレジット会社ほど見込めませんが、口座を作ることにより、カードローンなど他の金融商品などへ囲い込むのが真の狙いでしょう。

2017/4/2 02:05:37

みずほ銀行に、預け入れする時、手数料が無料になる方法はありませんか?現在、郵便局のATMを利用して、みずほ銀行に毎月預け入れしています。
(住宅ローンで10万円以下)毎月の事なので、手数料を浮かしたいのですが無理でしょうか?良い方法が、あったら教えて下さい。
宜しくお願い致します。
補足キャシュカードの裏を見たら、みずほマイレージ会員証って書いてありました。
これって、マイレージ会員て事なんでしょうか?そういえば、住宅ローンを組む際にクレジット機能なしのマイレージに入ったような気もします・・。
ちょっと、記憶があやふやなんですが(-_-;)

「みずほマイレージクラブ」には入会していませんか?「みずほマイレージクラブ」の会員なら住宅ローンの返済口座がみずほ銀行口座からの返済なら、「みずほ銀行のATM時間外手数料無料」「コンビニATM(イーネット・ローソン・セブン銀行)ご利用手数料無料」の条件を満たしているはずです。
「みずほマイレージクラブ」に入会していなければ、下記ページから申し込むことができます。
みずほマイレージクラブご入会いただくと、お取引状況に応じて「ATM時間外手数料無料」などの“うれしい特典”をご利用いただける、入会金・年会費無料のサービスです。
www.mizuhobank.co.jp/mmc/index.htmlみずほマイレージクラブ> うれしい特典> お取引条件www.mizuhobank.co.jp/mmc/tokuten/jyouken.htmlお取引条件1 公共料金クレジットカード払いなど 毎月のみずほマイレージクラブカード(クレジットカード)のご利用お取引条件2各種預金[円預金(普通〔無利息型を除く〕・貯蓄・定期・財形)、外貨預金(普通・定期)(注)]、金銭信託「貯蓄の達人」(注)、投資信託(注)、公共債(注)などの月末合計残高が10万円以上お取引条件3住宅ローンのご利用みずほ銀行のATM時間外手数料無料コンビニATM(イーネット・ローソン・セブン銀行)ご利用手数料無料www.mizuhobank.co.jp/mmc/tokuten/index.htmlみずほマイレージクラブ会員専用ICキャッシュカードwww.mizuhobank.co.jp/mmc/card/senyou.htmlみずほマイレージクラブに入会しているかどうかは、ICキャッシュカードの右下【<<ハローキティデザインカード>>なら右下】にマークがあります。
【補足への回答】ICキャッシュカードの裏に「みずほマイレージクラブ会員証」とあるなら「会員」のはずです。
www.mizuhobank.co.jp/mmc/card/senyou.html(表にも Mizuho Mileage Club ってマークがあると思います)住宅ローン返済を、みずほ銀行口座から返済しているのなら、ゆうちょATMを使わずに「コンビニATM(下記ページで確認してください)」を使えば、時間外でも手数料無料です。
もちろんみずほ銀行ATMの時間外手数料も無料です。
www.mizuhobank.co.jp/mmc/tokuten/conveni_atm.htmlwww.mizuhobank.co.jp/mmc/tokuten/atm.html

2013/4/24 22:57:01

初めて申告するサラリーマンです。
現在、賃貸アパートを建設しております。
建物未完成の際、土地のローン支払い手数料については経費計上できないとききました。
どのように仕訳をしたらよいかがわからずに悩んでいます。
仕訳方法について教えていただけないでしょうか。
また、引き渡し後はどのように仕訳するのでしょうか? 是非、教えていただきたいです。
よろしくお願いします。

土地自体は経費化できませんが、それ以外のローン金利とか手数料は経費化できますよ。
仕分けもそのままで良い。

2015/2/13 09:34:28

教えていただきありがとうございます。帳簿には土地の部分をどのように記載すればよろしいのでしょうか。ローンの金利部分は赤字の場合は経費計上できないとも聞いたのですがそうなのでしょうか。教えていただけますでしょうか。>

3700000円のローンを組みました。
毎月50000円ずつ口座から引き落としされます(利息込み)。
割賦手数料の総額は489057円です。
初回だけ50087円払いました。
最終回は1238970円を一括で払います。
この場合初回の利息と2回目以降の利息はそれぞれ何円でしょうか。
実質年率3.9%です。
計算方法がわかりません…。
教えてください。
よろしくお願いします。
補足59回払い最後の1回で1238970円を払います。
60回払いです。

割賦手数料の総額は489057円、60回目に1238970円とすると、少し金利が違ってくるように思います。
金利が3.902706%だと、丁度 上記の金額になります。
この金利を変えると、上記の金額が1円以上違ってきます。
※利息の小数点を切り上げています。
利息を先に計算(残高の金利の1/12)し、残りを元金返済に充てます。
残高が減るので、毎月支払う利息が減っていき、元金返済額が増えていきます。
利息は以下の通りです。
1月目:120342月目:119103月目:117864月目:116625月目:115376月目:11412...56月目:461057月目:446358月目:431559月目:416660月目:4017利息の合計は 489057 です。

2017/2/23 02:03:56

丁寧にご説明ありがとうございます。説明遅れましたが車を残価設定型プランで購入し、60回目の1,238,970円は車の残価価値?です。60回目の支払いをせずに車をディーラーに渡すことも可能ということを考えると59回分にしか利息はかからないという考えなのかなと思って来ました…。よくわかっておらずすみません。>

1500万円程の住宅ローンを現行金融機関より借り換えする場合に手数料が必要ですが、金融機関により金額に差があるようです。
およその借換手数料額と、どれくらい差があるものか分かりますか?住宅ローン金利が過去最低金利を更新したという事で、借換して低金利の設定にする動きが活発になるのではないかと思います。
借換手数料を払って借換するのに、何%程度の金利比率の低下設定があれば借換が“得”でしょうか?少しの比率の低下に高額手数料を負担して、借換損もあるかと思います。
参考出来る回答をいただけると有難いです。

抵当権設定、解除費用は税金は同じ。
利用する司法書士により報酬料に差がある。
銀行によって融資手数料が違う。
5万円+消費税が多いです。
借入額に応じて変わるところもある。
保証料これは銀行によって大きく違う。
保証料なしで金利に0.2%上乗せや、手数料が借入額の2%などもある。
借り換えシュミレーションを出してもらうなどして確認することを勧めます

2014/9/3 08:15:06

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