ローン手数料

恥ずかしい質問ですがローンのやり方がいまいち分からないんですがど...ローン手数料

住宅ローンの抵当権について、1500万円の借入を考えています。
あるところでは、団信費用や抵当権や事務手数料が無料とあり、金利はやや高めです。
抵当権はどのくらいかかるものなのでしょうか?

登録免許税 1500×0.4%=6万円司法書士費用 大体10~15万円ですね。
金利がやや高めと言うことは、団信費用や手数料は金利に入っていると言うことでしょう。
ご参考まで

2016/7/14 07:15:36

マンション売買について。
現在新築マンションをローンで購入予定ですが、仮に10年後に 新しくマンション希望し1650万で売りたい場合の手数料などいくら位ひかれるのでしょうか?現在は似たような物件で2200万で中古がでてます。

売買の取引による仲介手数料は、宅地建物取引業法で定められています。
200万円までは代金の5%+消費税200万円~400万円まで代金の4%+消費税400万円以上は代金の(3%+6万円)+消費税です。
よって、1650万円なら599,400円です。
また、所有権移転に伴う抹消費用が1万円程度でしょう。
ただし、登記の住所と現在の住所が異なる場合は、プラス1万円位かかります。
なお、司法書士によって、手数料は若干異なりますので予めご了承ください。

2015/7/25 17:14:22

オートローンの繰上げ返済する場合は、手数料とかかかるのでしょうか?金額的には60万位の支払いにはなると思います。

発生手数料の3割程度。
(手数料とは利息の事)オートローンを誤解している人が多いのですが、オートローンは車両代の契約ではなくてそれに発生する利息を含めた総額の契約。
契約上の総額を何回払いで払いますよ、と言うのがオートローンの契約。
一括清算では業者側が見込んだ利息が得られないので手数料と言う名の違約金をいただきますよ、という事。
(契約約款に書いています)清算すれば以降の利息負担は要らないはずだから本来なら残り月数×月払い額よりも減額された金額となりますが、負担しなくても良い利息全額を減額しないで一部手数料としていただきます、その割合が3割程度と言う具合。
基本的に利息込の残債が60万なら60万以上払う事にはならない。

2016/3/16 19:06:07

中古マンションの仲介手数料の差について購入したい物件は決まっているのですが、複数の仲介業者が扱っている物件で、どこを通して買うかで悩んでいます。
とりあえず1社通して内覧に行ってきました。
見積もりをもらう限り、仲介手数料は上限ぴったり、ローン代行手数料もとられ、登記料も29万強と割高です。
全額住宅ローンを組むので、登記は中々自分でやるどころか司法書士も選べないこともあるようですが、もろもろの上乗せ費用は何とかならないものか・・・と思ってしまいます。
一方、別の仲介業者にメールで問い合わせたところ、仲介料は相場の半額でした。
これに安易に飛びつくのも怖いのですが、こういうのって何か裏はありますか?あまり色々な業者のところに足を運ぶ時間はないので、メールで問い合わせて、住宅ローンは最初から自分で申し込むことを前提に、諸費用を合わせた見積もりを含め、後の月々返済額出してもらいたいのですが、こういった客は業者からしたら身構えられてしまうでしょうか?

後出しじゃんけんで何とでも言えます。
何の労もなく半分取ったろという根性が私は好きになれませんね。

2017/8/22 06:00:33

マンションの住宅ローンの他、リフォームのローンが200万あり、三井住友銀行より融資を受けました。
しかし、この200万だけ返済してしまおうかと。
全額返済は手数料が\5400します。
一部返済はネットで\0。
手数料がかからないようにするには199万とかを返した方が?手数料を支払わずに済む良い方法があればご教授下さい。

>手数料がかからないようにするには199万とかを返した方が?ネットでの一部返済が手数料0円なら、質問者が書かれた↑の方法がよいと思います。
残額は、次月分で引去られるので、次月には残高0になります。
(他行ですが、私もその方法を使って、手数料0で返済しました)

2015/1/2 00:13:39

住宅ローン借換えについて質問です。
現在フラット35で10年間金利1.16%でそれ以降は金利2.16%で返済予定です。
返済2年目です。
借換えを考えているのは、10年固定1.09%というものです。
フラット35だと団信で今は年6万程かかります。
ソーラーローンも住宅ローンにまとめてもらおうと思います。
借換えしたほうが今のところ安くはなるのですが10年後の金利が心配でとても悩んでいます(/ _ ; )10年後は最大1%は下げれると言われました。
どなたか、アドバイス下さい(/ _ ; )補足借換えすると一ヶ月約7千円安くなります。
今のソーラーローンの金利が高いので一つにまとめてもらいます。
団信35年分と住宅ローン10年間で計算すると200万くらい安くなります>_<

ソーラーローンは何年ローンですか?住宅ローンに組み込めたとしても安くはならんでしょ?金利率は下がるかもしれないが総支払い額で比較したの??0.07%金利が安いから借り換えを検討って本気で言ってます?手数料がかかるのは知ってます?ろくに調べもせずに教えて教えてでは成長しませんよ。

2014/1/21 15:16:21

ペットローンについて。
先日イオンのペットショップでローンを組んで犬を購入しました。
今更気づいたのですが、はいはいと話を進めて流れでローン会社に審査をだしすぐ通りましたが。
よくよく考えれば、手数料かからないと言われましたが。
ポイントが付かない?そこで、今からどうにかしてポイントを貯める方法は無いでしょうか?イオンカードか楽天がいいです。
一括返済にしても、それをガードで支払うことは無理ですよね…振り込みしかない…そこで、例えば楽天ガードならキャンペーン期間にキャッシングするといくらかポイント返済があるのでそれを使う。
あらかじめ用意しておいたお金を当日すぐキャッシングに返済しておけるようにすれば手数料はさほどかからない。
このような感じでどうにかして、ローンした分を少しでもポイントにいかしたいのですが他にいい方法はないでしょうか?イオンガードのボーナス払い手数料0円とかで支払えば良かったんですがその時にまとまったお金があるかが心配で月々ローンにしてしまいました。
まぁまぁな大金なのでガードつかってればある程度のポイントにはなったなーとフッと後悔中です。
皆様の知識お貸しください。
宜しくお願い致します。

ボーナス一括も躊躇ったって事はクレジットカードを利用しても分割払いするって事ですよね。
分割払い等ですと、年利18%程度の手数料が必要ですよ。
それに対してポイント還元率は良くて2%程度。
悪いと0.5%程度。
今組まれているローンが手数料(利息)0%なら確かにポイントは付きませんが損もしてません。
どう考えても一括で支払えないなら今の支払い方法が一番得でしょ。

2016/3/5 08:39:02

住宅ローンの差引き実行とはどういうものでしょうか?販売会社から説明は受けましたがイマイチ理解できません。
例えば3000万円融資される場合に手数料や印紙代80万円ほどかかりますが、入金額は2920万円と記載されてます。
諸費用はローンを組みません。
売主へ入金されるのは3000万円ではなく2920万円という事なのでしょうか?融資関係に詳しい方宜しくお願い致します。

本来の意味で言えば、3000万の融資なら・あなたが銀行に手数料80万払う・銀行があなたに3000万振り込むという流れなんでしょうけど、簡略化して3000-80=2920万があなたの口座に振り込まれるという意味です。
売主に3000万振り込む必要があるなら、予めその口座に80万入金しておけば、融資実行後にあなたの口座から売主の口座に3000万振り込まれます。
住宅ローンの契約時に、売主に対して振り込む額の振込伝票を書くと思います。
その際に、銀行から「売主に3000万振込するために、いついつまでに残りの80万と振込手数料分を入金しておいてください」と言われるはずですよ。

2016/11/18 22:20:41

ローンの金利車のローンなのですが、計算ができないので教えて下さい。
借入額 1200000円分割手数料 117180円分割回数 36回ボーナス 年2回 120000円この場合、金利は何%になるのでしょうか?もうすぐ完済なのですが、忘れてしまって(^_^;)あと、繰り上げ返済をすると少しお金は戻ってるのでしょうか?

6.1%位だと思います、元利金均等か元金均等で戻る金額は変ります、元利金均等だと返済の残りが少なければ殆んど戻りません

2015/7/28 19:03:22

恥ずかしい質問ですがローンのやり方がいまいち分からないんですがどうやるんですか?クレジットで分割にするのとどう違うのか分かりません。
店の人に『ローンしたいんですけど』って言えばいいんですかね?

ショッピングローンの事ですよね。
クレジットカードの分割払いは割賦枠があれば審査なしで利用可能ですが、ショッピングローンの場合は、申し込むと審査が入ります。
とはいえ、クレジットカードを持って延滞していない人なら、ほぼ通るし審査結果もすくに出ます。
ショッピングローンは、そのお店と提携した信販会社が行い、そのお店の販促のためにもあるので、手数料率がクレジットカードより低い場合が多いです(低く無い場合もあります)。
ショッピングローンを取り扱っていないお店もあるので、お店の人に「ショッピングローン」あるいは「分割払い」で支払いたい旨を伝えて下さい。
ショッピングローンをお店で取り扱っているなら、申し込み書を記入して審査を受ける事になります。
なお、支払方法はクレジットカードと同じ口座振替になりますが、口座振替依頼書は後日郵送する事が多いと思います。

2018/5/26 11:08:47

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