ローン手数料

脱毛ローンについて 先日40万の脱毛ローンを組みました。 その際に分...ローン手数料

住宅ローンを、訳あってフラット35と銀行の二ヶ所で借りたいのですが、フラット一ヶ所で借りるより手数料がどのくらい高くなりますか?借入金額の合計は一緒なので、保証料などの借入金額に対して決まるものは差はないかなとは思ってはいますが。
当然銀行にもよるので、大体で結構です。
急ぎで知りたいもので質問しました。
宜しくお願いします。

フラット一ヶ所で借りるより手数料がどのくらい高くなりますか?→それ以前の問題として、二番抵当で融資をしてくれる銀行があるかどうかが問題です。
バブル期以前は、それをやる銀行もありましたが、最近は、聞いたことがありません。
仮にあったとしても、金利が高くつくと思います。

2014/12/19 10:45:12

ローン保証料について。
中古マンションを購入し、本審査まで通りました。
それで今日、銀行から住宅ローン借入申込書(兼保証依頼書)というのが届き、ローン保証料等という欄に1319千円とあったんですが、これって131900円ですよね?ちなみに借入額は1280万の35年ローンなんですが、ローン保証料って130万もするんでしょうか?(@_@;)他に火災保険料200千円との記入もありました。
ローン保証料は仲介業者に30万くらいと聞いていたので、プラス100万で130万もかかるというのなら、そもそもムリといいますか、一括でなんて払う事が出来ません。
(そもそも資金調達計画が大幅に狂ってしまいます。
)仲介業者に連絡したら、自分達では解らないが、そんなにかかるとは思えないと銀行に連絡してくれました。
が、本日担当者の人が休みらしくて、明日にならないと詳細がわかりません。
この金額は妥当なんでしょうか?それともローン保証料「等」とあったので、他に何か含まれているんでしょうかね・・・。
もし何かお解りの方いたら教えて下さい(;_;)

銀行やローン商品にもより違いはありますが、一般的に保証料は借入れ額の2%~5%くらいが多いと思います。
保証料とは保証人を付けないかわりに、保証会社が銀行に対し借入れを保証してくれる為の手数料ですから、借主の年齢や財政状況(その他の借入れや過去の返済遅延、また、借りてはないがキャシュカード等が沢山あり借りる枠を持っている等、年齢は50歳を越えると不利)などで幅があるのも事実です。
(あまり聞きませんが、まれに10%という料率があるのかもしれません。
但し1%は安すぎるので13万との間違いというわけではないと思います)保証料等という表記であれば、抵当権設定の為の登記費用や印紙代、あとは銀行への事務手数料等が含まれてるのではないでしょうか。
それよりも、不動産に関わる仕事をしており過去に住宅ローンを扱ったことがあれば予測出来て当然の内容ですし、少なくとも仮審査通過時には分かってるハズの借入れ条件なので、今の今まで確認をしてない仲介業者の怠慢なだけな気がしますが。

2014/3/7 17:06:55

私は銀行で働いてるのですが、給与振込みの処理をする際に手数料を無料として処理をしています。
理由がわかりません。
普段の振込みや、業者と契約して毎月処理する分でも給与以外は普通に手数料とりますよね?なぜでしょう?

お得意先の振り込みだとサービスで無料にする可能性あります。
もちろんたっぷり融資しているはずですから、金利のほうで稼いでいるのです。
あと、両替手数料は無料にするとか、社員がローンを組む際は優遇してあげるとか、いろいろありますよね。

2016/9/8 17:59:52

住宅ローンを借りる際によく、借入金の一割程度は引かれてから手元に来ると聞きますが、登記手数料で20万、とか他に何がありますか。
なるべく細かく解かる方にアンサーを頂きたいです。
じゃあ銀行に聞けばいいじゃんと言うような、解答はご遠慮ください。
最後には尋ねますけど、で聞いたのは意見を交流出来る方から、アドバイスが欲しかったからです。

住宅ローンの融資金、たとえば2000万借りたとして、通帳に入金されるのが1950万なんていうケースですよね、ありえます。
質問者様が仰る通り登記費用はかかりますが、これは通帳に融資金が入金後に再度出金して支払うケースが多いと思います。
では差っ引かれた50万は?・お借入れに係る手数料や特約料・住宅ローンの契約に係る印紙代・保証会社に支払う保証料などが考えられるかと。
昨今の住宅ローンは保証会社を利用するものが多いかと思います。
では保証会社とは?保証会社は質問者様が返済できなくなった場合、銀行は代わりに保証会社に一括返済させます。
その後、お借主・保証人の方は保証会社と今後の返済について話し合い、場合によっては物件売却・・・などとなるわけです。
その代り、保証会社はお借主から保証料を受け取ります。
ちなみに、保証料は融資時に一括支払いでなく、金利上乗せの形で支払うことが出来る商品もあります。
これは銀行、保証会社によってマチマチかと思いますが。
脱線しましたが、住宅ローンはお金のお使い道が決まっているローンです。
そのためほかの方も仰る通り、上記の費用を差し引いたうえで融資金はお通帳に入金されますが、そのまま支払い(土地代金や建物代)に充てなければならないので、基本的にはお手元に融資金は1円たりとも残らないようになってはいます。

2014/9/24 22:09:52

銀行の住宅ローンで一括繰上げ返済にすると別に手数料がかかるようなのですが、例えばひと月分を残して繰上げ返済をすればその分安上がりになるということなのでしょうか?三菱東京UFJ銀行で住宅ローンを組んでますが他社のローンに借り換えを検討しています。
三菱東京UFJ銀行のオンライン申請の場合、繰上げ返済の手数料について無料になってますが一括繰上げ返済にすると10500円の手数料が発生します。
10500円の手数料を払って完済するより一か月かかりますがひと月残した方が得な気がするのですが・・

他行の資金で借り換えをする場合、今の銀行に対して一括繰り上げ返済をする必要があります。
なぜならば、他行が資金を貸し出す場合抵当権の設定が最低条件となってきますが、今の銀行に対して一括繰り上げ返済をしないと今の銀行の抵当権が抹消出来ないため、他行のローンに関しての抵当権が設定出来ません。
また、蛇足かもしれませんが、他行の資金で借り換えをする場合、三菱東京UFJ銀行のオンライン申請による一括繰り上げ返済も出来ません。
(銀行の窓口での申請のみで、テレビ窓口での申請も不可です。
)なぜならば、オンライン申請の場合、一括繰り上げ返済日当日に抵当権抹消関係の書類を受け取ることが出来ず、後日郵送で送られてきますので、送られてくるまでの間抵当権を抹消することが出来ません。
(確か一括繰り上げ返済日から1週間以上受け取るのにかかると思います。
)他行は普通ローン実行日(一括繰上げ返済日)当日に抵当権抹消のための書類を持ってくる様、普通要求をします。
私も最近UFJから他の銀行に借り換えをしましたが、上記理由でオンライン申請による一括繰り上げ返済が出来ませんでした。
また、UFJのローンを申し込んだ支店に当人が直接行って一括繰り上げ返済の申し込みをする必要があったのも負荷が大きかったです。
(UFJの場合は、電話での申し込みや代理人による申し込みは一切認められませんでした。

2011/6/26 01:03:31

西京銀行のコンビニATM手数料無料について平日の夜間や休日にコンビニATMでお金を引き出したり預けたりした場合に、手数料が無料なときがあります。
預金額や月何回まで無料とかあるのでしょうか

んーと、西京銀行公式サイトで確認すると・・・矛盾するけれど2つの方法が有りました。
「給与振込キャンペーン」・西京銀行口座を給与振込に指定した場合・ATM時間外手数料が24時間365日、何度でも無料!www.saikyobank.co.jp/personal/information/2017/01/post-871.h...「さいきょうファンサービス」・ネットバンキング利用、年金受取、給与振込、住宅ローン、定期残高、カードローン・上記の条件クリアし項目数により、月3回・月5回がATM時間手数料無料www.saikyobank.co.jp/personal/campaign/fanservice/index.html「矛盾」は、前者の給与振込口座で何回でも無料なのに、後者だと条件の一つになっている。

2017/5/4 00:18:55

住宅ローンについてです。
金利が0.725の場合、1400万円借入と1500万円借入とどちらがいいのでしょうか?・借入額が100万円上がると手数料が21000円あがるそうです。
・10年で完済目標で住宅ローン減税などを考慮してどちらがよりお得というかいいでしょうか?手数料と手元に予備で残しておきたいというので悩んでいます。
わかる方いらっしゃいましたら教えて頂きたいです。

住宅ローン シミュレーションttps://www.hownes.com/loan/sim/repayment.asp#result住宅ローン控除 シミュレーションttp://sumaity.com/mansion_new/loan/kouzyoSim/上記を利用して2案比較すると、元利均等返済・平成30年入居と想定した場合■1400万借入:毎月返済額約12.1万円・総返済額約1452万円・控除約63.8万円■1500万借入:毎月返済額約13.0万円・総返済額約1555万円・控除約68.4万円ということになるが、それ以前に『同条件で借入額100万増やすかどうか』という話なのだから、100万にかかる利息負担と控除効果をどう評価するかという話に過ぎない。
借入額100万に対する10年間の利息総額は約4.56万円、控除総額は約3.69万円。
これに手数料の差額が生じるのだから、言わば「100万プラスすることに要するコスト」は4.56-3.69+2.1=2.97(万円)ということになる。
100万の現金を手元に置いておくために、10年間で約3万円の経費をかけるかどうか。
そこの判断は貴方が自分でしなよ。
どちらが良いか、どちらが得かを他人に訊いてどうなるものでもあるまい。

2017/9/15 12:30:04

ローン、法律に詳しい方ご教授願えればと思います。
オートローンを借り換えで今借りてるところに早期返済の試算表をお願いした所元金85万手数料15万の合計100万の60回払で早期返済手数料としてローン手数料の35%、5万を請求されました。
1、まず請求額は法律上問題ない額なのでしょうか?(大手のローン会社の為問題ないとはおもいますが、新しく借りる銀行の手数料は5400円のためあまりの違いに疑問を感じてます。
)2、規約を確認中なのですが規約にある場合は申請時に了承したと認識される為逃れることはできないという認識で正しいでしょうか?3、万が一ローン申請用紙に記載がなかった場合はこの事務手数料を支払う必要はないのでしょうか?(そんなことはないとは思いますが)回答いただければと思います。
宜しくお願い致します。

そもそも、ここでいう早期返済手数料とは返済違約金のことです。
民法は、一括して返済するもしくは一部繰上げ返済することについては、債務者が期限前に返済する、つまり支払い期限を放棄する(期限の利益の放棄)ことを認める一方で、相手方(ローン会社)の利益を害することはできないとし、ローン会社が違約金をとることを認めています。
また、利息制限法は、違約金を賠償額の予定とし、大まかに言えばその上限は20%です。
ざっくり、85万を5年で借りて利息が15万、返済が16667円(100万÷60回)だと金利は凡そ6.6%、繰上返済手数料5万を金利に引きなおしても5.88%(5万÷85万)、合計で12.48%(6.6%+5.88%)となり法律の範囲内となり違法ではありません。
また、ローン会社は貸金業者で貸金業法の適用を受けており、賠償額の予定である違約金については契約書面に記載する必要がありますので、記載されているはずです。
銀行については、固定金利貸出については違約金的性格から繰上返済手数料を高めに設定しますが、変動金利については基本的に事務取扱い手数料に留め、違約金としての性格を持たせていないのが実情です。

2015/2/16 15:42:42

回答ありがとうございます。
安易に考えていた自分の無知を
恥じます。
手数料は勉強料と考えようと思います>

住宅ローンの組み方について。
来月、3500万の住宅ローンを組む予定です。
ご教授願います。
・私40歳、妻(現在専業主婦だが子供が小学校に入ったらパート予定)、子供1人2歳(できればもう1人希望)・子供2人を大学に行かせる教育費は準備済みです。
・月額10万円まで。
ボーナス月はプラス10万円程度。
1. 30年固定金利1.0%。
3年毎に100万円程度繰り上げ返済していく予定。
2. 10年固定金利0.5%と30年固定金利1.0%のミックスローン(同一銀行なので手数料などは2倍かからない)10年固定は金利上昇した場合に全額返済もしくは借り換え。
少しでも金利負担を安くしたいと考えていますが、2を選んだところであまり効果は無いのでしょうか?

このミックスローンを活かすには、10年固定を10年ちょっとで完済させることです。
そうすれば、金利を抑えることができます。
利息は残高に対してかかるため、10年固定の11年目以降の金利が高くなっても、残高が少なければ問題ありません。
30年固定1本と、以下のミックスとを比較してみました。
・10年固定:1000万を15年ローン、ボーナス無し→57676/月 返済・30年固定:1980万を毎月返済分、520万をボーナス→63684/月、100530/ボーナス 返済・3年毎に100万円繰上返済→9年目まで10年固定を繰上返済10年固定は、繰上返済により 126か月で完済します。
30年固定は、繰上返済により 25年目で完済します。
総支払額は、10年固定:1027781430年固定:28475380合計:38753194初めの126か月の支払額が多いですが、もし支払額が多ければ、繰上返済を返済額軽減型で行って下さい。
上記は期間短縮型でシミュレーションしたため、返済額軽減型だと、総支払額は もう少し多くなります。
ただし、127か月目からは返済額が少なくなるので、繰上返済を多くすることもでき、繰上返済を増やせば、利息を減らせ、総支払額は少なくなります。
30年固定1本を、3年毎に100万円繰上返済した場合、95848/月、100530/ボーナス返済で、23年で完済し、総支払額は39379655。
ミックスローンの方が、63万程少なくなります。

2017/2/2 01:00:13

脱毛ローンについて先日40万の脱毛ローンを組みました。
その際に分割手数料として20万ほどかかり、総額はおおよそ60万くらいと説明されました。
ある程度まとまった金額が入ったら一括で返金する予定です。
質問なのですが、一括で払うとなったら手数料を除いた40万円のうちを一括にして残りの手数料が無くなる形なのですか?それとも総額の60万から残り分と手数料を相殺して払うという形なのですか?補足重ねてなのですが、分割手数料が2万と言われたのですが総額だと20万近く増えているのは分割するたび毎回2万かかるということですか?

返すのは元金なので、その時点のローン残高です。
極端に言えば、1年後に返すとして残高が30万円になっていれば、その金額と繰上げ返済手数料として幾らか取られます。

2018/5/17 18:20:41

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