ローン手数料

家のローンの借り換えを考えています。 その場合、現在借りている地方...ローン手数料

夢のマイホームを買うとしたら、ローンですか?一括現金払いですか?

ローンでしょう。
利息や手数料を加味しても、住宅ローン控除の方が大きいので、一括払いは高くつきます。
控除が得られない高齢者なら団信が適用される可能性が高いし、一括払いを選びたい状況はかなり限定されます

2018/2/10 07:38:01

ローンの手数料について・・・今車のローンを株式会社クオークにて60回払いでくんでいます。
1年たった今、返す目処がたちそうなので残り全額返済しようと思うのですがこの際には初めにクオークからきたハガキのとおりに手数料60回分込の料金の残りを返す事になるのでしょうか?

固定金利なのか変動金利で違いますのでクオークに聞いたほうが良いですよ。

2010/1/30 10:30:32

2900万の新築マンションをローンで、購入すると、仲介不動産屋には手数料はいくらくらい支払いますか?また、800万の中古マンションを現金で購入すると、仲介不動産屋には手数料はいくらくらい支払いますか?

仲介手数料がかかる場合は2.900万円x3%+6万円=93万円x消費税=100.44万円となります。

2015/2/22 18:16:28

住宅ローンのことで質問ですが、借り換えの場合、初めに借りた銀行にも手数料払わないといけませんか?

ほとんどの銀行では、全額繰上返済の手数料がかかると思います。
詳しくは契約されてる銀行にお尋ねください。

2016/2/18 17:19:02

ローンについて質問なのですが、ローンで契約した物があり、色々考えた結果、一括支払いの方が月々の生活費が楽になるなと思い直しました。
支払いの開始は来月末からで、ローン会社とも契約成立してるのですが、支払いが始まる前に、やはり一括で支払いたいですと申し出るのはオッケーなんでしょうか?

問題ありません。
しかし一括返済手数料が掛かる事になります。

2018/6/24 00:26:49

結構高いのですか?>

住宅ローンを借り換えする際に、手数料は発生しますでしょうか?同行間または他行に借り換えを検討しております。
当方あまり詳しくありませんので、アドバイスお願い致します。
補足どのくらいの手数料がかかるのでしょうか?

少し長くなりますm(_ _)mまず返すための費用と新たに借りるための費用が必要です。
返す方は一括繰上げ返済の手数料約50000円と抵当権抹消登記約30000円。
新たに借りる方は銀行融資手数料が都市銀行だと31500円、抵当権設定登記約70000円と印紙代20000円。
保証料を支払う場合は100万円に対して約20000円(2000万円の場合40万円)が必要となります。
個人的には新たな住宅ローンの金利が現在のローンの金利よりも0.50%近く下がらないとあまり意味がないと思っています。
上記全てが必要となった場合は60万円かかるわけですが残債が2000万円と仮定して25年間で計算すると0.30%でほぼチャラですので最低でも0.50%は下げたいトコです。
詳細を記していただければ計算はできますよ♪

2012/11/24 01:08:05

住宅ローンの金利について信用金庫で借り入れしています。
1.175%から0.975%へ引き下げしてもらえるようになったのですが、手数料10800円かかります。
0.2%の引き下げで手数料が高いのか、安いのか、よくわかりません。
他の銀行から住宅ローン乗り換えの訪問が来たことがありますが、その銀行へ行って相談してから決めた方がいいでしょうか?詳しいかたよろしくお願いしします。

金融機関職員です。
借り換えも検討中とのことですが、残り何年で返すのか、残高はいくらなのかによって得かどうか大体の概算を出すことができます。
また、今回0.975%に引き下げてもらうとのことですが、これは何年固定でこの金利のまま継続してもらえるのか等確認しなければならないことがあります。
借り換えの場合は諸費用がかかります。
契約にかかる印紙代、保証料、事務手続料、抵当権設定費用、抵当権抹消費用等です。
残高、年数、金融機関によって変わってきますが、残高2500万、返済期間25年残っていた場合、66万円ほどという例も出ています。
(価格.comより)その他、これも金融機関によりますが、今借りている金融機関の借入を他から借入して返済するということは繰り上げ返済をするということでこれも手数料がかかってきます。
しかし、これを踏まえても借り換え先の金融機関の条件がよければ借り換えする価値はあると思います。
一番はこの0.975%というのは期間はどのくらいの間なのか、というとこが重要になってきます。
これが返済が終わるまでの間続くのであれば、そのままにしておいたほうがいいのではないかと考えます。

2016/2/11 19:12:05

美容整形のローンについて。
先日カウンセリングに行きました。
見積もりが45万ほどで、整形を決意しローン審査をしましたが、通りませんでした。
そこでいま持っているクレジットカードで分割払いをして整形費用を支払いたいと思っているのですが、医療ローンで支払う場合とクレジットカード分割払いで支払う場合の違いを教えていただきたいです。

医療ローンで60万を組んだところ、分割手数料が129600円でかなり高いと思います。
ただ長く少しづつ支払えます。
クレジット会社のローンだと回数が短いのではなかったでしょうか?手数料が高くても、知らないうちに終わるメリットはありますよね。
支払い終わる頃は又、次の整形したくなってローン終わることはないですけど。

2018/6/18 10:25:47

住宅ローン借り換えについて①現在、26年1.5%10年固定 月90000円 一般団信(借り換え後)②23年に短縮1.2%20年固定 月98000円 がん50%借り換え手数料 75万デメリット借り換え手数料と月返済増額子供は中高生3人います。
これから大学までの費用を考えると借り換え手数料を払ったり、月返済が増えたりする事がどうなのか悩んでいます。
メリット3年短縮で60までに払い終える事、がん50%団信、20年固定の安心感、総支払額60万程度減るあまり金利差がない借り換えなのでどうするか悩んでいます。
同じ10年固定なら0.75%の金利差があるのでそれも良いかなっと思ったり・・・皆様のアドバイスをお願いします。

「3年短縮で60までに払い終える事」はメリットではありません。
重要なのは支払い総額であって、支払っている期間ではないです。
似ているようで、全く違いますまた、必要であれば適宜繰上返済して短縮すれば良いだけなので、初めから期間を狭める動機に薄いです。
素直に最長期間で借りましょうこれでひとまず、「月返済額が増える」悩みは、整理できるはず

2017/10/6 12:06:27

アドバイスありがとうございます!
やはり質問してよかったです。確かにその通りですね~
最長で借り換えた場合は(手数料など差し引き後)総支払額がほとんど変わりません。
その場合でも最後まで固定の安心とがん50%団信がメリットになると思います。
この場合、借り換えに踏み切った方がよいと思いますか?>

家のローンの借り換えを考えています。
その場合、現在借りている地方銀行に対して、解約手数料などの費用は発生しないのでしょうか?

借り換える際に諸費用がかかることは知っていますか?諸費用とは、借り換える銀行に支払う、保証料、手数料、抵当権設定費用など、そして、元の銀行に支払う、一括返済手数料です。
元の銀行に内緒で借り換えるわけには行かないので、返済日を決めて、新しい銀行から、元の銀行にお金を振込んでもらうので。
もしかしたら、元の銀行が借換えを聞いたら金利下げてくれるかもしれませんよ。

2017/10/25 19:17:27

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