ローン手数料

自動車ローンの割賦手数料について ネッツトヨタで見積をしてもらい、...ローン手数料

分割手数料について1070000円の買い物をしました。
月々の出費をできるだけ抑えたいので長期分割を選び、払えるときに繰り越し返済をしようと思いました。
そして後日自宅に届いた支払い明細書を見て分割手数料がものすごく高いのにびっくりしました。


価格 1070000120回払い支払い総額 1689744長期返済になれば手数料は高くなるとは知っていましたがここまで高いとは知らず、、分割手数料が本体価格の6割にもなるなんて。

質問1 この手数料は、法律で定められた範囲内の金利何でしょうか?2 繰り越しで、24回で返済した場合いくらになりますか?分割払いをすることがあまりなく知識が全くないので、申し訳ありませんが詳しい方よろしくお願い致します。

住宅ローンなんかを組んでみるとわかるが、25年で返済すると元金の4分の1とかが金利だったりしますよ。
3千万なら800万円です。
金利2%の場合。
何の分割か書いてないが、おそらく貴金属類かブランド物、自動車ローンでしょうね。
今後は契約前に必ず見積もりを取るようにしてください。
>この手数料は、法律で定められた範囲内の金利何でしょうか?実質年利は契約書やパンフレットに書いてあります。
おおむね10%で法律の範囲内。
分割回数が10年で長すぎるんです。
毎月の支払いは倍になっても5年程度が妥当。
それなら金利も半分です。
そのような信販会社のローンの場合、早期返済しても利子の20%程度を自社の手数料として取るため、戻らないので注意してください。
この手数料は販売店へのバックリベートも含みます。
単純計算で69万の利子を120回で払う場合、月の利子は5750円だから24回では138000円払うことになり、残りの55万の利子は払わなくてよい計算だが、実際には手数料20%として14万程度は戻らないです。
>繰り越しで、24回で返済した場合いくらになりますか?従って元金は8916円の24回で214000円払い、残りは85万6千円+手数料の残り14万を足して99万6千円です。
あれ?2年払っても最初の107万とたいして変わらないと思うかも知れないが、ローンというのはこれが実態なんですよ。
早期返済の場合も言えば事前に信販会社は計算してくれることもある。
分割回数は短いほうが余計な金を払わなくてすみます。

2018/2/17 11:21:33

住宅ローンを銀行から借りる場合手数料とかとられるのでしょうか??また、年収どれくらいあれば審査とおりますか?

住宅ローンを利用する場合、銀行の直接利益としては金利+事務手数料となりますここの条件を各社競っていることになりますそのほか、契約金額が大きいので印紙代なども数万円必要となりますし不動産登記とか税金もありますから、実際はこのいわゆる「諸経費」の方が金額的に大きいかと・・・また年収のみで融資してくれるわけではないので、「年収どれくらいあれば審査とおりますか」に直接的回答は不可能です現時点で具体的に決まってなくても全く問題ないので、お近くの銀行の住宅ローン相談窓口で遠慮なく話を聞いてみると、色々疑問が解決すると思います冷やかし半分で一度足を運ばれることをお勧めします

2015/6/20 12:26:24

住宅ローン控除についておしえてください。
2014年10月に新築一戸建てを購入し2015年3月31日に引き渡し、3000万円を一括支払いします。
当初は定期預金を解約して全額現金で支払う予定でしたが、定期預金の金利が0.6%ほどあり、2015年10月までに順次満期を迎えるので定期の中途解約は勿体無いと考え始めました。
今の住宅金利が1%未満で、新生銀行など、繰上げ返済手数料が無料の銀行もあります。
ローン手数料は54000円です。
さらに、住宅ローン減税を適用させる為に10年後に全額返金をするのか、定期預金な全てが満期を迎える2015年10月までに全てを返済すればいいのか、1番お得な方法を教えてください。

金利が今の水準のままで、住宅ローン控除は満額の1%を受けられるという前提では、ローン組んだ方が少し得です。
とにかく一括が得だと信じてる人も多いのですが、実際は微妙な勝負で、思い込みやイメージだけでは結論は出ません。
重要なのは実際の数字であり試算です。
まず、ローン初期費用ですが、他の回答者が強調するほど多くは発生しません。
質問者さんが名前をあげてる「新生銀行」で3000万借り入れる場合:「融資事務手数料」54000円。
「抵当権設定登記費用」「抵当権設定登記手数料」など抵当権関係でおそらく20~25万。
「住宅ローン保証料」「団体信用生命保険料」ともに「0円」。
手続きも自身でされるのでれば、主なものは以上でしょう。
よって、「物件検査手数料」「印紙代」といった、細かい出費を全部ひっくるめても40万超えません。
一般的には、手数料の代わりに保証料2%程度をとる銀行が多いと思います(それでも「200万」というのはでたらめです)。
新生銀行は初期費用が抑えられるかわりに、金利はやや高めの傾向と思いますが、前倒しの完済を前提とした質問者さんのケースでは、悪くない選択だと思います。
次にローンを組んだ場合と、現金一括の比較です。
loan.mikage.to/loan/(A) 3000万を金利0.9%の35年ローンで借入。
元利金等返済(月返済額は約83000円)。
10年後に一括返済。
・10年間で支払う利息が240万(-)。
・受けられる住宅ローン控除が10年間で260万(+)。
・10年間、3000万の現金を利回り0.6%(単利)で運用すると、税引き後受け取り利息は140万(+)。
トータル160万ほどのプラス。
ここからローン諸費用40万を引いたとしても120万残ります。
(B) 現金一括購入。
・支払利息、控除共0円。
・毎月の支出を(A)と揃えるために、ローン返済額と同じ83000円を毎月積立て(利回り0.6%)するとしても、10年後の受け取り利息が約24万。
トータル24万のプラス。
結論:ローンを組んだ方が100万程得。
注意点としては、変動なので金利上昇リスクはあります(運用利回りも同じだけ上がれば問題ありませんが)。
より確実性を求めるなら、初期費用は増えますが、他の銀行で金利1%前後の10年固定を利用する手もあるでしょう。
また、地域に、預金連動型ローンを扱っている地銀などがあれば、そちらも候補になってくると思います。

2014/10/15 23:03:43

まさに聞きたかった疑問に全て答えて頂きありがとうございます。説明が非常に分かりやすかったのですが、教える仕事につかれてる方でしょうか?(^▽^)これから銀行選びを始めたいと思います。>

ローンをした銀行の事務手数料についてお聞きしたいのですが、土地から購入して、注文住宅で建設中なんですが、土地と、建物で一箇所の銀行でローンを組んだのですが、事務手数料で土地の時に31500円払いました。
その時に建物の時も31500円事務手数料がかかります。
と銀行の方に言われました。
どこの銀行さんでも土地と建物で二回分手数料はとられるものなんでしょうか?建売の場合はこーゆーお金は一回払えばいいだけでしょうか?文がわかりにくくてすみません。
よろしくお願いします。
補足とてもわかりやすく回答いただいてありがとうございました!銀行のかたにも聞きずらかったので…ありがとうございました!

簡単に説明すると、普通建売は1回分の事務手数料で良いのですが、貴方の場合〝土地を買ってから家を建てています〟もしかして土地と建物のローンが別なのでは?もしそうなら、2回分必要ですが一つのローンなら事務手数料は1回分だけだと思います。
但し、事務手数料は抵当権設定にかかる事務費用等ですので、土地・建物それぞれ別に設定する事から、一つのローンでも2回取る銀行もあるのかもしれません。

2011/7/8 07:28:16

SBIやソニー銀行の住宅ローンを自ら申請して認可を得て、いわゆる建売物件を購入する場合、ローン事務手数料分は値引きしてもらえるのですか?あと、↑の指定司法書士と売主の指定司法書士とどちらが優先されますか?

不動産屋のローン手数料はかかりません。
ていうより、ローン手数料を不動産屋が取る時点で、どうかと思いますが。
不動産屋は仲介手数料以外の報酬を受けてはダメなんですけどね。
基本的に、銀行指定の司法書士じゃないと、銀行から融資NGを喰らいます。
なので、売主には「銀行指定の司法書士にしてくれ」と交渉するしかありません。
それがダメだというならば、そもそも問題がある不動産屋に思います。

2016/9/26 23:11:08

住宅ローン審査について購入したい中古の戸建物件が決まり 来週には契約予定です。
物件を悩んでいる間に、仲介の不動産屋に 事前審査を進められ 三井住友信託銀行で事前審査をとおしました。
(提携銀行と言われました)事前審査は通りました。
不動産屋は、ここしかローン融資が受けられないみたいなことを言われました。
仲介の不動産屋が、住宅ローン実行時に斡旋事務手数料の名目で3.5万ほどかかると費用の一覧表に載せてあり 疑問に思い調べました、 不必要な費用では?と思いましたが、払うべき費用ではないですよね?私の解釈では、不動産屋が書類を持って銀行にローン審査行くことの代行費用であり 自分で書類を持って銀行にローン審査手続きをすればその費用はかからないのでは?と思いました。
また、これから本審査を受けるのですが、本審査を受ける前に いくつかの銀行で、事前審査をして金利や優遇の良い銀行を選びたいのですが、いくつかの銀行で、事前審査をしても大丈夫でしょうか?期間的に間に合いますでしょうか?? また、契約から引き渡しまでの期間は、どれくらいが、一般的でしょうか? 予定では、7月13日に契約し、 引き渡しは、9月の頭を予定しています。
乱文ではありますが、わかるかたご教授願います。

三井住友信託銀行で通る案件なら他行の住宅ローンでも通せると思います。
不動産の人は提携銀行の方が手続きの勝手が楽だし代行手数料もとれるから斡旋します。
私が勤めていた時も提供不動産会社から電話を頂いたら私が案件を頂きに伺っていました。
不動産会社が取るローン手数料は融資実行の当日に払う払わないでもめている人達をしょっちゅう見ました。
払いたくないなら「ローン代行手数料を負けてくれ」と|契約を交わす前に!|交渉すべきだと思います。
契約から引渡までは、売り主の事情もあるのでまちまちですけど、7月13日に契約して9月に引渡なら妥当だと思います。
以上です。
よろしくお願いします。

2017/7/11 11:00:23

カードローンで30万借りて手数料、利息が15%の場合10ケ月で返すと合計利息はいくらになりますか?

毎月「3万+利息」を払うとした場合、合計で32万1000円くらいになります。

2017/4/7 22:06:26

ありがとうございます(><)!助かりました!>

ジャックスのローンについて質問です。
3月下旬に90万弱の買い物をしました。
金額が高かったのでジャックスのショッピングクレジットローンを申し込み審査も通過したのですが分割手数料が29万程かかり、合わせて120万近い合計になるということまで確認しておらず…現金一括で購入することにした為、お店からジャックスにキャンセルの手続きをして頂きました。
質問なのですが、次回何かでジャックスでローンを申し込む際に前回キャンセルをしてもらったことで、審査に通らなくなったりしますか?

融資枠内の話であればローンは自由ですよ。

2017/4/17 11:42:25

ありがとうございます。>

ローンしたほうがいいか、手数料を払って先払い制度がいいか比較をお願いします。
とある事業で、70万円が50日後に支払われる契約なのですが、70万円の3%を手数料として支払うと30日後に支払いとなります。
(20日短縮)30万円を金利18%で30日ローンして返済するのとどちらがよろしいのでしょうか?

借りたほうが良いんじゃないですかね。
70万 3% 21000円30万金利18%30日で 約4500円

2017/8/10 18:16:26

自動車ローンの割賦手数料についてネッツトヨタで見積をしてもらい、残価で購入しようか考えています。
285万円で60回払 最終支払(900000円)、手数料が429798円になっています。
営業スタッフが言うには、金利は2%ちょっとと言っているのですが高いような気がします。
残価なので285万-90万=195万の5年ローンと聞いたのですが納得いかなくて・・・。
本当に金利2%ぐらいなのでしょうか?

ディーラーオートローンは実質年率計算を使用しています。
簡単な計算方法は金利÷元金÷借り入れ年数となりますから、429798÷195万÷5=0.044・・・となって年あたりの金利はおよそ4.4%かかっている事になります。
これだと実質年率で言うと9%ぐらいの金利ですね。
銀行のように複利式なら単純に年2%×5年で10%ですけどね。
実質年率は計算方法が違うので比べようが無いのですが、年利2%じゃないのは確かですね。
トヨタの残価設定って基本実質年率3.9%とかのはず。
それなら年あたりに均せば2%ちょっとと言うことになりますが、金利総額から推測するに残価分にもしっかりと金利がかかっていますね。
まぁ、それは当たり前なんですけどセールス氏の説明の通りではありませんね。
195万の5年ローンではなくて285万の5年ローンです。
お気づきでしょうが5年後に乗り続ける際には現金一括じゃないとまた金利がかかりますからね。
それだけ大幅に損しますよ。

2012/2/19 21:29:42

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