ローン手数料

40半ば、夫婦でローンを組みます。これから土地契約てす。 土地1550+...ローン手数料

ローン返済が終わり、抵当権抹消の手続きを司法書士に頼もうと思っています。
土地と建物です。
司法書士手数料はだいたい いくらくらいかかるのでしょうか?愛知県です。

司法書士に依頼するなら、報酬込みで13000円?15000円くらいが相場です。
抵当権抹消登記はそんなに難しくないので、銀行から必要書類をもらって自分で法務局でも手続きできます。
時間があればですけど。
土地と建物、一筆ずつなら、法務局で払う費用は登録免許税2000円です。

2017/3/26 17:30:44

住宅ローンについて…住宅ローンについて詳しい方に教えを頂きたいのですが。
恥ずかしながら、事業に行き詰り、銀行の住宅ローンが滞りました。
ずっと放置してしまってました。
半年くらい経ったら、銀行の債権回収会社から連絡があり、一括返済を求められました。
仕方なく任意売却と言う方法で売却を進めておりますが、ここで質問です。
通常ですと、住宅ローンを一括で精算するという事は、繰上げ返済するのと同じですよね。
となると戻し手数料が発生するかと思うのですが如何ですか?繰上げで返済しても長期金利はそのまま取られるなんてありますか?宜しくお願い致します。

銀行の個人ローンは通常利息後取りです。
ですから繰上げ返済しても戻り利息は通常発生しません。
戻ってくるのは、保証料です。
しかも、あなたの場合、既に保証会社が銀行に対して代位弁済し、保証を行使しているので、戻ることはありません。
むしろ、銀行に代位弁済した元金・利息・延滞手数料+保証会社の経費手数料を請求されているのだと思います。
戻し利息が発生するのは、手形貸付や当座貸越等で利息前払いの分です。
事業をされているので、それらと混同されているのでは。

2016/7/13 16:27:13

中古住宅を仲介業者から購入し、ローンは自分自身で段取り、ローン融資決済を頂きましたが、仲介業者はローン事務手数料、約8万請求してきました。
私は、支払う意思のない事を説明したのですが、借主が持ち込んだローンでも、事務手数料を今まで請求しているとの事です。
私自身、少しでもローンを安くする為に必死に動きましまたが、仲介業者は何もしてなくても請求するしきたりが有るのでしょうか?恐れ入りますがご指導を宜しくお願い致します。

不動産会社の提携ローンを使ったなら取られる可能性はありますが、借主が銀行に持ち込み自分で住宅ローンの手続きを全て行ったなら払う必要はありません。
請求できる根拠がありません。
あんまりアホなことをいってきたら宅建でも行政でも相談すればすぐに引き下がります。
だって何も事務をやっていなく借主が持ち込んだローンで取れるわけないでしょ。
ローン事務代行手数料を浮かすためにこちらが自分で動いているのに。
しきたりというかバカで人をなめている不動産屋ですね。

2016/3/16 08:27:53

おはようございます。分かりやすい回答、ありがとうございます。早々仲介業者に話し、解決しました。ありがとうございました。>

ビュウカードと住信SBIプレミアムカードローンの手数料比較に付いて¥168000を月々1万で支払う時の手数料の差が知りたいです。
びゅうカードは実質年率15%、手数料10.95円住信SBIは実質年率6.99%です。
計算方法を調べてみたのですが、数字に弱くいまいち自信がありません。


詳しい方、教えて下さい。

ビューカードもリボ払いで設定するとして、元金×年率÷365日×返済日数=毎月の利息です。
元利均等払いか元金均等払いかで元金の減り方は違うので契約約款を熟読する事です。
元利均等なら利息込で1万円の返済、元金均等なら1万円+利息の返済です。
リボ払いでも両方ありますから後は自分で計算してください。

2014/8/30 09:04:27

住宅ローンの残債を全額返済しようと考えています。
当銀行には繰上げ返済手数料は、契約書にも手数料を払うものとしか書いて有りません。
が、他の人が教えてくれたその銀行の情報で、繰上げ返済手数料では、返済額から数パーセント相当の計算表が見つかり、最近改定したものと思われます。
数十万程度ですが、これは払う必要があるのでしょうか?司法書士は払う必要がないと言っていましたが、他の銀行で話を聞くと、当事者の話し合い次第と誤魔化していました。
支払いを拒否出来るのか、円満に解決できるのかお聞きしたいと思います。
まだ、借り入れしている銀行には返済等の話もしていません。

住宅ローンの全額返済は、繰り上げ返済ではありません。
ローンの完済となりますから、手数料は不要です。
ただし、謄本の書き換え手数料は行政書士などで必要ですよね。
ちなみに完済なら、団信などのローンにかかわる保険が戻りますよね。
かなりの額ではないでしょうか。
完済なら、1月でも早くしたほうが利子分の支払いがなきなるので得ですよね。

2018/2/23 10:05:27

私もその辺は疑問に感じました。
全額返済なのに、繰上げ返済の表を持ってきたのは、もしもの保険のためでしょうか?他の銀行が教えてくれました。
また、全額返済で、手数料を取る所もあるのか、疑問に感じました。
これは、ありうる事でしょうか?弁護士も(払う必要がない)要らないと言っていました。これは、解せません。
アナタの言う通りなら、繰上げ返済ではないと、拒否出来ますね?>

◆住宅ローン 金利比較◆おすすめの低金利住宅ローン一覧を教えてください。
保証料無料の住宅ローン 繰り上げ返済手数料無料の住宅ローン 住宅ローン キャンペーン金利 住宅ローン見直し 住宅ローン借り換え住宅ローン 金利比較 口コミ 評価 評判 審査基準を教えてください群馬銀行 住宅ローン 三菱UFJ信託銀行 住宅ローン JA 住宅ローン りそな銀行 住宅ローン みずほ銀行 住宅ローン イオン銀行 住宅ローン 口コミ 評価 評判 審査基準を教えてください

住宅ローンアドバイザーの宮橋先生のサイトがとても参考になりました→search.yahoo.co.jp/search?p=%E4%BD%8F%E5%AE%85%E3%83%AD%E3%8....

2011/5/13 17:15:46

現在、中古マンションの購入をすすめています。
そこで、仲介業者から、仲介手数料とは別に融資手数料を請求されました。
これは支払うべきものなのでしょうか?とは言っても、融資の手続きはほとんど自分たちで行っており、仲介業者がしてくれたのは工事請負契約書を銀行へ届けてくれたくらいです。
(これも、こちらからお願いしてやっと動いてくれました)

最近は地価下落で手数料収入が減った分、あの手この手で付帯サービスの手数料を取ろうとしている現実があります。
住宅ローンの事務手数料として、5万から10万円程度の手数料を取るケースは多いようですね(中には悪徳業者で20万円請求するところも)。
住宅ローンの手続きの流れ(事前相談、書類集め、事前審査、本審査、金消契約等)を詳細に記録しておき、その仲介業者がどの部分をどの程度労力で協力してくれたのかを明確にしておきましょう。
明らかに、仲介業者が労力を掛けていないにも関わらず、請求を取り下げない場合は、「仲介手数料の二重請求が考えられるので、一度、行政に相談します」と言いましょう。
これで、ほとんどの場合は、その請求は免除されると思います。
実際にローン事務手数料を請求できるケースとしては、複数の銀行への申し込みを代行し、銀行担当者とのやり取り、より優遇された条件への斡旋努力をした場合に限ります。

2017/1/15 07:21:07

マイカーローンのキャンセルについて質問です。
娘が中古車の購入をマイカーローンを使い契約してきました。
しかし支払い明細を確認すると手数料がかなり高額になっています。
そこで私が購入代金を負担してやり、マイカーローンを止めさせたいのですが、マイカーローンのキャンセルはできないのでしょうか?①申込用紙は未提出(捺印が必要な為持ち帰り)②申込用紙にはクーリングオフによるオートローンの解約はできない旨の 記載有り③販売店に連絡させましたが、【できない】との回答回答をよろしくお願いします。

初めまして。
ローン会社に、電話して、ローンの支払い状況を確認してはどうですか?それでまだ、ローン契約がされていないならば、その自動車屋にローン契約はまだされていなかったから、現金で買いますで良いと思います。
ローン契約が完了していた場合は、早期返済すると早期返済に関わる手数料を取られるので、早期返済にならない期間まで待って、早期返済すると良いです。
普通はだいたい、1年以内位です。
それでは、失礼致しました。

2015/2/15 06:19:46

回答ありがとうございます。
販売店に連絡をさせましたが、支払い変更はできません。ローン契約はキャンセルできませんとの事でした。融資実行前(車の名義変更も納車も行われておらず)のこの段階でキャンセルができないことを定めた法律等があるのでしょうか?
ローンがキャンセルできないとなると一括返済しかないですね。
まずは何とかキャンセルできないか動いてみます。
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ローンの分割手数料について質問です。
商品代金619500円分割手数料260190円支払い回数60回この分割手数料は高いでしょうか?また高すぎる場合、最近よく耳にする法律相談等で返金が可能でしょうか?教えて下さい。

計算すると15%ちょっとの金利です。
10~100万円の法定上限金利は18%なので完全に合法です。
この金利が高いかどうかは比較対象によります。
18%から比べれば安いです。
また、すでに契約済みの場合、繰り上げ返済して解約しても金利分の支払いは免れませんので60回払いの合計金額を支払います。

2016/3/31 18:46:37

40半ば、夫婦でローンを組みます。
これから土地契約てす。
土地1550+住宅1650(200万余裕をみて)+手数料200万(土地の仲介料はなし)夫500万、妻350万(総額年収)自由になるお金 1300万35年で組むか、20年で組むか 頭金なし(老後の足しにする)か、入れるかフラット35(共同出資)か、ペアローンかどちらが特か教えてくださいまた、ローン比較ではネット銀行だと保証料や団信無料などありますが、それらが必要な銀行と比べて何かからくりがありますか?補足老後資金、教育資金、車購入資金は別で確保してあります。
今現在の預金額200万/年で、払っている家賃と合わせると10数年で完済出来る計算ではあります。

控除を考えて税金が丸々かえってくる分のローンを組みます。
うちは出来るだけ早く終わらせたかったので20年にしました。
10年の控除後数年で一括完済。
通常銀行で借り、ネット銀行に借り換えしました。
(固定で借りて高かった)ネット銀行で不便だったのは店舗がなくて最初の手続きが少し大変でした。
一括完済はネット振込でしましたので簡単です。
今思えば変動で十分でした。
互いに働いているのでペアローンですね。

2018/4/28 21:06:30

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