ローン手数料

イオン銀行の住宅ローンを組む場合注意点はありますか? 繰上げの手数...ローン手数料

車のローンについて質問です。
もう数年前になるのですが知人が事故をして新しい車を110万円ほどで購入しました。
前の車は廃車にしたようで廃車になった車の残りのローンなどを足して合計172万円のローンをしたそうなのですが…総支払額が約240万円、その内約67万円を手数料として支払うことになったようです。
車はビッグモーターで購入しローンの手配もしてもらいました。
MMCダイヤモンドファイナンスのMMCオートクレジットというもので7年ローンを組んだそうです。
どのような計算をしたらこのような手数料になるのでしょうか?7年ローンだとこのようの高額な金利?になってしまうのでしょうか?高額だと思うのは私だけでしょうか?

MMCとは三菱クレジットです。
まあかなりビッグモーターは手数料をのっけてバックマージンを貰ってますね(笑)

2018/5/5 22:17:29

注文住宅について。
増税前に建てようと夫婦で話ていたので、この前初めてハウジングセンターに行きました。
うちは田舎の方で住みたくて、旦那の通勤が今往復2時間かかるので会社寄りにしたいとの思いで。
土地や建物の代、工事費やローン手数料も含めて3000万以内に納めたいのですが、話を聞いてると予想より500万飛び出ると思って下さい。
とか、旦那の収入からならもっと借りれますよ?とか言われました。
好きなメーカー決めて選んだりするべきとは分かるのですが、普通どうやって決めるものなんでしょうか?私の世帯情報旦那35歳、年収600万くらい。
私24歳、いずれ仕事しようと思いますが、子ども小さいのでアルバイト。
子ども3人で、一番上が3歳にもうすぐなります。
今マンションで家賃7万弱。
ローン等は何も無いです。
貯金500万円なので頭金を300万円にと考えてます。
家を買ったら、毎月7万、ボーナス1回10万の返済予定で頑張って繰り越し返済もしていく予定です。
今車ローン無いですがあった時は月4万、ボーナス15万払っていたのでそれを考えると無理ない生活の範囲で家ローンを払っていけると思って総額3000万と考えました。
初めて家を買うにあたり、分からない事だらけで売り手は売ろう!という意気込みが強くて3000万じゃ足りない言い方をされます。
友人や旦那知人は3000万で充分だったみたいで…カモられてるのでは??と不安です。
土地は色んなハウスメーカー回り、私達の欲しい地域の坪価格は、約500万?600万で60坪以上70坪未満でした。
長くなってしまいましたが、質問内容まとめると…皆さん家を買う時ローンがいくらになるか考えて買いましたか?ハウジングセンターでは間違った考え方と言われました。
世帯情報を踏まえて総額3000万のローンを組むのは可能でしょうか?また、ハウスメーカーによりますが3000万土地込み、工事費、手数料等全て込みで建てられるでしょうか?注文住宅を建てる時、一番考えた事や参考になる事等ありましたら教えて下さい。

皆さん家を買う時ローンがいくらになるか考えて買いましたか?>人それぞれだと思いますが、ローンがいくらになるかではなく、ローン(予算)を決めて、それに収まるかどうかを基に考える人が多いとは思います。
世帯情報を踏まえて総額3000万のローンを組むのは可能でしょうか?>夫の年収的には組めると思います。
ただ家計が分からないので、何とも言えない部分はありますが、子どもが3人居るのを考えると妻がフルタイムで働かないと、生活は厳しくなりそうな印象です。
ハウスメーカーによりますが3000万土地込み、工事費、手数料等全て込みで建てられるでしょうか?>3000万に収まる様に逆算すれば収まります。
-----------------------------------------気になった点、、、車のローンと、住宅ローンを同列に考えるのもどうかと思いますし、よその家が3000万に収まったとか、条件が違うので比較しても意味ない。
「毎月7万、ボーナス1回10万の返済予定」ってのも、どんな計算したのかよく分からない。

2018/5/24 17:59:15

さっそくの回答ありがとうございます!今まで車のローンを月4万とボーナス時は追加15万払っていたので、家賃と合わせると月が10万超えてました。車ローンを払っていた時も生活が厳しいわけでは無かったので払って行けると思ったからです。確かによそ様とは条件違いますよね。旦那の会社の人達に聞いていたので皆さん3000万いかないくらいと仰ってましたので勝手に解釈してしまってました。今までローンと家賃11万月、ボーナス1回15万払っていたので、月7万?8万、ボーナス時1回10万なら払えるかなと思った次第です。>

住宅ローンに詳しい方教えて下さい!3500万円を労金で35年の変動金利で保証料を金利上乗せで0.725%で借りるとします。
それで融資をして頂いて、その後1ヶ月でネット銀行の保証料不要の変動金利0.5%で借換した場合、お得ですか?ネットで調べると、金利1%ぐらい違わないと得ではないと書かれていますが、実際どうですか?最初からネット銀行で借りればいい事でしょ?と言われると思いますが、諸事情で労金から借りる予定です。
詳しい方教えて下さい。
すぐに借り換えすればどうなんでしょうか?よろしくお願い致します。

> 金利1%ぐらい違わないと得ではないこれは あくまで一般的な目安です。
目安がないと 判断できないため、目安を設けているに過ぎません。
"一般的な"目安なため、残りが35年あれば、通用しません。
以下で比較してみます。
・2か月目から借換し、2か月目以降の金額で比較・借換の手数料は、借換額の2%■0.725%・毎月返済額:94377・総支払額:39544175■0.5%・毎月返済額:90664・総支払額:38079003・借換手数料:698535・総支払額+借換手数料:38777538・0.725%との差:766637上記は 35年で借りた場合。
■0.5%(34年で借りた場合)・毎月返済額:93105・総支払額:37986657・借換手数料:698535・総支払額+借換手数料:38685192・0.725%との差:858983金利が低いため、34年で借りれば、借換えの手数料に2%取られたとしても、86万少なくなります。
35年あるので、メリットが出ます。
もう1つ考慮すべき事は、変動金利だという事です。
今後上がっていくと思いますが、労金の方が 上がり具合が高いのでは?

2018/7/1 20:04:07

ローンの審査に詳しい方おしえてください。
車を買うのに本日仮審査を通したところ、ダメでした。
思い当たるのが10年前に携帯端末料金(2万ほど)を残したまま強制解約となりました。
確か、いまだに払ってません。
それからは未払いなど一切ないのですが、これが原因でしょうか?携帯はその会社とほかに2社使ったことがありますが、2社ともスマホのローンは通ってます。
数年前にも通ったし、最近も通ったばかりです。
なのでブラックじゃないのかな?と思ってたんですけど、どうなんでしょう...クレジットカードは持ったことがありません。
去年結婚して姓は変わってます。
あと思いあたるとしたら、携帯料金(端末割賦金)は何度か遅延してます。
先々月口座にうっかり入れ忘れて数時間だけ回線を止められました。
これも原因となりますか?もう手はないでしょうか...

手数料がかかりますが、信用情報機関であるCICとJICCに情報開示を求めてください。
想像で話していてもらちがあきません。
未払いの端末料金は、時効になっても、それだけではネガティブ情報は消えません。
時効の援用という手続が必要で、情報が消えるのは時効の援用から5年後です。
また、端末の割賦を滞納すると、こちらもネガティブ情報が登録されます。
回線を止められるということは相当期間の滞納でしょうから、登録されていれば支払から5年間は情報が消えません。
結論としては、CICやJICCにネガティブ情報が登録されていれば、5年間待つほかないでしょう。

2017/11/28 23:45:07

住宅ローンについて質問です。
イオン銀行には、返済方法が定率型と定額型があり利息も手数料も差がありどちらが元金均等返済と同じなのかわかりません。
教えてください。

イオンは元利均等しか扱いがなく、元金均等は取り扱いしていません。
定率と定額の違いは、手数料の支払い方法の違いです。
定率型は手数料を2.16%で初期費用として払いますが、定額型は手数料を初期費用として108000円と「定額」に抑える代わりに、金利が0.2%上がるというプランで、初期費用を抑えて残りの手数料は毎月の支払いに充てるイメージです。
一般的には定率のほうが総支払い額は小さくなります。
元利均等、元金均等は全く別の話。

2016/9/15 10:44:12

住宅ローン。
住信SBIネット銀行での表面金利 年0.865% ですが、事務手数料 借入額の2.1% って、なんですか?借り入れ金額、1300万円の予定ですが、最初に掛かる、事務手数料が、1300万円×、2.1%=27万3千円って事ですよね。
loan.1192.tv/lp/で、検索してみると、表面金利は、住信SBIネット銀行 年0.865%が、1位ですが、実質金利では、新生銀行 年0.980% が、1位です。
なぜでしょうか?また、1300万円の場合、どちらが、お徳でしょうか?お分かりの方、教えてください。
宜しくお願い致します。

それは、実質金利には事務手数料を含めるからでしょう。
因みに、住信は団信料銀行負担だったかと。
1300万円借りる場合は、どちらがお得といわれても、期間も重要な要素だし・・・。
変動金利に決めちゃっていいのでしょうか?

2012/10/8 12:08:05

住宅ローンの繰り上げ返済についてお世話になります。
現在妊娠して専業主婦(過去働いてました)、手取り年収700万弱の夫と二人暮らし、住宅ローン残り25年程の持ち家があります。
今は某外資の貯蓄保険で年間150万ほど、それ以外に年間30~50万ほど貯金しています。
住宅ローンの金利は馬鹿にならないし、個人的に2~300万手元に残るならば、それ以上の貯蓄分は住宅ローンの繰り上げ返済に当てたいと考えています。
が、義母が大反対しており、どうせローンは払うものなんだから、子供が生まれた後も考えて、ひたすらタンス貯金しておきなさい、と言われております。
そこで質問なのですが、住宅ローンの繰り上げ返済よりもタンス預金を増やすメリットは何でしょうか?いざと言う時に役立つ、というのはわかります。
また、早期返済に伴うデメリットとして、住宅ローン特別控除や手数料、団信あたりは調べました。
子供の養育費を鑑みても外資の貯蓄除いたタンス預金が数年内に300万は超えますし、いざとなれば外資の貯蓄も(将来の手取りは減りますが)引き出し可能です。
子供が小学生に上がってしばらくしたら私も資格を活かして働く予定。
ならば少しでも住宅ローンの元金を減らしたいと思ってしまうのですが…

仮に年利0.7%で25年変わらず続くとして後3000万のローンがある場合ボーナス返済15万で月84000円返済合計3272万(25年)繰り上げ返済で200万返した場合残り2800万月76000円返済合計3050万円(25年)です。
利子で考えると20万円浮きます。
0.7%でこれですので、数年後に年利1%になった場合はさらに利子分が浮きます。
が200万返すなら200万を何か趣味や修理、予期せぬ事案に当てる方が有意義と言えます。
年利が3%になれば繰り上げ返済なしは総額4271万、繰り上げ返済したら総額3986万(差は290万)ですので意味は大いにあります。
金利と残金によって繰り上げ返済するか考えたほうがいいです。

2017/6/9 18:05:31

早速のご回答ありがとうございます。
詳しい金利計算もしていただき、感謝です。
金利は1.2%程ですが、この手元にいくらの残金にするか…が難しいですね。。
あればあるほどいいのはわかりますが、
将来的に確実に百万円以上浮く可能性があるものを安心や投資のために預金しておくか、返済に充てるか…悩みます…。。>

ローン一括返済の手数料の事で質問させていただきます。
私はあるローン会社で9月中旬に、医療ローンとして、審査を通しました。
そして100万円を借りようとしました。
契約日はローンを通した日との事そして返済開始は12月からという事でした。
しかし、11月に入り、100万円を用意出来たので、一括返済しようと思い、ローン会社に連絡したら、手数料?で7万円取られるとの事です。
日割りだとか何とか言ってますが、納得できません。
なんで7万円も取られるのでしょうか?まだローンの返済も始まってないから、大丈夫だと思ってたのですが、7万円は高いと思います。
内訳明細も送ってくれないです。
後で考えると不審なことだらけで、ローンの申し込み控えは渡されたものの、契約書とか何もないし、私は7万円を支払わなくてはいけませんか?

消費生活センターなどに相談して、色々仕組みを聞くことです、、因みにローンでは特別な契約書は必要ない場合も多いですし、契約してしまえば例えローンが始まっていないとしても手数料などの名目で支払うことは決して不自然ではありません、、、とはいえ、会社側も説明責任がありますからよくよく聞いてみることですね。

2015/11/8 06:56:50

住宅ローン銀行手数料検索をしたのですが、いまいちまだ分からないので質問させて下さい。
銀行の手数料ですが、【銀行融資の手数料等の銀行に支払うべき手数料は、融資が降りるときに、前以って銀行から差し引かれて融資を受けることになります。
】とは、自分の口座にもともとあったお金が引かれるという事でしょうか?そのタイミングで、手数料分の金額が口座にないといけないという事でしょうか?差し引かれの意味がよくわからいもので。

ローン金額から手数料分マイナスされた金額が入金されるということです。

2013/1/30 13:29:52

イオン銀行の住宅ローンを組む場合注意点はありますか?繰上げの手数料がかかるなど・・・

ローン取扱手数料(定率型)の場合、借入金額の2.16%(最低取扱手数料216000円)という高額な手数料がかかります。
また一部繰上げ返済は無料ですが、全額繰上げ返済の場合には税込54000円かかります。
イオングループで買い物をする場合には毎日5%オフですから、イオン利用率が高ければお勧めでしょうかね。

2014/7/3 14:37:47

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