ローン手数料

住宅ローン。住信SBIネット銀行での表面金利 年0.865% ですが、事務手...ローン手数料

中古車のローンと割賦手数料ディーラーの中古車購入を検討しています。
総額150万頭金55万割賦元金95万支払い回数5年60回割賦手数料254521円この場合(ディーラーのローン)、割賦手数料254521円は妥当でしょうか?また金利は何%になりますか?回答よろしくお願いします。


アドオン年手数料5.36%、、、実質年金利9.75%。

2011/4/16 21:31:42

住宅ローンの借入金額について質問です。
諸費用手数料や引っ越し費用等の物件以外も借入できるプランを見かけますが、引っ越し費用等は本審査時に正確な金額が出ていない場合もあると思うのですが、どのタイミングで正確な借入金額を銀行に出すのでしょうか?アバウトな金額って事はないですよね?例えば、1000万物件ですが、諸費用150万、引っ越し30万で1200万借入とか…

物件価格の借り入れがフルローン、諸費用込みの借り入れがオーバーローン下の方は勘違いをされているのか、知識不足かオーバーローンの場合は銀行によって対応が違います。
多くは引っ越し費用も諸費用になるので物件1000万円、諸費用180万円となります諸費用が150万円以上の場合は諸費用内容精査の条件が入る場合もあります。
正式申込の時には見積書が必要かと事前審査には不動産屋の諸費用計算書の中に、引越費用予算として30万円を入れてもらえばよいかと以上、地銀のローンセンターに勤務する現役でした。

2018/4/21 19:04:01

自動車ローンについて質問です。
昨年、中古車を3年ローン(金利手数料込で70万円、頭金無し)で購入し、半年も乗らないうちに事故により壊してしまいました。
自動車保険に入っており、保険金も出るには出たのですが、中古車ということもあり、微々たるものしか出ませんでした。
修理して乗るつもりでは居たのですが、事情によりお金が工面するのが難しくて修理出来ずに居て、乗らないのに税金がかかるので今年の3月にローン会社と協議して、ローンを残したまま廃車の手続きをさせて貰いました。
その時で約46万円のローン残高がありました。
次の月に、車を預かって頂いてるお店で程度のいい中古車があったので、ローン(金利手数料込で100万円、頭金無し、前回と同じローン会社)を組み、購入しようと思ったのですが、撥ねられてしまいました。
私は車がないと生活出来ない場所に住んでいるのでやはり、友人などに借りて生活をするのには限度があります。
そこで、質問なのですが、私はローンが通らなかった理由が「1/3ルール」に引っ掛かったからだと考えているのですが、もし今、同じだけのローンを組もうと思ったら通る可能性はあるでしょうか?それと、もし通らないとすれば原因はなんでしょうか?また、通す方法はありますでしょうか?ローン会社や車屋さんに聞くのが一番だと思うのですが、一度落ちてるので不安なんです・・・今の私の状態は以下の通りです・年収は400万円・前回組んだ自動車ローン以外に負債は無い・10/1現在のローン残高は32万円・過去に返済が遅れたことは一度も無い・ローン会社はジャックス非常に稚拙で答えにくい質問で申し訳ないのですが、ご回答の方よろしくお願い致します。

いらっしゃいませー年齢 20歳以上年収400万他のローン残債務 30万 ならOK 35万以上なら NGでございます。
以上ジャックス自動車ローンの簡単お見積りからのお知らせでした

2015/10/1 12:41:00

回答ありがとうございます。
30万と35万という微妙なラインなんですね・・・
今回は通る可能性があるっていう事ですかね?>

マンション売却の手数料など費用について質問です。
ローン完済しましたが抵当権がまだついたままのマンションを売却活動中です。
自分で法務局で手続きすれば抵当権抹消2000円くらいでできるとこちらで教えてもらったのですが不動産屋に聞いたらあまり変わりませんよ、と言われました。
費用が3?4万くらいで抵当権抹消を自分でしても5千円くらいしか安くなりません。
と。
電話でのやりとりでしかもこちらが無知すぎてよくわかりませんでした。
3、4万はなんの費用なのでしょう。

何の費用でしょうね?(笑)掛かるといわれた費用は正式に「項目」を聞いた方がいいですよ但し、あなたが「売ったお金」で自分のローンの残債を消そうと思っているのであれば、買主側の司法書士や買主が買うためにローンを使う金融機関が「売主が自分で同時に行う」というのを拒否するか嫌う場合があります。
一般的な売買ではこの場合、買主側が用意した司法書士に売主も頼むのが通例と成っています。
理由としては、いわゆる決済の手続きの流れ上にメンドクサクなったり買主側の金融機関から見れば「受益者(あなた)」が万が一、抵当権を消さないでドロンしたばあい、(悪事が起きた場合)買主に貸したお金が消える可能性があるからです。
決済は最初にお金を売主に払います、その際に買主がローンを使う場合は、金融機関が司法書士を信頼して売主の抵当権抹消と自己金融機関の新しい抵当権設定を任せます、その上でまとまったお金を一気に買主に振り込んで、買主はそのお金を右から左に売主へと支払うわけですね・・この場合、現抵当権の抹消をする為には、売主が借りている金融機関から抵当権抹消の書類を貰うわけですが、この場合も司法書士に渡すのが通例ですという訳で、あなたが現在のローンを消すだけの現金を所持していて売買の決済のずっと前に一括返済を先にして抵当権を消す場合は自分でやっても良いという流れに成りますが、決済と同時の場合は、多分上記の理由で高い確率で拒否されるでしょう

2018/1/8 19:57:03

ローンは年明けに完済しており来週末くらいに銀行から書類が送られてきます。
手数料を少しでも減らしたく抵当権抹消を自分でしようと思ってたのですがそれ以外にも費用がかかるらしく3万くらいだそうです。
なんの費用なのでしょうか。>

分割(ローン)払いで金利手数料がタダになったり値下げになったりするのは、どうしてですか?素人考えですが、一括払いしてくれる顧客を優遇すべきではないのですか?この手の事情に詳しい方がいたら回答お願いします。

金融機関は売上高と店舗からの手数料収入が入るからOK。
一括払いの人は金が貯まらないと大きな買い物はしないのでカード所有者万人向けのキャンペーンとすればある意味正当な施策。
店舗側は販売価格にあらかじめ手数料を上乗せして販売価格を打ち出せばいいわけだから問題は無い。

2014/10/4 11:55:24

自宅の売買契約をしましたが買主がローン特約により解約となるようです。
手付金100万円を受け取り、そこから仲介業者に仲介手数料の半分の約35万円を支払いました。
仲介業者から解約の連絡を受けたので手付金を返金するのは当然ですが仲介手数料は戻ってくるのかたずねると『いや、それは・・・』と言葉を濁しはっきりとした答えを聞けませんでした。
売買契約解約の手続きは後日行います、と言われましたがその際に仲介手数料を返金して貰えるのでしょうか?契約書のローン特約欄には仲介手数料の事は一切記入されていません。
また今回新築住宅を購入するにあたり現在の仲介業者に手続きを依頼し、住居中の家の売却もほぼ同時に依頼したのですが、今回の自宅の売買がスッタモンダしたため売却はもう少し後でもいいかなと思っているのですが、今後も購入希望者がいて買付け証明を書かれた場合売却したくないと拒否できるのでしょうか?仲介業者と専任媒介契約をしましたが、解約は出来るものでしょうか?契約期限は6月末です。
いろいろと質問が多くて申し訳ありません。
こちらは不動産の売買についてはド素人であることを良いことに仲介業者のペースに振り回されている気が多分に感じられて不信感を持っているため売却に関してはこちらにはお願いしたくないのです。
どうかこのド素人にわかり易いアドバイスをお願いします。

不動産業者です。
仲介手数料等は買主と定めるものではありませんので売買契約書ではなく、業者と交わした媒介契約書をみてください。
媒介契約書が「国土交通大臣が定める標準媒介契約約款による」と明記されていれば、「・・融資の不成立が確定し、これを理由として甲が契約を解除した場合は、乙は、甲に、受領した約定報酬の全額を遅滞なく返還しなければなりません。
・・」と定めてあるはずですから、そうであれば仲介手数料は返金されます。
そうでなければ、返金しなければならない法的根拠はありません。
専任媒介契約の解除も、「甲又は乙が媒介契約に定める義務の履行に関してその本旨に従った履行をしない場合には、その相手方は、相当の期間を定めて履行を催告し、その期間内 に履行がないときは、媒介契約を解除することができます。
」とあるはずですので、善管注意義務違反や信義を旨とし誠実に遂行する義務・要な事項について故意若しくは重過失により事実を告げず、又は不実のことを告げる行為・宅地建物取引業に関して不正又は著しく不当な行為等があれば解除できます。
そうでなければ一方的な解除はできませんので、期間終了まで待つ必要があります。
いずれにせよ契約は法律行為ですので「知らなかった」は通用しません。
ご質問の答えは媒介契約書に明記されている事柄ですので、再度良く読まれる事をお薦めします。
その上でわからないことがあれば、再度質問されてください。

2013/5/11 06:46:11

住宅ローン繰り上げ返済 戻し手数料について三菱UFJ住宅ローンを組んでいます。
変動金利です。
2009年頭に開始して現在まで2度繰り上げ返済をしました。
初回は220万を、2度目は55万です。
初回の返済時に戻し保証料が70614円で手数料3150円引かれました。
2度目はは15056円で3150円引かれました。
今後、ちょっと余裕のあるうちに毎月5万円ほど繰り上げ返済をしていこうと思っていたのですがなんだか戻し手数料が気になります。
繰り上げ返済自体はネットバンキングなので手数料がかかりません。
戻し手数料が事務手数料に満たない場合は追加負担はありません。
と記載されていますが一番手数料がかからない繰り上げ返済方法の知恵を貸してください。
当方は毎月5万以内なら少額でも構いません。
ただし、毎月間違いなく5万返済できる確約がないので返済額を増やすのはNGです。
これからまだまだ長く支払うものなので少しでも余分な支払を避けたいので手間は惜しみません。
ケチと無知でスミマセン。
よろしくお願いします。

早々と完済に近づけると利息も少なくて済みますし理想的です。
ですが、少額の繰り上げを繰り返すとデメリットもあります。
この場合、受け付けてくれる金額が一定程度大きいでしょうから、手数料が発生しない金額での繰上は難し出しょう。
できるのでしたら、その金額に抑えて毎月何度も(確かできますよね?)繰上手続きを踏めばよいでしょう。
そうは行かない場合は、20万円などのまとまった金額になってから、まとめて繰上します。
回数を抑えて手数料を抑えると言うことです。
一回の金額を抑えるか、繰上の回数を抑えるしか無いと思います。

2010/10/5 22:57:49

ローンの審査に詳しい方おしえてください。
車を買うのに本日仮審査を通したところ、ダメでした。
思い当たるのが10年前に携帯端末料金(2万ほど)を残したまま強制解約となりました。
確か、いまだに払ってません。
それからは未払いなど一切ないのですが、これが原因でしょうか?携帯はその会社とほかに2社使ったことがありますが、2社ともスマホのローンは通ってます。
数年前にも通ったし、最近も通ったばかりです。
なのでブラックじゃないのかな?と思ってたんですけど、どうなんでしょう...クレジットカードは持ったことがありません。
去年結婚して姓は変わってます。
あと思いあたるとしたら、携帯料金(端末割賦金)は何度か遅延してます。
先々月口座にうっかり入れ忘れて数時間だけ回線を止められました。
これも原因となりますか?もう手はないでしょうか...

手数料がかかりますが、信用情報機関であるCICとJICCに情報開示を求めてください。
想像で話していてもらちがあきません。
未払いの端末料金は、時効になっても、それだけではネガティブ情報は消えません。
時効の援用という手続が必要で、情報が消えるのは時効の援用から5年後です。
また、端末の割賦を滞納すると、こちらもネガティブ情報が登録されます。
回線を止められるということは相当期間の滞納でしょうから、登録されていれば支払から5年間は情報が消えません。
結論としては、CICやJICCにネガティブ情報が登録されていれば、5年間待つほかないでしょう。

2017/11/28 23:45:07

住宅ローンについて質問です。
イオン銀行には、返済方法が定率型と定額型があり利息も手数料も差がありどちらが元金均等返済と同じなのかわかりません。
教えてください。

イオンは元利均等しか扱いがなく、元金均等は取り扱いしていません。
定率と定額の違いは、手数料の支払い方法の違いです。
定率型は手数料を2.16%で初期費用として払いますが、定額型は手数料を初期費用として108000円と「定額」に抑える代わりに、金利が0.2%上がるというプランで、初期費用を抑えて残りの手数料は毎月の支払いに充てるイメージです。
一般的には定率のほうが総支払い額は小さくなります。
元利均等、元金均等は全く別の話。

2016/9/15 10:44:12

住宅ローン。
住信SBIネット銀行での表面金利 年0.865% ですが、事務手数料 借入額の2.1% って、なんですか?借り入れ金額、1300万円の予定ですが、最初に掛かる、事務手数料が、1300万円×、2.1%=27万3千円って事ですよね。
loan.1192.tv/lp/で、検索してみると、表面金利は、住信SBIネット銀行 年0.865%が、1位ですが、実質金利では、新生銀行 年0.980% が、1位です。
なぜでしょうか?また、1300万円の場合、どちらが、お徳でしょうか?お分かりの方、教えてください。
宜しくお願い致します。

それは、実質金利には事務手数料を含めるからでしょう。
因みに、住信は団信料銀行負担だったかと。
1300万円借りる場合は、どちらがお得といわれても、期間も重要な要素だし・・・。
変動金利に決めちゃっていいのでしょうか?

2012/10/8 12:08:05

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